Direct naar de inhoud
Logo van Groenhout Makelaars Assen

Kambalahout 22

9408DS Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 919.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.230

2% overdrachtsbelasting (€ 18.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 939.230

Koopprijs /m²: € 3.798

Fotogalerij

Kambalahout 22 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend royale VRIJSTAANDE woning met ruime lichte living, keuken met en-suite deuren, bijkeuken en aangebouwde volledig geïsoleerde garage. Fraai gelegen op en ruim perceel van maar liefst 650 m², aan een rustige straat in het ruim opgezette plan 'Kloosterhout'. Deze wijk ligt aan de buitenste rand van de wijk Kloosterveen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en is hierdoor onderhoudsarm. Het geheel heeft een karakteristieke uitstraling en biedt van binnen nog meer ruimte dan men van de buitenkant zou vermoeden. Ideaal gelegen aan de rand van Assen in het kindvriendelijke Kloosterveen nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum "Kloosterveste", basisscholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen naar de A28. Daarnaast op korte afstand van het Arboretum en op loopafstand van de Drentse Golfclub, wat het beste van twee werelden samenbrengt. Op fietsafstand ligt de recreatieplas "Baggelhuizen", het stadsgroen van het "Asserbos" en het natuurgebied "Fochteloërveen". Alle andere voorzieningen in Assen, zoals het stadscentrum, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, en bruisende horeca als het NS-station zijn goed bereikbaar. BEGANE GROND Entree in ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de royale woonkeuken (ca. 29 m²) met openslaande deuren naar het terras bereikbaar. Deze moderne keuken met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser (uit 2024), 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en combi oven-magnetron. Middels en-suite deuren is de royale lichte woonkamer/living (ca. 40 m²) bereikbaar. De openslaande deuren, stijlvolle plavuizen en een draaibare houtkachel maken het een sfeervol geheel. Via de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken (ca. 6 m²), waar zich de witgoed aansluiting bevind. Vanuit de bijkeuken is de tuin en de garage (ca. 23 m²) bereikbaar. Tot slot is er nog een werk-/slaapkamer (ca. 11 m²) aan de voorzijde van het huis, deze is tevens vanuit de woonkeuken bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop (ca. 17 m²), 4 slaapkamers (resp. ca. 18 m², 16 m², 16 m² en 12 m² ), allen voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche met twee douches, dubbele wastafel, toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPiNG Via vaste trap bereikbare overloop met inloopkast/berging geeft toegang tot nog 2 slaapkamers (beiden ca. 17 m² Een slaapkamer met 2 dakramen (ca. 17 m²) en de andere slaapkamer (ca. 17 m²) met 1 dakraam. Deze gehele verdieping is tevens voorzien van laminaat. TUIN De met zorg aangelegde achtertuin is gelegen op het Oosten en is voorzien van blokhut met een overkapping (gericht op het zuiden) en een berging (ca. 8 m²). Via een eigen achterom heeft u toegang tot de beschutte tuin. In deze tuin is op elk moment van de dag wel een fijne te vinden waar het heerlijk vertoeven is. Op de ruime oprit is het mogelijk meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Zeer royale onderhoudsvriendelijke woning met 6 slaapkamers en veel extra mogelijkheden; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas, vloerverwarming en energielabel A. - Ruime achtertuin met veel privacy, een blokhut met een overkapping (gericht op het zuiden); - Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto's. - Woning is voorzien van 12 zonnepanelen (uit 2023); - Gelegen aan de rand van de woonwijk Kloosterveen; - De woning is voorzien van een oplaadpunt voor elektrische auto (kan worden overgenomen); - Nabij veel voorzieningen en diverse uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 919.000

Kosten koper (geschat): € 20.230

2% overdrachtsbelasting (€ 18.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 939.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 919.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
650 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
305 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9408

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.