Ir directamente al contenido
Logotipo de Floor Makelaardij o.g.

de Kwekerij 72

3741WM Baarn • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.096

Galería de fotos

de Kwekerij 72 Baarn
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERANDAWONING. Wilt u wonen in een royale, duurzame, comfortabele VERANDAWONING met veel mogelijkheden? Op een mooie, rustige én centrale locatie ligt deze royale twee-onder-een-kap woning met een zonnige veranda aan de voorzijde en een patiotuin aan de achterzijde – volledig vrij van inkijk. Dé ideale woning voor wie comfortabel, veilig en toekomstbestendig wil wonen. Dit moderne multifunctionele woonhuis is gelegen in een modern woonwijkje (2011) met een gevarieerde leeftijdsmix. Vanaf de veranda op het zuiden heeft u vrij uitzicht op de verkeersluwe straat met eenrichtingverkeer. Er is volop parkeergelegenheid. Kinderen kunnen lopend via de stoep naar het grote speelterrein om de hoek. Winkels, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en het knusse centrum liggen op loopafstand; diverse scholen, het NS-station en de vorstelijke Baarnse bossen bevinden zich op 5 minuten fietsafstand. Via een 1,2m brede privé zijgang met een afsluitbare poort gaat u achterom naar de ruime schuur en de beschutte patiotuin. Deze is onderhoudsarm, half zon/ half schaduw en biedt volledige privacy. Grondoppervlakte kavel: 155 m². Indeling Begane grond Brede entree/hal met trapkast, modern toilet en fonteintje en een extra betegelde ruimte voorzien van aansluitingen voor douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer (11 m2) met openslaande deuren naar de veranda. Deze kamer is ideaal voor thuiswerken, slapen (met 2e badkamer in de hal) of extra speelkamer voor de kinderen. De riante tuingerichte living van 47 m2 is royaal en licht, met een eiken PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de patio. De luxe L-vormige open keuken is voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, keramische kookplaat met wok gasbrander, hoge koelkast, stille vaatwasser en volop berg- en afzetruimte. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met drie openslaande ramen, driedelige inbouwkast met schuifdeuren en verlichting. Tweede royale slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met dakkapel. Ruime badkamer met tweede toilet, inloopdouche, groot ligbad, strak wastafelmeubel met kast en aansluitingen voor wasmachine en droger - uit het zicht achter een wand. Tweede verdieping Deze ruime afgewerkte verdiepingsruimte met twee dakramen biedt veel opties, bijvoorbeeld voor 1 of 2 extra slaapkamers. Uitgebreide bergruimte achter de knieschotten. Naast de trap bevinden zich de cv-installatie en mechanische ventilatie. Kenmerken Veiligheid en comfort • Driepuntsluitingen op deuren en ramen; Politie keurmerk sluitwerk • Rolluiken voor alle ramen op eerste etage; SECU-strips beneden • Verkeersluwe straat met eenrichtingverkeer • Buurtpreventie Whatsapp groepen • Geen drempels naar vertrekken; hoge, brede deuren zonder bovenlicht • Beklede, gesloten luie trappen • Aparte voorkamer met mogelijkheden tot slapen op de begane grond, kantoor of praktijkruimte (ook van buitenaf bereikbaar) • Alle vertrekken zijn ruim met veel lichtinval en voorzien van (rol-)horren. • PVC vloeren op alle verdiepingen, vloerverwarming beneden • Inloopdouche en ruim ligbad • Glasvezel, diverse internet aansluitingen • Rustige en vriendelijke woonomgeving, • Speelweide om de hoek. Energiezuinig en duurzaam • Geheel geïsoleerd, dubbele HR++ beglazing • Energielabel A tot 2030, gasverbruik minder dan 950 m³ • Zinken goten en regenpijpen • Zijkant dakkapellen onderhoudsarme kunststof rabatdelen • Hardhouten kozijnen buiten en binnen; recent geschilderd met professionele verf • Intergas HR CW6 ketel met ruime capaciteit voor gelijktijdig tappen • Thermostatische radiatorkranen boven • Keramische tegels in patiotuin • Zeer goed onderhouden Kortom: Een royale, comfortabele en veelzijdige woning op een gunstige locatie – klaar voor zorgeloos wonen nu én in de toekomst! Uitermate geschikt voor jonge gezinnen of ouderen die ruim willen wonen. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,21%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
560 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR++ CW6 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.