Ir directamente al contenido
Logotipo de Tromp Garantiemakelaars

Grondel 9

1633DW Avenhorn • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Dekker makelaardij o.g.
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Middenbeemster

Galería de fotos

Grondel 9 Avenhorn
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met een glimlach en een gezonde dosis Hollandse nuchterheid presenteren wij dit keurige hoek appartement op de tweede etage, waar rust, licht en functionaliteit hand in hand gaan. Gelegen aan het water, op de één na hoogste verdieping van het gebouw, biedt deze woning vooral uitzicht! Hoewel een balkon ontbreekt, beschikt het appartement wél over een veranda aan de voorzijde, waar u met een kop koffie of een goed boek het straatbeeld aan u voorbij kunt laten trekken – overdekt, beschut en net even anders. Van binnen treffen wij een functioneel ingedeeld 3-kamer appartement, dat met een kleine ingreep getransformeerd kan worden tot een royaal 2-kamer appartement — mocht een riante woonkamer boven extra kamers verkiesbaar zijn. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en... ja, hier kook je - voor wie het ambacht nog waardeert - nog gewoon op gas. Een zeldzaamheid in deze tijden, die menig (hobby)kok zal bekoren. De badkamer is klassiek betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels. Een langwerpig raam zorgt voor natuurlijke ventilatie na een warme douche, zodat spiegels helder en ruimtes fris blijven. Praktisch, zoals het hele appartement. Aangrenzend bevindt zich een gecombineerde was-/stookruimte, waar tevens ruimte is voor een extra koelkast; handig als je graag gasten ontvangt of gewoon een goede wijn koud wilt zetten. Wat betreft onderhoud en duurzaamheid: de woning beschikt over kunststof kozijnen en een kunststof voordeur, wat bijdraagt aan een zorgeloos bezit. Bovendien is er glasvezelinternet aanwezig, wat het thuiswerken, online shoppen en streamen tot een fluitje van een cent maakt. Het geheel is gebouwd met energielabel A; prettig voor het milieu én voor uw portemonnee. Op de begane grond vind je een ruime berging, groot genoeg voor fietsen, vakantiekoffers, of die ene doos waarvan niemand weet wat erin zit maar die je toch niet weg durft te gooien. Alles keurig uit het zicht, maar binnen handbereik. Zowel de keuken, badkamer als cv-installatie zijn sinds de bouw ongewijzigd gebleven. Wie houdt van solide eenvoud zonder overdaad, vindt hier een woning die recht doet aan zijn functie: comfortabel wonen op een fijne plek aan het water. Dit appartement ligt in het rustige en sfeervolle Avenhorn, nabij De Goorn. Beide dorpen bieden een goede mix van voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horeca en scholen. Naast onderwijs zijn er ook diverse sportverenigingen, speeltuinen en een actief verenigingsleven, wat bijdraagt aan een hechte gemeenschap. Gezinnen voelen zich hier snel thuis door de combinatie van rust, ruimte en betrokkenheid. Wat betreft bereikbaarheid ben je met de auto binnen 10 minuten in Hoorn, 20 minuten in Alkmaar en 30 minuten in Amsterdam. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoerverbindingen. Benieuwd? Onze makelaars staan klaar om je dit appartement te laten zien - al is het maar om te ervaren hoe prettig ‘gewoon goed’ kan aanvoelen. Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
224 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
12-06-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1633

Mapas de Google

Avenhorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Avenhorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Avenhorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Avenhorn. En 2025 había 3.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

3.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

83

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Avenhorn
Año Inhabitantes
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Avenhorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

416

Etiqueta B

407

Etiqueta A

293

Etiqueta D

151

Etiqueta G

120

Etiqueta F

60

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

25

Etiqueta E

23

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Avenhorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Avenhorn
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Avenhorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Avenhorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer viviendas in Avenhorn

Ver más viviendas en este lugar.