Direct naar de inhoud
Logo van JayMar Thuis Makelaars

Westrupstraat 10

9402HH Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.453

Fotogalerij

Westrupstraat 10 Assen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, zonnepanelen en een gelijkvloerse slaap- en badkamer op de begane grond. Op zoek naar een woning die meegroeit met elke levensfase? Aan de Westrupstraat 10 in de groene Asser wijk Noorderpark staat een ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning die zijn gelijke niet snel kent. Met circa 160 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een volledige slaap- en badkamer op de begane grond, brede deuren en een vrijwel drempelloze indeling op de benedenverdieping, is dit een woning die comfortabel gezinsleven combineert met de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Voor jonge gezinnen, samengestelde huishoudens én voor wie nu of in de toekomst behoefte heeft aan rolstoelvriendelijke toegankelijkheid is dit een uitzonderlijk kans. Interieur Je betreedt de woning via een ruime hal met directe toegang tot zowel de woonkamer, slaapkamer als badkamer op de begane grond. De brede doorgangen en het ontbreken van drempels maken de hele benedenverdieping uitstekend rolstoeltoegankelijk en geschikt voor minder validen of ouderen die langer zelfstandig willen blijven wonen. De L-vormige woonkamer is met circa 29 m² royaal van afmeting en wordt gekenmerkt door veel lichtinval via grote raampartijen. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een ruime eettafel. De warme uitstraling van de afwerking en de logische indeling zorgen ervoor dat de ruimte zich moeiteloos laat inrichten. Aan de zijde van de keuken vind je een gesloten, volledig ingerichte keuken voorzien van inbouwapparatuur. De keuken sluit aan op een functionele bijkeuken, ideaal voor wasapparatuur, voorraadkast en als extra werkruimte. Deze bijkeuken biedt tevens directe toegang tot de tuin en de aangrenzende berging. Het bijzondere element van deze woning bevindt zich aansluitend aan de woonkamer: een volwaardige slaapkamer op de begane grond met direct daarnaast een complete badkamer. Daarmee is gelijkvloers wonen geen toekomstplan, maar direct realiteit. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met toilet, wastafel en douche. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping met overloop en drie ruime slaapkamers. De master is bijna 15 m² groot en biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer (circa 11,5 m²) en derde slaapkamer (circa 7 m²) zijn beide voorzien van voldoende lichtinval en bieden flexibiliteit voor kinderkamer, gastenverblijf of werkruimte. De tweede badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld en sluit aan op de overloop. Tweede verdieping (zolder) Een vaste trap voert je naar de tweede verdieping waar je een ruime zolderslaapkamer van circa 18 m² aantreft, met een dakraam dat zorgt voor sfeervol licht. Daarnaast is er een aparte bergruimte waarin de cv-opstelling staat opgesteld en die ruim voldoende plaats biedt voor seizoensopslag. Buiten De woning beschikt over een nette achtertuin en een aangebouwde overkapping bij de achterentree, ideaal als beschutte buitenruimte. Het perceel van 307 m² geeft de woning een prettige, ruimtelijke uitstraling tussen het groen. De gevel is van gemetselde steen, het dak is een zadeldak voorzien van dakpannen Duurzaamheid en techniek De woning is in 2020 voorzien van een HR-combiketel van Nefit en daarnaast uitgerust met tien zonnepanelen, wat het energieverbruik aanzienlijk verlaagt. De meterkast bevat negen groepen en twee aardlekschakelaars. Het huis heeft een energielabel C, met ruimte voor verdere verduurzaming voor wie het label nog wil verbeteren. Unieke kenmerken Woonoppervlakte circa 160 m² Perceeloppervlakte 307 m² Inhoud circa 567 m³ Bouwjaar 1974, twee-onder-een-kapwoning Volwaardige slaapkamer én badkamer op de begane grond Rolstoelvriendelijk: brede deuren en vrijwel drempelloos op de begane grond Vijf slaapkamers totaal (1 op begane grond, 3 op de eerste verdieping, 1 op zolder) Twee badkamers (begane grond én eerste verdieping) Tien zonnepanelen HR-combiketel Nefit (2020) met radiatoren Energielabel C Houten kozijnen met dubbel glas Zadeldak met dakpannen Royale bijkeuken met directe tuintoegang Inpandige berging Levensloopbestendig wonen voor jong en oud Woonomgeving De woning is gelegen in Noorderpark, een groene en kindvriendelijke wijk in het noorden van Assen. De buurt Veningerland staat bekend om de rustige, ruim opgezette straten, het groen en de korte afstand tot voorzieningen. Op enkele minuten loop- of fietsafstand bevinden zich basisscholen, supermarkten (Jumbo om de hoek), een huisartsenpost en sportvoorzieningen. Het centrum van Assen, station Assen en de uitvalswegen richting de A28 en N33 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De omliggende natuur, waaronder het Asserbos en het Noord-Willemskanaal, biedt prachtige wandel- en fietsroutes pal voor de deur. Indeling Begane grond: entree/hal met toegang tot alle vertrekken, ruime L-vormige woonkamer, gesloten keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, slaapkamer, complete badkamer met douche/wastafel/toilet, en inpandige berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer. Tweede verdieping: overloop, ruime vijfde slaapkamer met dakraam en bergruimte met cv-opstelling. Levensloopbestendig en rolstoeltoegankelijk Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is dat zij in elke levensfase comfort biedt. De begane grond is volledig zelfstandig bewoonbaar dankzij de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer. De deuren extra breed, het traject hal-woonkamer-slaapkamer-badkamer kent vrijwel geen drempels. Daarmee is de woning niet alleen ideaal voor een groot gezin, maar ook uitermate geschikt als levensloopbestendige woning of woning voor minder validenm een combinatie die in Assen zelden in dit oppervlak en op dit kavel te vinden is. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten conform de NEN 2580 door een onafhankelijke meetspecialist (Zibber). Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar. Conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI) zijn de oppervlaktes vastgesteld om eenduidigheid te bieden. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit als gevolg van interpretatie, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Benieuwd? Wil je deze unieke woning met eigen ogen ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via JayMar Thuis Makelaars en ontdek hoe Westrupstraat 10 zich aanpast aan jouw leven, nu en in de toekomst. Zoekwoorden & kenmerken Twee-onder-een-kap · 5 slaapkamers · 2 badkamers · slaapkamer begane grond · badkamer begane grond · levensloopbestendig · rolstoelvriendelijk · brede deuren · drempelloos · 160 m² woonoppervlakte · 307 m² perceel · zonnepanelen · HR-combiketel 2020 · spouwmuurisolatie · dakisolatie · dubbel glas · energielabel C · bijkeuken · overkapping · inpandige berging · Noorderpark · Veningerland · Assen-Noord · groene woonomgeving · twee onder een kap Assen

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
567 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Urinoir

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9402

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.