Ir directamente al contenido
Logotipo de KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Winde 2

9408GD Assen • Drenthe

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 2.767

Galería de fotos

Winde 2 Assen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HIER BEGINT HET THUISGEVOEL? Aan de Winde 2 in Assen staat zo’n huis waar je bij binnenkomst al denkt: ja hoor, dit klopt. Een geschakelde hoekwoning aan het water, gebouwd in 2004, met ruimte in overvloed en een indeling die met je meedenkt. Dit is geen woning die zich uitslooft, maar eentje die rustig zegt: kom binnen, kijk rond, blijf hangen. EERST EVEN PRAKTISCH EN SLIM? Voor de woning vind je de inpandige berging van circa 9 m². Fietsen erin, kinderwagen erbij, deur dicht en gáán. Geen gedoe, gewoon opstappen en wegfietsen. Dat is het soort gemak dat je pas echt waardeert als je het elke dag gebruikt. DE ENTREE DIE JE VERDER TREKT? Via de voordeur stap je binnen in de entree met het toilet aan de rechterzijde. Loop je door, dan ontvouwt zich de woonkamer: ruim, licht en logisch ingedeeld. Links de open keuken met uitzicht op de straat, ideaal om tijdens het koken toch een oogje in het zeil te houden. VAN ETEN NAAR ONTSPANNEN ZONDER OMWEGEN? Je loopt vanzelf langs de eethoek richting het zitgedeelte, waar de gaskachel al zachtjes lijkt te fluisteren over winteravonden met dekentjes, kaarsen en warme chocolademelk met slagroom. En dan is er nog dat fijne extra hoekje: een verrassende ruimte die zich perfect leent als speelplek voor de kinderen, werkplek of toekomstige eetkamer. Flexibel, net als het leven zelf. BINNEN EN BUITEN VLOEIEN SAMEN? Via schuifdeuren of openslaande deuren in de woonkamer sta je zo in de achtertuin op het noorden. Een fijne plek voor frisse ochtenden en lange zomeravonden. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning ook over een voortuin op het zuiden én een zonneterras op de eerste verdieping op het noordoosten. Drie buitenruimtes, drie momenten van de dag, altijd een plek in de zon of juist de schaduw. SLAPEN DOE JE HIER IN VOUWEN? Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Ruim genoeg voor gezin, logees of hobby’s. Vanaf de overloop stap je bovendien zo op het balkon. DE TWEEDE VERDIEPING IS GEEN BIJZAAK? Nog een trap hoger wachten twee extra slaapkamers. Ideaal als tienerkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook de cv-installatie vind je hier netjes opgesteld. DE BUURT DIE HET AFMAAKT? De Winde ligt in Kloosterveen: een wijk die voelt als een dorp. Autoluw, sociaal en kindvriendelijk, met een speeltuin recht voor de deur en buren die elkaar nog kennen. Bestemmingsverkeer only, dus geen racebaan voor de deur. Winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal op fietsafstand. En binnen tien minuten zit je op een terras aan de Kop van de Vaart of in een rode fluwelen stoel in De Nieuwe Kolk. TOT SLOT, MAAR EIGENLIJK PAS HET BEGIN Twijfel je nog? Laat dat vooral niet te lang duren. Dit is zo’n huis dat je niet volledig leert kennen vanaf papier, maar pas echt begrijpt zodra je er doorheen loopt. De keuken en badkamer bieden ruimte om je eigen smaak en ideeën los te laten, terwijl de vijf slaapkamers ervoor zorgen dat ruimte hier nooit een gespreksonderwerp wordt. Een huis met mogelijkheden, karakter en genoeg plek om mee te groeien. Kom kijken, ervaar het zelf en ontdek of dit het begin is van jouw volgende hoofdstuk aan de Winde in Assen. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Geschakelde hoekwoning aan het water - Bouwjaar 2004 - 155 m² woonoppervlak - 147 m² perceel - Energielabel B - Volledig geïsoleerd, HR++ glas - Warmteterugwininstallatie - Cv-ketel uit 2022 - Vijf slaapkamers en één badkamer - Inpandige berging van ca. 9 m² - Drie buitenruimtes: voortuin, achtertuin en zonneterras - Autoluwe, kindvriendelijke straat in Kloosterveen Welkom bij KIEN Wijkmakelaar. De makelaar die ook je buurvrouw is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
591 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9408

Mapas de Google

Mapa de Assen

Explora Assen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assen. En 2026 había 70.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.000.

Inhabitantes

70.765

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 294.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assen
Año Inhabitantes
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

10.550

Etiqueta C

8.409

Etiqueta B

7.484

Etiqueta D

2.457

Etiqueta E

1.410

Etiqueta G

1.370

Etiqueta A+++

917

Etiqueta F

812

Etiqueta A+

538

Etiqueta A++++

371

Etiqueta A++

350

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Número total de establecimientos empresariales: 7.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assen
Periodo Delitos
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer viviendas in Assen

Ver más viviendas en este lugar.