Jump to content
Logo of WD Makelaars

Raapopseweg 78

6824DT Arnhem • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.484

Photo Gallery

Raapopseweg 78 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal en stijlvol wonen in deze fraaie bovenwoning van maar liefst 122 m², gelegen op een toplocatie in Arnhem Noord. Met een lichte leefruimte, maar liefst VIJF kamers en 2 balkons is dit een moderne woning met verrassend veel ruimte en comfort. Deze zeer ruime bovenwoning uit 1911 combineert karakteristieke elementen zoals schouw en paneeldeuren met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², een royale en lichte leefruimte, meerdere slaapkamers én twee balkons, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen. De goede afwerking, prettige lichtinval en slimme indeling maken dit een instapklare woning waar je zó in kunt. HIGHLIGHTS: - Markante voorgevel met het kenmerkende metselwerk uit begin 20e eeuw - Hoge plafonds van 2,90 meter hoog - Grote woning van 122 m2 en 5 kamers - Energielabel C - Royale, lichte woonkamer met leuk uitzicht op de Raapopseweg - Extra zit-/werkkamer op de woonetage - Twee balkons - Veel lichtinval en prettige logische indeling - Uitstekende bereikbaarheid, centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik - Ideaal voor (jonge) gezinnen, stellen of thuiswerkers - Combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort OMGEVING: Gelegen op een prettige en courante locatie aan de rand van het fraaie Angerenstein. Je stapt de voordeur uit en alles is op loopafstand; Park Klarenbeek en Park Angerenstein, winkelcentrum Klarendal, de Albert Heijn en de lokale bakker letterlijk om de hoek. Ook kinderopvang, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich in de directe omgeving. De lokale “hotspot” restaurants zoals Sugar Hill, Loca, Caspar en Goed Proeven liggen op loopafstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afritten van diverse uitvalswegen zijn snel en filevrij te bereiken. Daarnaast zijn er meerdere openbaar vervoer opties in de buurt; diverse buslijnen en zowel station Velperpoort als Arnhem Centraal zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Stijlvolle entree met meterkast en trapopgang naar de woonverdiepingen. EERSTE VERDIEPING: ruime overloop die toegang biedt tot een modern afgewerkt toilet en een praktische bergkast. De indrukwekkend lichte woonkamer vormt het hart van de woning en strekt zich uit over de volle diepte, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De hoogwaardige afwerking en rustige kleurstellingen geven het geheel een eigentijdse en warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een veelzijdige extra kamer, perfect in te richten als luxe zitkamer, thuiswerkplek of inspirerende hobbyruimte. De dichte keuken met toegang tot het balkon is netjes onderhouden maar is wel aan modernisering toe. TWEEDE VERDIEPING: royale overloop met grote dakkoepel die voor veel lichtinval zorgt, toegang tot drie comfortabel bemeten slaapkamers, elk verzorgd afgewerkt en met een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over directe toegang tot een balkon door middel van openslaande deuren, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en vrijheid. De moderne badkamer is vormgegeven in lichte kleurstellingen en voorzien van een doouchecabine en twee wastafels, waardoor comfort en stijl perfect samenkomen. Daarnaast zijn er meerdere praktische vaste kasten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. AANVULLENDE INFORMATIE - VVE is in oprichting maandelijkse bijdrage zal circa € 75,- per maand gaan bedragen (moet nog definitief vastgesteld worden) - In de koopakte wordt een zogenaamde 'niet zelfbewoningsclausle' en 'ouderdomsclausule' opgenomen - Oplevering kan op korte termijn

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.