Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Wagnerlaan 41

9402SH Assen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Boekholt & partners makelaardij Assen

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.976

Photo Gallery

Wagnerlaan 41 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in Assen, aan een rustig plantsoen, vindt u deze royale woning aan de Wagnerlaan 41. Deze geschakelde woning biedt niet alleen een prettige woonruimte, maar ook veel lichtinval en een schitterend vrij uitzicht. Het is de ideale plek voor wie van ruimte en rust houdt, maar toch dicht bij de stad en voorzieningen wil wonen. INDELING De woning is via een ruime entree/hal te betreden. Hier vindt u een separaat toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt een fijne ruimte om te ontspannen en heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote ramen. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken, voorzien van vernieuwde apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een gaskookplaat. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en toegang tot de grote garage, ideaal voor het stallen van uw auto of als opslagruimte. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een douche in bad, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een overloop, veel bergruimte en verder een ruime slaapkamer, die kan worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn volop aanwezig! BUITEN De buitenruimte van de woning is een verlengstuk van de binnenruimte. Aan de achterzijde vindt u een heerlijke tuin op het oosten, waar de ochtendzon u uitnodigt om buiten te ontbijten op het zonneterras, omgeven door groen en een gazon. Het is een plek waar u kunt ontspannen, kinderen kunnen spelen of u gewoon kunt genieten van de natuur. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor het parkeren van uw auto op eigen terrein, en het uitzicht op de tegenoverliggende groene grasstrook zorgt voor extra privacy en rust. BELANGRIJKE KENMERKEN - De cv-ketel is vernieuwd in 2025: de woning is voorzien van een moderne cv-installatie, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. - De meterkast is vernieuwd: dit draagt bij aan de veiligheid en efficiëntie van de woning. - 12 Zonnepanelen (2023): de woning beschikt over 12 zonnepanelen in eigendom, wat zorgt voor lage energiekosten en bijdraagt aan een duurzamer wooncomfort. - Energielabel B: met name dankzij de zonnepanelen en de recente isolatie van de gevel. - Grote garage: de woning heeft een ruime garage, ideaal voor een auto, werkplaats of extra opslag. - Ruime oprit: de ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor wel drie auto's. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige, autoluwe wijk met veel groen, wat zorgt voor een fijne woonomgeving. Het centrum van Assen, scholen, een supermarkt, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer zijn op korte afstand te bereiken. Ook de uitvalswegen naar de A28 liggen vlakbij. Groningen is binnen 30 minuten met de Q-liner goed bereikbaar, wat deze woning ook perfect maakt voor forenzen. Kortom: een perfect gelegen, ruime woning met veel mogelijkheden, zowel voor nu als voor de toekomst. Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
311 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9402

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.