Ir directamente al contenido
Logotipo de Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Zonnewende 63

6846DB Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.342

Galería de fotos

Zonnewende 63 Arnhem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze imposante 2-onder-1-kapwoning (2019) gelegen in de populaire wijk “Schuytgraaf”. Dit is niet zomaar een huis, maar een gezinswoning bij uitstek. Wat meteen opvalt? Dat zijn de royale afmetingen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 190 m² en een uitzonderlijk brede opzet voelt alles hier nét even groter, lichter en comfortabeler aan. Combineer dat met een perceel van 285 m² en je hebt ruimte in overvloed, zowel binnen als buiten. De woning staat aan een rustige straat in een geliefde nieuwbouwwijk: ideaal voor gezinnen. Met 5 slaapkamers én een extra werk-/speelkamer heb je alle ruimte en flexibiliteit die je nodig hebt. Thuiswerken, hobby’s, opgroeiende kinderen, hier past alles moeiteloos. De afwerking? Zeer compleet, helemaal van nu en uitgevoerd in neutrale kleuren: dus je kunt hier zó in. De moderne en luxe keuken is van alle gemakken voorzien. En de badkamer? Die is ook zeer compleet met vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Ook qua duurzaamheid zit je hier goed: energielabel A, uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond, maar liefst 20 zonnepanelen én een laadpaal voor de auto. Comfortabel wonen met lage energielasten dus! Praktisch gezien zijn er ook veel extra’s. Er is een inpandige, geïsoleerde berging met dubbele deuren (ideaal voor de stalling van fietsen of als hobbyruimte), parkeergelegenheid op eigen erf en een handige eigen achterom. En dan de tuin… een heerlijke, ruim 10 meter diepe achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon. Met een houten berging én een sfeervolle overkapping is dit dé plek voor lange zomeravonden. Kortom: een instapklare, ruime en duurzame woning op een rustige locatie. Kom je kijken? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf dat dit dé woning is waar je wil wonen. Ontdek nog veel meer over deze woning op de unieke website (zonnewende63.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De staatgerichte keuken heeft een erker en een luxe inrichting met een kookeiland en Miele inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, combi oven/magnetron en een combi oven/stoomoven). De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer heeft dubbele deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de werk-/speelkamer voorzien van airco bereikbaar, en vanuit deze kamer kom je weer in de inpandige berging. 1e Verdieping: Overloop, luxe badkamer, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een inloopkast heeft. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een Frans balkon. Vaste trap naar de 2e Verdieping: Overloop, berg-/technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn ook nog 2 grote slaapkamers aanwezig met een oplopende daklijn wat een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Aanvullende informatie: - Volledig voorzien van isolerende HR++ beglazing; - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie; - Energielabel A, afgegeven vóór plaatsing van de zonnepanelen; - De begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een in visgraatmotief gelegde PVC vloer; - Buitenzonwering; - Alle kamers hebben een bekabelde internetaansluiting; - Stadsverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
697 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026
Fecha de venta
27-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.