Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Assen

Wagnerlaan 25

9402SG Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 2.985

Fotogalerij

Wagnerlaan 25 Assen
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan online een afspraak voor bezichtiging via Move of de unieke eigen woningwebsite [adreshuisnummer punt nl] en loop alvast rond in 3D. In een rustige, groene woonomgeving mogen wij deze ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING met AANGEBOUWDE GARAGE, BIJKEUKEN, DAKKAPEL, ENERGIELABEL A en ZONNEPANELEN aanbieden. De woning is gebouwd rond 1972, staat op een perceel van 285 m² en biedt maar liefst 134 m² woonoppervlak, aangevuld met een aangebouwde garage van ca. 21 m². Een fijn en compleet gezinshuis dus, met veel ruimte binnen, praktische bergruimte. Door de extra vloer-, gevel- en dakisolatie en zonnepanelen is het een woning die op belangrijke punten al goed is aangepakt en de royale oprit maakt het geheel compleet. RUSTIG EN RUIM WONEN MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN LABEL A? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, praktische kastruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en prettig in te delen met een royale zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte richting de keuken. Door de grote ramen is er veel daglicht en kijk je aan de voorzijde mooi weg. De keuken ligt aan de achterzijde en is modern uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en compleet afgewerkt met o.a. koelkast, combi-oven en vaatwasser. Er is voldoende werk- en kastruimte en de schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een praktische hal/bijkeuken met toegang tot de tuin én de aangebouwde garage. Ideaal voor fietsen, voorraad, hobby’s of gewoon extra opslagruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met circa 14, 12 en 9 m² stuk voor stuk prettig ruim en hebben rechte wanden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is door de dakkapel een verrassend grote verdieping ontstaan (ca. 26 m²) met een royale vierde slaapkamer van circa 15 m², een overloop en vier praktische bergruimtes achter de knieschotten. BUITEN Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeren op eigen terrein en toegang tot de aangebouwde garage met kleine carport/overkapping. De achtertuin is prettig beschut gelegen en biedt ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw. Achter in de tuin staat bovendien nog een vrijstaande berging voor je tuinspullen. GOED OM TE WETEN • Energielabel A • Voorzien van 8 zonnepanelen, totaal 3160 Wp (2022) • Schuifpui 2017 • Vloer-, dak- (slaapkamer zolder) en spouwmuurisolatie (2022) • Kunststof dakkapel (2022) • HR++ glas 1e etage (2025) • Grotendeels voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk HR+++ glas • Moderne keuken met schuifpui naar de tuin • Parkeren op eigen terrein (en dus ook laden mogelijk) • Rustige ligging in een groene woonomgeving, nabij het Aafkes bosje en een kinderboerderij

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9402

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.