Jump to content
Logo of Klijsen Makelaars & Adviseurs

Ghil 5

5111ED Baarle-Nassau • Noord-Brabant

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.522

Photo Gallery

Ghil 5 Baarle-Nassau
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bosrijk wonen op NSW-landgoed Wonen op een unieke plek waar rust, natuur en historie samenkomen. Deze vrijstaande woning is gelegen op het bijzondere Landgoed Molenrietheide en beschikt over een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 51.490 m² (ruim 5 hectare eigen grond) – een zeldzaamheid die garant staat voor ultieme privacy en vrijheid. Omgeven door uitgestrekte natuur, volwassen bomen en een landschap met een rijke historie, ervaart u hier het buitenleven in zijn meest pure vorm. Het landgoed, ooit onderdeel van een voormalig militair terrein, heeft zich ontwikkeld tot een karaktervol en waardevol natuurgebied waar wonen en natuur harmonieus samenkomen. Het landgoed heeft een NSW-status (Natuurschoonwet), wat niet alleen de bijzondere kwaliteit en het karakter van de omgeving onderstreept, maar tevens interessante fiscale voordelen kan bieden. De woning is gelegen op gronden met een woonbestemming, terwijl het omliggende bos een natuurbestemming heeft, wat bijdraagt aan het blijvend groene en rustige karakter van het geheel. De combinatie van een royale kavel, een diepe groene tuin en diverse bijgebouwen, waaronder een sfeervol houten tuinhuis met overkapping, zorgt voor een unieke woonbeleving. Of u nu wilt ontspannen in alle rust, genieten van lange zomeravonden of direct vanuit uw tuin de natuur in wilt wandelen — hier kan het allemaal. Entree, hal en woonkamer Via de entree betreedt u de woning in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De hal is ruim opgezet en vormt een prettige binnenkomst. De woonkamer is tuingericht en kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Dit zorgt voor een lichte en aangename leefruimte met een fijne verbinding naar de tuin. De ruimte is voorzien van radiatoren en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eetgedeelte. De keuken/ bijkeuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is functioneel ingericht met een rechte opstelling, kastruimte en prettig daglicht. De eenvoudige uitvoering biedt een mooie kans om de ruimte geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, ideaal voor extra opslag en witgoed, en voorzien van een directe toegang naar buiten én naar de garage. De garage is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, het creëren van een werkruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen van een prettig formaat en voorzien van veel daglicht. De kamers zijn uitgerust met radiatoren en zijn praktisch in te delen, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer De badkamer is deels vernieuwd in 2022 en functioneel ingericht. De ruimte is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer deels betegeld en uitgerust met een radiator. Tweede verdieping/zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een voorzolder met opstelplaats van de CV-ketel en biedt daarnaast volop praktische bergruimte. Verder bevindt zich hier een extra slaapkamer, die dankzij de aanwezige dakramen profiteert van natuurlijk daglicht. Buitenruimte De woning is gelegen op een bijzonder ruim en groen perceel, onderdeel van het karaktervolle Landgoed Molenrietheide. De tuin bestaat grotendeels uit een royaal gazon, omringd door volwassen bomen en beplanting, wat zorgt voor optimale privacy en een natuurlijke, rustige sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een charmant houten tuinhuis met overkapping – een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, van vroege lente tot late zomeravonden. Wat deze locatie écht uniek maakt, is de directe verbinding met het omliggende natuurgebied. Het landgoed kent een rijke historie en maakt deel uit van een voormalig militair terrein dat inmiddels is getransformeerd tot waardevolle natuur, waar rust, ruimte en groen centraal staan. Hier woont u midden in het groen, met volop mogelijkheden om te wandelen, te genieten van de natuur en volledig tot rust te komen. Highlights - Vrijstaand wonen op Landgoed Molenrietheide - Perceel van 51.490 m² (± 5 ha) - NSW-landgoed (fiscale voordelen mogelijk) - Woonbestemming + omliggend bos met natuurbestemming - Volledige rust, privacy en natuurbeleving - Royale tuin met tuinhuis en overkapping - Ruime garage en praktische bijkeuken - Lichte woonkamer met veel daglicht - 4 slaapkamers (incl. zolderkamer) - Badkamer deels vernieuwd (2022) - CV-ketel uit 2024

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
51490 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5111

Google Maps

Map of Baarle-Nassau

Explore Baarle-Nassau and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Baarle-Nassau

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarle-Nassau. In 2025 were there 5.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

5.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

182

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarle-Nassau
Year Residents
2021 5.685
2022 5.670
2023 5.785
2024 5.790
2025 5.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarle-Nassau
Year Average WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.710 0-15: 780 15-25: 555 25-45: 1.250 45-65: 1.625

Education level

Hoger

990

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.030

Origin of residents (2025)

Europa

1.370

Nederland

4.145

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 438
Tussenwoningen 578
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 307

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 769
1970 tot 1980 1.049
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 290
2010 tot 2020 270
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

589

Label A

548

Label D

377

Label B

332

Label G

236

Label F

204

Label E

125

Label A+++

117

Label A++

63

Label A+

46

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarle-Nassau
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.350
2021 1.640 3.390
2022 1.280 3.170
2023 1.080 3.010
2024 1.040 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Business activity in Baarle-Nassau (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 990

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarle-Nassau
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 21
mrt 2025 14
mrt 2026 8
nov 2024 18
nov 2025 18
okt 2024 17
okt 2025 11
sep 2024 11
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarle-Nassau.

Frequently asked questions about living in Baarle-Nassau

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?

Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?

In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.

Meer houses in Baarle-Nassau

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.