Ir directamente al contenido
Logotipo de WD Makelaars

Raapopseweg 78

6824DT Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.484

Galería de fotos

Raapopseweg 78 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en stijlvol wonen in deze fraaie bovenwoning van maar liefst 122 m², gelegen op een toplocatie in Arnhem Noord. Met een lichte leefruimte, maar liefst VIJF kamers en 2 balkons is dit een moderne woning met verrassend veel ruimte en comfort. Deze zeer ruime bovenwoning uit 1911 combineert karakteristieke elementen zoals schouw en paneeldeuren met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², een royale en lichte leefruimte, meerdere slaapkamers én twee balkons, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen. De goede afwerking, prettige lichtinval en slimme indeling maken dit een instapklare woning waar je zó in kunt. HIGHLIGHTS: - Markante voorgevel met het kenmerkende metselwerk uit begin 20e eeuw - Hoge plafonds van 2,90 meter hoog - Grote woning van 122 m2 en 5 kamers - Energielabel C - Royale, lichte woonkamer met leuk uitzicht op de Raapopseweg - Extra zit-/werkkamer op de woonetage - Twee balkons - Veel lichtinval en prettige logische indeling - Uitstekende bereikbaarheid, centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik - Ideaal voor (jonge) gezinnen, stellen of thuiswerkers - Combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort OMGEVING: Gelegen op een prettige en courante locatie aan de rand van het fraaie Angerenstein. Je stapt de voordeur uit en alles is op loopafstand; Park Klarenbeek en Park Angerenstein, winkelcentrum Klarendal, de Albert Heijn en de lokale bakker letterlijk om de hoek. Ook kinderopvang, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich in de directe omgeving. De lokale “hotspot” restaurants zoals Sugar Hill, Loca, Caspar en Goed Proeven liggen op loopafstand en ook de bereikbaarheid is uitstekend. De op- en afritten van diverse uitvalswegen zijn snel en filevrij te bereiken. Daarnaast zijn er meerdere openbaar vervoer opties in de buurt; diverse buslijnen en zowel station Velperpoort als Arnhem Centraal zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Stijlvolle entree met meterkast en trapopgang naar de woonverdiepingen. EERSTE VERDIEPING: ruime overloop die toegang biedt tot een modern afgewerkt toilet en een praktische bergkast. De indrukwekkend lichte woonkamer vormt het hart van de woning en strekt zich uit over de volle diepte, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De hoogwaardige afwerking en rustige kleurstellingen geven het geheel een eigentijdse en warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een veelzijdige extra kamer, perfect in te richten als luxe zitkamer, thuiswerkplek of inspirerende hobbyruimte. De dichte keuken met toegang tot het balkon is netjes onderhouden maar is wel aan modernisering toe. TWEEDE VERDIEPING: royale overloop met grote dakkoepel die voor veel lichtinval zorgt, toegang tot drie comfortabel bemeten slaapkamers, elk verzorgd afgewerkt en met een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over directe toegang tot een balkon door middel van openslaande deuren, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en vrijheid. De moderne badkamer is vormgegeven in lichte kleurstellingen en voorzien van een doouchecabine en twee wastafels, waardoor comfort en stijl perfect samenkomen. Daarnaast zijn er meerdere praktische vaste kasten aanwezig die zorgen voor extra bergruimte. AANVULLENDE INFORMATIE - VVE is in oprichting maandelijkse bijdrage zal circa € 75,- per maand gaan bedragen (moet nog definitief vastgesteld worden) - In de koopakte wordt een zogenaamde 'niet zelfbewoningsclausle' en 'ouderdomsclausule' opgenomen - Oplevering kan op korte termijn

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.