Direct naar de inhoud
Logo van Floor Makelaardij o.g.

de Kwekerij 72

3741WM Baarn • Utrecht

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.096

Fotogalerij

de Kwekerij 72 Baarn
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERANDAWONING. Wilt u wonen in een royale, duurzame, comfortabele VERANDAWONING met veel mogelijkheden? Op een mooie, rustige én centrale locatie ligt deze royale twee-onder-een-kap woning met een zonnige veranda aan de voorzijde en een patiotuin aan de achterzijde – volledig vrij van inkijk. Dé ideale woning voor wie comfortabel, veilig en toekomstbestendig wil wonen. Dit moderne multifunctionele woonhuis is gelegen in een modern woonwijkje (2011) met een gevarieerde leeftijdsmix. Vanaf de veranda op het zuiden heeft u vrij uitzicht op de verkeersluwe straat met eenrichtingverkeer. Er is volop parkeergelegenheid. Kinderen kunnen lopend via de stoep naar het grote speelterrein om de hoek. Winkels, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en het knusse centrum liggen op loopafstand; diverse scholen, het NS-station en de vorstelijke Baarnse bossen bevinden zich op 5 minuten fietsafstand. Via een 1,2m brede privé zijgang met een afsluitbare poort gaat u achterom naar de ruime schuur en de beschutte patiotuin. Deze is onderhoudsarm, half zon/ half schaduw en biedt volledige privacy. Grondoppervlakte kavel: 155 m². Indeling Begane grond Brede entree/hal met trapkast, modern toilet en fonteintje en een extra betegelde ruimte voorzien van aansluitingen voor douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer (11 m2) met openslaande deuren naar de veranda. Deze kamer is ideaal voor thuiswerken, slapen (met 2e badkamer in de hal) of extra speelkamer voor de kinderen. De riante tuingerichte living van 47 m2 is royaal en licht, met een eiken PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de patio. De luxe L-vormige open keuken is voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, keramische kookplaat met wok gasbrander, hoge koelkast, stille vaatwasser en volop berg- en afzetruimte. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met drie openslaande ramen, driedelige inbouwkast met schuifdeuren en verlichting. Tweede royale slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met dakkapel. Ruime badkamer met tweede toilet, inloopdouche, groot ligbad, strak wastafelmeubel met kast en aansluitingen voor wasmachine en droger - uit het zicht achter een wand. Tweede verdieping Deze ruime afgewerkte verdiepingsruimte met twee dakramen biedt veel opties, bijvoorbeeld voor 1 of 2 extra slaapkamers. Uitgebreide bergruimte achter de knieschotten. Naast de trap bevinden zich de cv-installatie en mechanische ventilatie. Kenmerken Veiligheid en comfort • Driepuntsluitingen op deuren en ramen; Politie keurmerk sluitwerk • Rolluiken voor alle ramen op eerste etage; SECU-strips beneden • Verkeersluwe straat met eenrichtingverkeer • Buurtpreventie Whatsapp groepen • Geen drempels naar vertrekken; hoge, brede deuren zonder bovenlicht • Beklede, gesloten luie trappen • Aparte voorkamer met mogelijkheden tot slapen op de begane grond, kantoor of praktijkruimte (ook van buitenaf bereikbaar) • Alle vertrekken zijn ruim met veel lichtinval en voorzien van (rol-)horren. • PVC vloeren op alle verdiepingen, vloerverwarming beneden • Inloopdouche en ruim ligbad • Glasvezel, diverse internet aansluitingen • Rustige en vriendelijke woonomgeving, • Speelweide om de hoek. Energiezuinig en duurzaam • Geheel geïsoleerd, dubbele HR++ beglazing • Energielabel A tot 2030, gasverbruik minder dan 950 m³ • Zinken goten en regenpijpen • Zijkant dakkapellen onderhoudsarme kunststof rabatdelen • Hardhouten kozijnen buiten en binnen; recent geschilderd met professionele verf • Intergas HR CW6 ketel met ruime capaciteit voor gelijktijdig tappen • Thermostatische radiatorkranen boven • Keramische tegels in patiotuin • Zeer goed onderhouden Kortom: Een royale, comfortabele en veelzijdige woning op een gunstige locatie – klaar voor zorgeloos wonen nu én in de toekomst! Uitermate geschikt voor jonge gezinnen of ouderen die ruim willen wonen. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
560 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR++ CW6 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3741

Google Maps

Locatie van Baarn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarn

Woon- en buurtcijfers in Baarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarn. In 2026 waren er 25.442 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

25.442

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

989

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarn
Jaar Inwoners
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarn
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer woningen in Baarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.