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Laan van de Poolse Brigade 6

6846ME Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 987.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.009.100

Prix d'achat /m²: € 5.985

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Laan van de Poolse Brigade 6 Arnhem
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Description

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en comfort – Schuytgraaf op z’n best Aan de Laan van de Poolse Brigade 6 staat deze fraaie, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning waar ruimte, comfort en een doordachte indeling samenkomen. Een heerlijk gezinshuis met verrassend veel licht, moderne voorzieningen en een fijne tuin – precies zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Begane grond: Via de entree met hal, toilet en open trap kom je in de royale woonkamer. Grote schuifpuien aan zowel het zit- als eetgedeelte zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De keuken is praktisch én comfortabel ingericht met onder andere een verhoogd werkblad, inductiekookplaat met plafondafzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en een verhoogde vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging met de unit voor de vloerverwarming. De vloerverwarming verwarmt de gehele begane grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, een diepe inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset – ideaal voor gezinnen en logees. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een voorzolder én een volwaardige vierde slaapkamer. Perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Buitenleven: De woning beschikt over een oprit en twee vrijstaande houten bergingen. De grootste daarvan bevindt zich dichtbij het huis, de andere staat achterin de tuin. De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd en wordt gekenmerkt door een smalle, moderne vijver die vanaf de achtergevel doorloopt tot achter in de tuin – een bijzonder en rustgevend element. Aan de voorzijde biedt de oprit plek voor minimaal 2 auto's. Wonen in Leyhorst De woning ligt in Leyhorst, een geliefd en rustig deel van Schuytgraaf. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime kavels, strakke vormgeving en kindvriendelijke opzet. Scholen, winkels, sportvoorzieningen (voetbal, tennis, padel), horeca en het NS-station Arnhem-Zuid bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A50 zijn snel bereikbaar. Hier woon je comfortabel, ruim en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Deze vrijstaande woning biedt alles voor comfortabel wonen in een van de meest populaire woonwijken van Arnhem. Neem contact op met BMV Makelaars voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 987.500

Coûts d'achat (estimés): € 21.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.009.100

3,04%

Annuellement

%

€ 49.375

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 987.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
673 m²
Contenu
607 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en overig
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6846

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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