Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Laan van de Poolse Brigade 6

6846ME Arnhem • Gelderland

Available

€ 987.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.600

2% transfer tax (€ 19.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.009.100

Purchase price /m²: € 5.985

Photo Gallery

Laan van de Poolse Brigade 6 Arnhem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en comfort – Schuytgraaf op z’n best Aan de Laan van de Poolse Brigade 6 staat deze fraaie, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning waar ruimte, comfort en een doordachte indeling samenkomen. Een heerlijk gezinshuis met verrassend veel licht, moderne voorzieningen en een fijne tuin – precies zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Begane grond: Via de entree met hal, toilet en open trap kom je in de royale woonkamer. Grote schuifpuien aan zowel het zit- als eetgedeelte zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De keuken is praktisch én comfortabel ingericht met onder andere een verhoogd werkblad, inductiekookplaat met plafondafzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en een verhoogde vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/berging met de unit voor de vloerverwarming. De vloerverwarming verwarmt de gehele begane grond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, een diepe inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset – ideaal voor gezinnen en logees. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een voorzolder én een volwaardige vierde slaapkamer. Perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Buitenleven: De woning beschikt over een oprit en twee vrijstaande houten bergingen. De grootste daarvan bevindt zich dichtbij het huis, de andere staat achterin de tuin. De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd en wordt gekenmerkt door een smalle, moderne vijver die vanaf de achtergevel doorloopt tot achter in de tuin – een bijzonder en rustgevend element. Aan de voorzijde biedt de oprit plek voor minimaal 2 auto's. Wonen in Leyhorst De woning ligt in Leyhorst, een geliefd en rustig deel van Schuytgraaf. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime kavels, strakke vormgeving en kindvriendelijke opzet. Scholen, winkels, sportvoorzieningen (voetbal, tennis, padel), horeca en het NS-station Arnhem-Zuid bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A50 zijn snel bereikbaar. Hier woon je comfortabel, ruim en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Deze vrijstaande woning biedt alles voor comfortabel wonen in een van de meest populaire woonwijken van Arnhem. Neem contact op met BMV Makelaars voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Mortgage berekenen

€ 987.500

Cost of copper (estimated): € 21.600

2% transfer tax (€ 19.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.009.100

3,04%

Yearly

%

€ 49.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 987.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
673 m²
Content
607 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en overig
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.