Aller directement au contenu
Logo de Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

De Gaarde 76

9402LK Assen • Drenthe

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.861

Galerie de photos

De Gaarde 76 Assen
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME UITGEBOUWDE GESCHAKELDE GEZINSWONING | 5 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | PRIVACYRIJKE TUIN MET OVERKAPPING Aan De Gaarde in Assen staat deze ruime, uitgebouwde geschakelde gezinswoning uit 2002, gelegen op een rustige hoek aan het einde van een doodlopende straat. De ligging is daardoor bijzonder verkeersluw en geeft veel rust. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een groen hofje met speelveld; een fijne en veilige plek waar kinderen kunnen spelen en waar u vanuit de keuken prachtig zicht op heeft. Het hart van de woning is de zeer lichte en royale uitgebouwde woonkamer. Deze prettige leefruimte is voorzien van een echte eikenhouten visgraatvloer en een sfeervolle zandstenen schouw met houtkachel. De grote raampartijen aan de achterzijde brengen het groen van de tuin naar binnen en zorgen voor veel daglicht. Door de ligging van de woning en de omringende begroeiing biedt de achtertuin bovendien veel privacy. Aan de woonkamer grenst de landelijke keuken, afsluitbaar met schuifdeuren met glas-in-lood. De keuken is voorzien van natuurstenen werkbladen, een Quooker en een AGA Masterchef Deluxe-fornuis. De vaste zitbank in de erker maakt dit een bijzonder fijne plek in huis: ’s ochtends valt hier de zon naar binnen en kijkt u uit over het groene hofje en het speelveld voor de woning. Volgens de huidige bewoners is juist de combinatie van rust, ruimte en groen één van de grootste kwaliteiten van deze plek: aan de voorkant het hofje en speelveld, aan de achterkant de privacy van de tuin. Daardoor voelt het huis vrij en beschut, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De woning is met zorg bewoond, zeer goed onderhouden en in de afgelopen jaren verder verduurzaamd. Denk hierbij aan vloerverwarming, dertien zonnepanelen uit 2021, HR++ beglazing, mechanische ventilatie vernieuwd in 2024, airconditioning op de tweede verdieping en een Intergas-cv-ketel uit 2019. Met vijf slaapkamers, ruime leefruimtes, een aangebouwde garage en een praktische indeling is dit een complete gezinswoning. De royale begane grond biedt bovendien mogelijkheden om de woning in de toekomst aan te passen aan veranderende woonwensen, bijvoorbeeld richting levensloopbestendig, gelijkvloers wonen. De Gaarde ligt aan de noordzijde van Assen, vlak bij het centrum, en is opgezet naar het voorbeeld van de Drentse brinkdorpen, met bebouwing in een sfeervolle jaren-30-stijl. De ruime opzet geeft de straat een dorps en tijdloos karakter, met weinig doorgaand verkeer. De brink voor de deur is ingericht als omsloten speelplaats, waar kinderen veilig kunnen spelen. Toch woont u hier allesbehalve afgelegen. De binnenstad van Assen bereikt u in enkele minuten lopend of met de fiets. Verschillende supermarkten liggen om de hoek, evenals diverse scholen, waaronder basisscholen De Vuurvogel, De Cirkel en de rooms-katholieke basisschool Maria in Campis. Ook middelbare scholen zoals het Dr. Nassau College, locaties Penta en Quintus, bevinden zich in de omgeving. Het vernieuwde NS-station van Assen ligt op enkele fietsminuten. Vanaf hier brengt de intercity u in ongeveer twintig minuten naar Groningen, met overdag elk kwartier een trein. In zuidelijke richting rijdt dezelfde lijn naar onder andere Zwolle, Amersfoort en Utrecht. Het station fungeert tevens als busknooppunt voor stads- en streeklijnen. Ook dichter bij huis liggen bushaltes op loopafstand. Met de auto rijdt u snel op de ringweg van Assen en via de nabijgelegen A28 bent u vlot onderweg richting Groningen, Zwolle en de omliggende plaatsen. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, trapkast en toilet komt u binnen in de woning. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer: het lichte hart van het huis, met de royale uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de keuken, afsluitbaar met schuifdeuren met glas-in-lood. De keuken heeft een ruime landelijke opstelling, een eethoek en een vaste zitbank in de erker. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken, met opstelplaats voor de wasapparatuur, bergruimte en toegang tot de tuin. De aangebouwde garage is bereikbaar via de bijkeuken, via de garagedeur aan de voorzijde en via een deur vanuit de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en flexibel in te richten. Eén van de slaapkamers beschikt over een grote vaste inbouwkast met fraaie deuren, ideaal als kledingkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, twee slaapkamers en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning. Buitenruimte De achtertuin is ruim, verzorgd aangelegd en heerlijk beschut. Door de ligging, de groene erfafscheiding en de meerdere terrassen is er op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon én een comfortabele plek in de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met elektra, geschikt voor fietsen, tuinspullen of hobbygebruik. Aangrenzend bevindt zich de overkapping, een fijne plek voor een zithoek. Ook aan de voorzijde overheerst het groen. Vanuit de woning kijkt u uit op het rustige hofje en het speelveld, terwijl de ligging aan het einde van de doodlopende straat zorgt voor een bijzonder verkeersluwe woonomgeving. Bijzonderheden - Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, zeer verkeersluw - Uitzicht op groen hofje en speelveld aan de voorzijde - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Echte eikenhouten visgraatvloer in de woonkamer - Zandstenen schouw met houtkachel - Landelijke keuken met natuurstenen werkbladen, Quooker en AGA Masterchef Deluxe-fornuis - Vaste zitbank in de erker met ochtendzon - Energielabel A en HR++ beglazing - Dertien zonnepanelen uit 2021, eigendom - Vloerverwarming op de begane grond - Intergas HRE 28/24 CW4 cv-ketel uit 2019, eigendom - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 - Airconditioning op de tweede verdieping - Privacyrijke achtertuin met meerdere terrassen en zon- en schaduwplekken - Vrijstaande houten berging met elektra, ook geschikt voor hobbygebruik - Overkapping met ruimte voor een fijne zithoek - Aangebouwde stenen garage - Parkeren op eigen terrein - Laadpaal voor elektrische auto aan de voorzijde - Zeer goed onderhouden en in de afgelopen jaren verder verduurzaamd Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort, de rust en de fijne ligging van deze complete gezinswoning.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,26%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
528 m²
Contenu
708 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
382 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9402

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.