Aller directement au contenu
Logo de WD Makelaars

Raapopseweg 78

6824DT Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.484

Galerie de photos

Raapopseweg 78 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en stijlvol wonen in deze fraaie bovenwoning van maar liefst 122 m², gelegen op een toplocatie in Arnhem Noord. Met een lichte leefruimte, maar liefst VIJF kamers en 2 balkons is dit een moderne woning met verrassend veel ruimte en comfort. Deze zeer ruime bovenwoning uit 1911 combineert karakteristieke elementen zoals schouw en paneeldeuren met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², een royale en lichte leefruimte, meerdere slaapkamers én twee balkons, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen. De goede afwerking, prettige lichtinval en slimme indeling maken dit een instapklare woning waar je zó in kunt. HIGHLIGHTS: - Markante voorgevel met het kenmerkende metselwerk uit begin 20e eeuw - Hoge plafonds van 2,90 meter hoog - Grote woning van 122 m2 en 5 kamers - Energielabel C - Royale, lichte woonkamer met leuk uitzicht op de Raapopseweg - Extra zit-/werkkamer op de woonetage - Twee balkons - Veel lichtinval en prettige logische indeling - Uitstekende bereikbaarheid, centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik - Ideaal voor (jonge) gezinnen, stellen of thuiswerkers - Combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort OMGEVING: Gelegen op een prettige en courante locatie aan de rand van het fraaie Angerenstein. Je stapt de voordeur uit en alles is op loopafstand; Park Klarenbeek en Park Angerenstein, winkelcentrum Klarendal, de Albert Heijn en de lokale bakker letterlijk om de hoek. Ook kinderopvang, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich in de directe omgeving. De lokale “hotspot” restaurants zoals Sugar Hill, Loca, Caspar en Goed Proeven liggen op loopafstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afritten van diverse uitvalswegen zijn snel en filevrij te bereiken. Daarnaast zijn er meerdere openbaar vervoer opties in de buurt; diverse buslijnen en zowel station Velperpoort als Arnhem Centraal zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Stijlvolle entree met meterkast en trapopgang naar de woonverdiepingen. EERSTE VERDIEPING: ruime overloop die toegang biedt tot een modern afgewerkt toilet en een praktische bergkast. De indrukwekkend lichte woonkamer vormt het hart van de woning en strekt zich uit over de volle diepte, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De hoogwaardige afwerking en rustige kleurstellingen geven het geheel een eigentijdse en warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een veelzijdige extra kamer, perfect in te richten als luxe zitkamer, thuiswerkplek of inspirerende hobbyruimte. De dichte keuken met toegang tot het balkon is netjes onderhouden maar is wel aan modernisering toe. TWEEDE VERDIEPING: royale overloop met grote dakkoepel die voor veel lichtinval zorgt, toegang tot drie comfortabel bemeten slaapkamers, elk verzorgd afgewerkt en met een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over directe toegang tot een balkon door middel van openslaande deuren, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en vrijheid. De moderne badkamer is vormgegeven in lichte kleurstellingen en voorzien van een doouchecabine en twee wastafels, waardoor comfort en stijl perfect samenkomen. Daarnaast zijn er meerdere praktische vaste kasten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. AANVULLENDE INFORMATIE - VVE is in oprichting maandelijkse bijdrage zal circa € 75,- per maand gaan bedragen (moet nog definitief vastgesteld worden) - In de koopakte wordt een zogenaamde 'niet zelfbewoningsclausle' en 'ouderdomsclausule' opgenomen - Oplevering kan op korte termijn

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.