Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Assen

Wagnerlaan 25

9402SG Assen • Drenthe

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.985

Photo Gallery

Wagnerlaan 25 Assen
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Plan online een afspraak voor bezichtiging via Move of de unieke eigen woningwebsite [adreshuisnummer punt nl] en loop alvast rond in 3D. In een rustige, groene woonomgeving mogen wij deze ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING met AANGEBOUWDE GARAGE, BIJKEUKEN, DAKKAPEL, ENERGIELABEL A en ZONNEPANELEN aanbieden. De woning is gebouwd rond 1972, staat op een perceel van 285 m² en biedt maar liefst 134 m² woonoppervlak, aangevuld met een aangebouwde garage van ca. 21 m². Een fijn en compleet gezinshuis dus, met veel ruimte binnen, praktische bergruimte. Door de extra vloer-, gevel- en dakisolatie en zonnepanelen is het een woning die op belangrijke punten al goed is aangepakt en de royale oprit maakt het geheel compleet. RUSTIG EN RUIM WONEN MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN LABEL A? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, praktische kastruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en prettig in te delen met een royale zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte richting de keuken. Door de grote ramen is er veel daglicht en kijk je aan de voorzijde mooi weg. De keuken ligt aan de achterzijde en is modern uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en compleet afgewerkt met o.a. koelkast, combi-oven en vaatwasser. Er is voldoende werk- en kastruimte en de schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een praktische hal/bijkeuken met toegang tot de tuin én de aangebouwde garage. Ideaal voor fietsen, voorraad, hobby’s of gewoon extra opslagruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met circa 14, 12 en 9 m² stuk voor stuk prettig ruim en hebben rechte wanden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is door de dakkapel een verrassend grote verdieping ontstaan (ca. 26 m²) met een royale vierde slaapkamer van circa 15 m², een overloop en vier praktische bergruimtes achter de knieschotten. BUITEN Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeren op eigen terrein en toegang tot de aangebouwde garage met kleine carport/overkapping. De achtertuin is prettig beschut gelegen en biedt ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw. Achter in de tuin staat bovendien nog een vrijstaande berging voor je tuinspullen. GOED OM TE WETEN • Energielabel A • Voorzien van 8 zonnepanelen, totaal 3160 Wp (2022) • Schuifpui 2017 • Vloer-, dak- (slaapkamer zolder) en spouwmuurisolatie (2022) • Kunststof dakkapel (2022) • HR++ glas 1e etage (2025) • Grotendeels voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk HR+++ glas • Moderne keuken met schuifpui naar de tuin • Parkeren op eigen terrein (en dus ook laden mogelijk) • Rustige ligging in een groene woonomgeving, nabij het Aafkes bosje en een kinderboerderij

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,07%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
285 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9402

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.