Jump to content
Logo of JayMar Thuis Makelaars

Westrupstraat 10

9402HH Assen • Drenthe

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.453

Photo Gallery

Westrupstraat 10 Assen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ruime, levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, zonnepanelen en een gelijkvloerse slaap- en badkamer op de begane grond. Op zoek naar een woning die meegroeit met elke levensfase? Aan de Westrupstraat 10 in de groene Asser wijk Noorderpark staat een ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning die zijn gelijke niet snel kent. Met circa 160 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een volledige slaap- en badkamer op de begane grond, brede deuren en een vrijwel drempelloze indeling op de benedenverdieping, is dit een woning die comfortabel gezinsleven combineert met de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Voor jonge gezinnen, samengestelde huishoudens én voor wie nu of in de toekomst behoefte heeft aan rolstoelvriendelijke toegankelijkheid is dit een uitzonderlijk kans. Interieur Je betreedt de woning via een ruime hal met directe toegang tot zowel de woonkamer, slaapkamer als badkamer op de begane grond. De brede doorgangen en het ontbreken van drempels maken de hele benedenverdieping uitstekend rolstoeltoegankelijk en geschikt voor minder validen of ouderen die langer zelfstandig willen blijven wonen. De L-vormige woonkamer is met circa 29 m² royaal van afmeting en wordt gekenmerkt door veel lichtinval via grote raampartijen. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een ruime eettafel. De warme uitstraling van de afwerking en de logische indeling zorgen ervoor dat de ruimte zich moeiteloos laat inrichten. Aan de zijde van de keuken vind je een gesloten, volledig ingerichte keuken voorzien van inbouwapparatuur. De keuken sluit aan op een functionele bijkeuken, ideaal voor wasapparatuur, voorraadkast en als extra werkruimte. Deze bijkeuken biedt tevens directe toegang tot de tuin en de aangrenzende berging. Het bijzondere element van deze woning bevindt zich aansluitend aan de woonkamer: een volwaardige slaapkamer op de begane grond met direct daarnaast een complete badkamer. Daarmee is gelijkvloers wonen geen toekomstplan, maar direct realiteit. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met toilet, wastafel en douche. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping met overloop en drie ruime slaapkamers. De master is bijna 15 m² groot en biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer (circa 11,5 m²) en derde slaapkamer (circa 7 m²) zijn beide voorzien van voldoende lichtinval en bieden flexibiliteit voor kinderkamer, gastenverblijf of werkruimte. De tweede badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld en sluit aan op de overloop. Tweede verdieping (zolder) Een vaste trap voert je naar de tweede verdieping waar je een ruime zolderslaapkamer van circa 18 m² aantreft, met een dakraam dat zorgt voor sfeervol licht. Daarnaast is er een aparte bergruimte waarin de cv-opstelling staat opgesteld en die ruim voldoende plaats biedt voor seizoensopslag. Buiten De woning beschikt over een nette achtertuin en een aangebouwde overkapping bij de achterentree, ideaal als beschutte buitenruimte. Het perceel van 307 m² geeft de woning een prettige, ruimtelijke uitstraling tussen het groen. De gevel is van gemetselde steen, het dak is een zadeldak voorzien van dakpannen Duurzaamheid en techniek De woning is in 2020 voorzien van een HR-combiketel van Nefit en daarnaast uitgerust met tien zonnepanelen, wat het energieverbruik aanzienlijk verlaagt. De meterkast bevat negen groepen en twee aardlekschakelaars. Het huis heeft een energielabel C, met ruimte voor verdere verduurzaming voor wie het label nog wil verbeteren. Unieke kenmerken Woonoppervlakte circa 160 m² Perceeloppervlakte 307 m² Inhoud circa 567 m³ Bouwjaar 1974, twee-onder-een-kapwoning Volwaardige slaapkamer én badkamer op de begane grond Rolstoelvriendelijk: brede deuren en vrijwel drempelloos op de begane grond Vijf slaapkamers totaal (1 op begane grond, 3 op de eerste verdieping, 1 op zolder) Twee badkamers (begane grond én eerste verdieping) Tien zonnepanelen HR-combiketel Nefit (2020) met radiatoren Energielabel C Houten kozijnen met dubbel glas Zadeldak met dakpannen Royale bijkeuken met directe tuintoegang Inpandige berging Levensloopbestendig wonen voor jong en oud Woonomgeving De woning is gelegen in Noorderpark, een groene en kindvriendelijke wijk in het noorden van Assen. De buurt Veningerland staat bekend om de rustige, ruim opgezette straten, het groen en de korte afstand tot voorzieningen. Op enkele minuten loop- of fietsafstand bevinden zich basisscholen, supermarkten (Jumbo om de hoek), een huisartsenpost en sportvoorzieningen. Het centrum van Assen, station Assen en de uitvalswegen richting de A28 en N33 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De omliggende natuur, waaronder het Asserbos en het Noord-Willemskanaal, biedt prachtige wandel- en fietsroutes pal voor de deur. Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot alle vertrekken, ruime L-vormige woonkamer, gesloten keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, slaapkamer, complete badkamer met douche/wastafel/toilet, en inpandige berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer. Tweede verdieping: overloop, ruime vijfde slaapkamer met dakraam en bergruimte met cv-opstelling. Levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is dat zij in elke levensfase comfort biedt. De begane grond is volledig zelfstandig bewoonbaar dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer. De deuren extra breed, het traject hal-woonkamer-slaapkamer-badkamer kent vrijwel geen drempels. Daarmee is de woning niet alleen ideaal voor een groot gezin, maar ook uitermate geschikt als levensloopbestendige woning of woning voor minder validenm een combinatie die in Assen zelden in dit oppervlak en op dit kavel te vinden is. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten conform de NEN 2580 door een onafhankelijke meetspecialist (Zibber). Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar. Conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI) zijn de oppervlaktes vastgesteld om eenduidigheid te bieden. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit als gevolg van interpretatie, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Benieuwd? Wil je deze unieke woning met eigen ogen ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via JayMar Thuis Makelaars en ontdek hoe Westrupstraat 10 zich aanpast aan jouw leven, nu en in de toekomst. Zoekwoorden & kenmerken Twee-onder-een-kap · 5 slaapkamers · 2 badkamers · slaapkamer begane grond · badkamer begane grond · levensloopbestendig · rolstoelvriendelijk · brede deuren · drempelloos · 160 m² woonoppervlakte · 307 m² perceel · zonnepanelen · HR-combiketel 2020 · spouwmuurisolatie · dakisolatie · dubbel glas · energielabel C · bijkeuken · overkapping · inpandige berging · Noorderpark · Veningerland · Assen-Noord · groene woonomgeving · twee onder een kap Assen

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,07%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
307 m²
Content
567 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Urinoir

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9402

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.