Ir directamente al contenido
Logotipo de Steenhuis Makelaars Assen

Wagnerlaan 25

9402SG Assen • Drenthe

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.985

Galería de fotos

Wagnerlaan 25 Assen
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Plan online een afspraak voor bezichtiging via Move of de unieke eigen woningwebsite [adreshuisnummer punt nl] en loop alvast rond in 3D. In een rustige, groene woonomgeving mogen wij deze ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING met AANGEBOUWDE GARAGE, BIJKEUKEN, DAKKAPEL, ENERGIELABEL A en ZONNEPANELEN aanbieden. De woning is gebouwd rond 1972, staat op een perceel van 285 m² en biedt maar liefst 134 m² woonoppervlak, aangevuld met een aangebouwde garage van ca. 21 m². Een fijn en compleet gezinshuis dus, met veel ruimte binnen, praktische bergruimte. Door de extra vloer-, gevel- en dakisolatie en zonnepanelen is het een woning die op belangrijke punten al goed is aangepakt en de royale oprit maakt het geheel compleet. RUSTIG EN RUIM WONEN MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN LABEL A? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, praktische kastruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en prettig in te delen met een royale zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte richting de keuken. Door de grote ramen is er veel daglicht en kijk je aan de voorzijde mooi weg. De keuken ligt aan de achterzijde en is modern uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en compleet afgewerkt met o.a. koelkast, combi-oven en vaatwasser. Er is voldoende werk- en kastruimte en de schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een praktische hal/bijkeuken met toegang tot de tuin én de aangebouwde garage. Ideaal voor fietsen, voorraad, hobby’s of gewoon extra opslagruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met circa 14, 12 en 9 m² stuk voor stuk prettig ruim en hebben rechte wanden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is door de dakkapel een verrassend grote verdieping ontstaan (ca. 26 m²) met een royale vierde slaapkamer van circa 15 m², een overloop en vier praktische bergruimtes achter de knieschotten. BUITEN Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeren op eigen terrein en toegang tot de aangebouwde garage met kleine carport/overkapping. De achtertuin is prettig beschut gelegen en biedt ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw. Achter in de tuin staat bovendien nog een vrijstaande berging voor je tuinspullen. GOED OM TE WETEN • Energielabel A • Voorzien van 8 zonnepanelen, totaal 3160 Wp (2022) • Schuifpui 2017 • Vloer-, dak- (slaapkamer zolder) en spouwmuurisolatie (2022) • Kunststof dakkapel (2022) • HR++ glas 1e etage (2025) • Grotendeels voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk HR+++ glas • Moderne keuken met schuifpui naar de tuin • Parkeren op eigen terrein (en dus ook laden mogelijk) • Rustige ligging in een groene woonomgeving, nabij het Aafkes bosje en een kinderboerderij

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,07%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9402

Mapas de Google

Mapa de Assen

Explora Assen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Assen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Assen. En 2026 había 70.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.000.

Inhabitantes

70.765

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 294.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Assen
Año Inhabitantes
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Assen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

10.550

Etiqueta C

8.409

Etiqueta B

7.484

Etiqueta D

2.457

Etiqueta E

1.410

Etiqueta G

1.370

Etiqueta A+++

917

Etiqueta F

812

Etiqueta A+

538

Etiqueta A++++

371

Etiqueta A++

350

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Assen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.720

Actividad empresarial en Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Número total de establecimientos empresariales: 7.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Assen
Periodo Delitos
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Assen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Assen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer viviendas in Assen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.