Ir directamente al contenido
Logotipo de Oosting Makelaars

Wagnerlaan 41

9402SH Assen • Drenthe

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.976

Galería de fotos

Wagnerlaan 41 Assen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in Assen, aan een rustig plantsoen, vindt u deze royale woning aan de Wagnerlaan 41. Deze geschakelde woning biedt niet alleen een prettige woonruimte, maar ook veel lichtinval en een schitterend vrij uitzicht. Het is de ideale plek voor wie van ruimte en rust houdt, maar toch dicht bij de stad en voorzieningen wil wonen. INDELING De woning is via een ruime entree/hal te betreden. Hier vindt u een separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een fijne ruimte om te ontspannen en heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken, voorzien van vernieuwde apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een gaskookplaat. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en toegang tot de grote garage, ideaal voor het stallen van uw auto of als opslagruimte. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een douche in bad, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een overloop, veel bergruimte en verder een ruime slaapkamer, die kan worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn volop aanwezig! BUITEN De buitenruimte van de woning is een verlengstuk van de binnenruimte. Aan de achterzijde vindt u een heerlijke tuin op het oosten, waar de ochtendzon u uitnodigt om buiten te ontbijten op het zonneterras, omgeven door groen en een gazon. Het is een plek waar u kunt ontspannen, kinderen kunnen spelen of u gewoon kunt genieten van de natuur. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein, en het uitzicht op de tegenoverliggende groene grasstrook zorgt voor extra privacy en rust. BELANGRIJKE KENMERKEN - De cv-ketel is vernieuwd in 2025: de woning is voorzien van een moderne cv-installatie, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. - De meterkast is vernieuwd: dit draagt bij aan de veiligheid en efficiëntie van de woning. - 12 Zonnepanelen (2023): de woning beschikt over 12 zonnepanelen in eigendom, wat zorgt voor lage energiekosten en bijdraagt aan een duurzamer wooncomfort. - Energielabel B: met name dankzij de zonnepanelen en de recente isolatie van de gevel. - Grote garage: de woning heeft een ruime garage, ideaal voor een auto, werkplaats of extra opslag. - Ruime oprit: de ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor wel drie auto's. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige, autoluwe wijk met veel groen, wat zorgt voor een fijne woonomgeving. Het centrum van Assen, scholen, een supermarkt, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer zijn op korte afstand te bereiken. Ook de uitvalswegen naar de A28 liggen vlakbij. Groningen is binnen 30 minuten met de Q-liner goed bereikbaar, wat deze woning ook perfect maakt voor forenzen. Kortom: een perfect gelegen, ruime woning met veel mogelijkheden, zowel voor nu als voor de toekomst. Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
532 m³
Otra zona interior
25 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9402

Mapas de Google

Mapa de Assen

Explora Assen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assen. En 2026 había 70.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.000.

Inhabitantes

70.765

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 294.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assen
Año Inhabitantes
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

10.550

Etiqueta C

8.409

Etiqueta B

7.484

Etiqueta D

2.457

Etiqueta E

1.410

Etiqueta G

1.370

Etiqueta A+++

917

Etiqueta F

812

Etiqueta A+

538

Etiqueta A++++

371

Etiqueta A++

350

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Número total de establecimientos empresariales: 7.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assen
Periodo Delitos
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer viviendas in Assen

Ver más viviendas en este lugar.