Ir directamente al contenido
Logotipo de Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

De Gaarde 76

9402LK Assen • Drenthe

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.861

Galería de fotos

De Gaarde 76 Assen
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME UITGEBOUWDE GESCHAKELDE GEZINSWONING | 5 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | PRIVACYRIJKE TUIN MET OVERKAPPING Aan De Gaarde in Assen staat deze ruime, uitgebouwde geschakelde gezinswoning uit 2002, gelegen op een rustige hoek aan het einde van een doodlopende straat. De ligging is daardoor bijzonder verkeersluw en geeft veel rust. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een groen hofje met speelveld; een fijne en veilige plek waar kinderen kunnen spelen en waar u vanuit de keuken prachtig zicht op heeft. Het hart van de woning is de zeer lichte en royale uitgebouwde woonkamer. Deze prettige leefruimte is voorzien van een echte eikenhouten visgraatvloer en een sfeervolle zandstenen schouw met houtkachel. De grote raampartijen aan de achterzijde brengen het groen van de tuin naar binnen en zorgen voor veel daglicht. Door de ligging van de woning en de omringende begroeiing biedt de achtertuin bovendien veel privacy. Aan de woonkamer grenst de landelijke keuken, afsluitbaar met schuifdeuren met glas-in-lood. De keuken is voorzien van natuurstenen werkbladen, een Quooker en een AGA Masterchef Deluxe-fornuis. De vaste zitbank in de erker maakt dit een bijzonder fijne plek in huis: ’s ochtends valt hier de zon naar binnen en kijkt u uit over het groene hofje en het speelveld voor de woning. Volgens de huidige bewoners is juist de combinatie van rust, ruimte en groen één van de grootste kwaliteiten van deze plek: aan de voorkant het hofje en speelveld, aan de achterkant de privacy van de tuin. Daardoor voelt het huis vrij en beschut, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De woning is met zorg bewoond, zeer goed onderhouden en in de afgelopen jaren verder verduurzaamd. Denk hierbij aan vloerverwarming, dertien zonnepanelen uit 2021, HR++ beglazing, mechanische ventilatie vernieuwd in 2024, airconditioning op de tweede verdieping en een Intergas-cv-ketel uit 2019. Met vijf slaapkamers, ruime leefruimtes, een aangebouwde garage en een praktische indeling is dit een complete gezinswoning. De royale begane grond biedt bovendien mogelijkheden om de woning in de toekomst aan te passen aan veranderende woonwensen, bijvoorbeeld richting levensloopbestendig, gelijkvloers wonen. De Gaarde ligt aan de noordzijde van Assen, vlak bij het centrum, en is opgezet naar het voorbeeld van de Drentse brinkdorpen, met bebouwing in een sfeervolle jaren-30-stijl. De ruime opzet geeft de straat een dorps en tijdloos karakter, met weinig doorgaand verkeer. De brink voor de deur is ingericht als omsloten speelplaats, waar kinderen veilig kunnen spelen. Toch woont u hier allesbehalve afgelegen. De binnenstad van Assen bereikt u in enkele minuten lopend of met de fiets. Verschillende supermarkten liggen om de hoek, evenals diverse scholen, waaronder basisscholen De Vuurvogel, De Cirkel en de rooms-katholieke basisschool Maria in Campis. Ook middelbare scholen zoals het Dr. Nassau College, locaties Penta en Quintus, bevinden zich in de omgeving. Het vernieuwde NS-station van Assen ligt op enkele fietsminuten. Vanaf hier brengt de intercity u in ongeveer twintig minuten naar Groningen, met overdag elk kwartier een trein. In zuidelijke richting rijdt dezelfde lijn naar onder andere Zwolle, Amersfoort en Utrecht. Het station fungeert tevens als busknooppunt voor stads- en streeklijnen. Ook dichter bij huis liggen bushaltes op loopafstand. Met de auto rijdt u snel op de ringweg van Assen en via de nabijgelegen A28 bent u vlot onderweg richting Groningen, Zwolle en de omliggende plaatsen. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, trapkast en toilet komt u binnen in de woning. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer: het lichte hart van het huis, met de royale uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de keuken, afsluitbaar met schuifdeuren met glas-in-lood. De keuken heeft een ruime landelijke opstelling, een eethoek en een vaste zitbank in de erker. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken, met opstelplaats voor de wasapparatuur, bergruimte en toegang tot de tuin. De aangebouwde garage is bereikbaar via de bijkeuken, via de garagedeur aan de voorzijde en via een deur vanuit de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en flexibel in te richten. Eén van de slaapkamers beschikt over een grote vaste inbouwkast met fraaie deuren, ideaal als kledingkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. Buitenruimte De achtertuin is ruim, verzorgd aangelegd en heerlijk beschut. Door de ligging, de groene erfafscheiding en de meerdere terrassen is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon én een comfortabele plek in de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met elektra, geschikt voor fietsen, tuinspullen of hobbygebruik. Aangrenzend bevindt zich de overkapping, een fijne plek voor een zithoek. Ook aan de voorzijde overheerst het groen. Vanuit de woning kijkt u uit op het rustige hofje en het speelveld, terwijl de ligging aan het einde van de doodlopende straat zorgt voor een bijzonder verkeersluwe woonomgeving. Bijzonderheden - Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, zeer verkeersluw - Uitzicht op groen hofje en speelveld aan de voorzijde - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Echte eikenhouten visgraatvloer in de woonkamer - Zandstenen schouw met houtkachel - Landelijke keuken met natuurstenen werkbladen, Quooker en AGA Masterchef Deluxe-fornuis - Vaste zitbank in de erker met ochtendzon - Energielabel A en HR++ beglazing - Dertien zonnepanelen uit 2021, eigendom - Vloerverwarming op de begane grond - Intergas HRE 28/24 CW4 cv-ketel uit 2019, eigendom - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 - Airconditioning op de tweede verdieping - Privacyrijke achtertuin met meerdere terrassen en zon- en schaduwplekken - Vrijstaande houten berging met elektra, ook geschikt voor hobbygebruik - Overkapping met ruimte voor een fijne zithoek - Aangebouwde stenen garage - Parkeren op eigen terrein - Laadpaal voor elektrische auto aan de voorzijde - Zeer goed onderhouden en in de afgelopen jaren verder verduurzaamd Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort, de rust en de fijne ligging van deze complete gezinswoning.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,26%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
528 m²
Contenido
708 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
382 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9402

Mapas de Google

Mapa de Assen

Explora Assen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assen. En 2026 había 70.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.000.

Inhabitantes

70.765

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 294.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assen
Año Inhabitantes
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

10.550

Etiqueta C

8.409

Etiqueta B

7.484

Etiqueta D

2.457

Etiqueta E

1.410

Etiqueta G

1.370

Etiqueta A+++

917

Etiqueta F

812

Etiqueta A+

538

Etiqueta A++++

371

Etiqueta A++

350

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Número total de establecimientos empresariales: 7.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assen
Periodo Delitos
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer viviendas in Assen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.