Ir directamente al contenido
Logotipo de Klijsen Makelaars & Adviseurs

Ghil 5

5111ED Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.522

Galería de fotos

Ghil 5 Baarle-Nassau
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bosrijk wonen op NSW-landgoed Wonen op een unieke plek waar rust, natuur en historie samenkomen. Deze vrijstaande woning is gelegen op het bijzondere Landgoed Molenrietheide en beschikt over een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 51.490 m² (ruim 5 hectare eigen grond) – een zeldzaamheid die garant staat voor ultieme privacy en vrijheid. Omgeven door uitgestrekte natuur, volwassen bomen en een landschap met een rijke historie, ervaart u hier het buitenleven in zijn meest pure vorm. Het landgoed, ooit onderdeel van een voormalig militair terrein, heeft zich ontwikkeld tot een karaktervol en waardevol natuurgebied waar wonen en natuur harmonieus samenkomen. Het landgoed heeft een NSW-status (Natuurschoonwet), wat niet alleen de bijzondere kwaliteit en het karakter van de omgeving onderstreept, maar tevens interessante fiscale voordelen kan bieden. De woning is gelegen op gronden met een woonbestemming, terwijl het omliggende bos een natuurbestemming heeft, wat bijdraagt aan het blijvend groene en rustige karakter van het geheel. De combinatie van een royale kavel, een diepe groene tuin en diverse bijgebouwen, waaronder een sfeervol houten tuinhuis met overkapping, zorgt voor een unieke woonbeleving. Of u nu wilt ontspannen in alle rust, genieten van lange zomeravonden of direct vanuit uw tuin de natuur in wilt wandelen — hier kan het allemaal. Entree, hal en woonkamer Via de entree betreedt u de woning in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De hal is ruim opgezet en vormt een prettige binnenkomst. De woonkamer is tuingericht en kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Dit zorgt voor een lichte en aangename leefruimte met een fijne verbinding naar de tuin. De ruimte is voorzien van radiatoren en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. De keuken/ bijkeuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is functioneel ingericht met een rechte opstelling, kastruimte en prettig daglicht. De eenvoudige uitvoering biedt een mooie kans om de ruimte geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, ideaal voor extra opslag en witgoed, en voorzien van een directe toegang naar buiten én naar de garage. De garage is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, het creëren van een werkruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen van een prettig formaat en voorzien van veel daglicht. De kamers zijn uitgerust met radiatoren en zijn praktisch in te delen, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer De badkamer is deels vernieuwd in 2022 en functioneel ingericht. De ruimte is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer deels betegeld en uitgerust met een radiator. Tweede verdieping/zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een voorzolder met opstelplaats van de CV-ketel en biedt daarnaast volop praktische bergruimte. Verder bevindt zich hier een extra slaapkamer, die dankzij de aanwezige dakramen profiteert van natuurlijk daglicht. Buitenruimte De woning is gelegen op een bijzonder ruim en groen perceel, onderdeel van het karaktervolle Landgoed Molenrietheide. De tuin bestaat grotendeels uit een royaal gazon, omringd door volwassen bomen en beplanting, wat zorgt voor optimale privacy en een natuurlijke, rustige sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een charmant houten tuinhuis met overkapping – een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, van vroege lente tot late zomeravonden. Wat deze locatie écht uniek maakt, is de directe verbinding met het omliggende natuurgebied. Het landgoed kent een rijke historie en maakt deel uit van een voormalig militair terrein dat inmiddels is getransformeerd tot waardevolle natuur, waar rust, ruimte en groen centraal staan. Hier woont u midden in het groen, met volop mogelijkheden om te wandelen, te genieten van de natuur en volledig tot rust te komen. Highlights - Vrijstaand wonen op Landgoed Molenrietheide - Perceel van 51.490 m² (± 5 ha) - NSW-landgoed (fiscale voordelen mogelijk) - Woonbestemming + omliggend bos met natuurbestemming - Volledige rust, privacy en natuurbeleving - Royale tuin met tuinhuis en overkapping - Ruime garage en praktische bijkeuken - Lichte woonkamer met veel daglicht - 4 slaapkamers (incl. zolderkamer) - Badkamer deels vernieuwd (2022) - CV-ketel uit 2024

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
51490 m²
Contenido
477 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5111

Mapas de Google

Mapa de Baarle-Nassau

Explora Baarle-Nassau y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarle-Nassau

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarle-Nassau. En 2025 había 5.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 404.000.

Inhabitantes

5.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 404.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

182

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarle-Nassau
Año Inhabitantes
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarle-Nassau
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

589

Etiqueta A

548

Etiqueta D

377

Etiqueta B

332

Etiqueta G

236

Etiqueta F

204

Etiqueta E

125

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarle-Nassau
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 990

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarle-Nassau
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarle-Nassau.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarle-Nassau

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer viviendas in Baarle-Nassau

Ver más viviendas en este lugar.