Aller directement au contenu
Logo de Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Zonnewende 63

6846DB Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.342

Galerie de photos

Zonnewende 63 Arnhem
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze imposante 2-onder-1-kapwoning (2019) gelegen in de populaire wijk “Schuytgraaf”. Dit is niet zomaar een huis, maar een gezinswoning bij uitstek. Wat meteen opvalt? Dat zijn de royale afmetingen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 190 m² en een uitzonderlijk brede opzet voelt alles hier nét even groter, lichter en comfortabeler aan. Combineer dat met een perceel van 285 m² en je hebt ruimte in overvloed, zowel binnen als buiten. De woning staat aan een rustige straat in een geliefde nieuwbouwwijk: ideaal voor gezinnen. Met 5 slaapkamers én een extra werk-/speelkamer heb je alle ruimte en flexibiliteit die je nodig hebt. Thuiswerken, hobby’s, opgroeiende kinderen, hier past alles moeiteloos. De afwerking? Zeer compleet, helemaal van nu en uitgevoerd in neutrale kleuren: dus je kunt hier zó in. De moderne en luxe keuken is van alle gemakken voorzien. En de badkamer? Die is ook zeer compleet met vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Ook qua duurzaamheid zit je hier goed: energielabel A, uitstekende isolatie, vloerverwarming op de begane grond, maar liefst 20 zonnepanelen én een laadpaal voor de auto. Comfortabel wonen met lage energielasten dus! Praktisch gezien zijn er ook veel extra’s. Er is een inpandige, geïsoleerde berging met dubbele deuren (ideaal voor de stalling van fietsen of als hobbyruimte), parkeergelegenheid op eigen erf en een handige eigen achterom. En dan de tuin… een heerlijke, ruim 10 meter diepe achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon. Met een houten berging én een sfeervolle overkapping is dit dé plek voor lange zomeravonden. Kortom: een instapklare, ruime en duurzame woning op een rustige locatie. Kom je kijken? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf dat dit dé woning is waar je wil wonen. Ontdek nog veel meer over deze woning op de unieke website (zonnewende63.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De staatgerichte keuken heeft een erker en een luxe inrichting met een kookeiland en Miele inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, combi oven/magnetron en een combi oven/stoomoven). De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer heeft dubbele deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de werk-/speelkamer voorzien van airco bereikbaar, en vanuit deze kamer kom je weer in de inpandige berging. 1e Verdieping: Overloop, luxe badkamer, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een inloopkast heeft. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beide een Frans balkon. Vaste trap naar de 2e Verdieping: Overloop, berg-/technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn ook nog 2 grote slaapkamers aanwezig met een oplopende daklijn wat een bijzonder ruimtelijk gevoel geeft. Aanvullende informatie: - Volledig voorzien van isolerende HR++ beglazing; - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie; - Energielabel A, afgegeven vóór plaatsing van de zonnepanelen; - De begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een in visgraatmotief gelegde PVC vloer; - Buitenzonwering; - Alle kamers hebben een bekabelde internetaansluiting; - Stadsverwarming. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
697 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026
Date de vente
27-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.