Ir directamente al contenido
Logotipo de Groenhout Makelaars Assen

Kambalahout 22

9408DS Assen • Drenthe

Disponible

€ 919.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 939.230

Precio de compra /m²: € 3.798

Galería de fotos

Kambalahout 22 Assen
Foto 2

Descripción

Verrassend royale VRIJSTAANDE woning met ruime lichte living, keuken met en-suite deuren, bijkeuken en aangebouwde volledig geïsoleerde garage. Fraai gelegen op en ruim perceel van maar liefst 650 m², aan een rustige straat in het ruim opgezette plan 'Kloosterhout'. Deze wijk ligt aan de buitenste rand van de wijk Kloosterveen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en is hierdoor onderhoudsarm. Het geheel heeft een karakteristieke uitstraling en biedt van binnen nog meer ruimte dan men van de buitenkant zou vermoeden. Ideaal gelegen aan de rand van Assen in het kindvriendelijke Kloosterveen nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum "Kloosterveste", basisscholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de A28. Daarnaast op korte afstand van het Arboretum en op loopafstand van de Drentse Golfclub, wat het beste van twee werelden samenbrengt. Op fietsafstand ligt de recreatieplas "Baggelhuizen", het stadsgroen van het "Asserbos" en het natuurgebied "Fochteloërveen". Alle andere voorzieningen in Assen, zoals het stadscentrum, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, en bruisende horeca als het NS-station zijn goed bereikbaar. BEGANE GROND Entree in ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de royale woonkeuken (ca. 29 m²) met openslaande deuren naar het terras bereikbaar. Deze moderne keuken met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser (uit 2024), 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en combi oven-magnetron. Middels en-suite deuren is de royale lichte woonkamer/living (ca. 40 m²) bereikbaar. De openslaande deuren, stijlvolle plavuizen en een draaibare houtkachel maken het een sfeervol geheel. Via de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken (ca. 6 m²), waar zich de witgoed aansluiting bevind. Vanuit de bijkeuken is de tuin en de garage (ca. 23 m²) bereikbaar. Tot slot is er nog een werk-/slaapkamer (ca. 11 m²) aan de voorzijde van het huis, deze is tevens vanuit de woonkeuken bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop (ca. 17 m²), 4 slaapkamers (resp. ca. 18 m², 16 m², 16 m² en 12 m² ), allen voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche met twee douches, dubbele wastafel, toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPiNG Via vaste trap bereikbare overloop met inloopkast/berging geeft toegang tot nog 2 slaapkamers (beiden ca. 17 m² Een slaapkamer met 2 dakramen (ca. 17 m²) en de andere slaapkamer (ca. 17 m²) met 1 dakraam. Deze gehele verdieping is tevens voorzien van laminaat. TUIN De met zorg aangelegde achtertuin is gelegen op het Oosten en is voorzien van blokhut met een overkapping (gericht op het zuiden) en een berging (ca. 8 m²). Via een eigen achterom heeft u toegang tot de beschutte tuin. In deze tuin is op elk moment van de dag wel een fijne te vinden waar het heerlijk vertoeven is. Op de ruime oprit is het mogelijk meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Zeer royale onderhoudsvriendelijke woning met 6 slaapkamers en veel extra mogelijkheden; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas, vloerverwarming en energielabel A. - Ruime achtertuin met veel privacy, een blokhut met een overkapping (gericht op het zuiden); - Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto's. - Woning is voorzien van 12 zonnepanelen (uit 2023); - Gelegen aan de rand van de woonwijk Kloosterveen; - De woning is voorzien van een oplaadpunt voor elektrische auto (kan worden overgenomen); - Nabij veel voorzieningen en diverse uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 919.000

Coste del comprador (estimado): € 20.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 939.230

3,04%

Anualmente

%

€ 45.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 919.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
650 m²
Contenido
900 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
305 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9408

Mapas de Google

Mapa de Assen

Explora Assen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assen. En 2026 había 70.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.000.

Inhabitantes

70.765

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 294.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assen
Año Inhabitantes
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

10.550

Etiqueta C

8.409

Etiqueta B

7.484

Etiqueta D

2.457

Etiqueta E

1.410

Etiqueta G

1.370

Etiqueta A+++

917

Etiqueta F

812

Etiqueta A+

538

Etiqueta A++++

371

Etiqueta A++

350

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Número total de establecimientos empresariales: 7.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assen
Periodo Delitos
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer viviendas in Assen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.