Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Berkum Makelaars b.v.

Julianalaan 4 0307

3743JG Baarn • Utrecht

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 5.759

Galería de fotos

Julianalaan 4 0307 Baarn
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Residentie Prins Hendrikpark – royaal appartement met zonnig balkon en uitzicht over de monumentale parktuin Op een bijzonder mooie locatie in appartementengebouw Residentie Prins Hendrikpark ligt dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 112 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een ruim balkon van circa 12 m², met een prachtig vrij uitzicht over de monumentale parktuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de zon vanaf de ochtend tot en met de middag. Bij het appartement horen een eigen, gunstig gelegen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een praktische berging in het souterrain, bereikbaar met de lift. De ligging binnen het gebouw is fraai en comfortabel: veel privacy, een vrij uitzicht over het groen en een heerlijk ruim balkon waar je in alle rust buiten kunt zitten. Indeling Via de entree kom je in de ruime hal, met toegang tot het vernieuwde toilet, de meterkast en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die licht en royaal is opgezet en beschikt over een sfeervolle open haard en een houten vloer. De schuifpui geeft toegang tot het zonnige balkon en zorgt ervoor dat het uitzicht op de parktuin mooi onderdeel wordt van de leefruimte. De voormalige tweede slaapkamer is bij de woonkamer betrokken en vormt nu een fijne werk- of leeskamer, eveneens met toegang tot het balkon. Een fijne plek om rustig te werken, te lezen of van het uitzicht te genieten. Desgewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden afgesloten, zodat er opnieuw een separate slaap- of werkkamer ontstaat. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is momenteel deels open. De keuken is verzorgd uitgevoerd, maar biedt qua uitstraling en indeling alle ruimte voor modernisering. Door keuken en woonkamer nog meer met elkaar te verbinden, ontstaat de mogelijkheid voor een royale open leefkeuken, bijvoorbeeld met een kookeiland. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en biedt volop plaats voor een comfortabele inrichting. De badkamer en het separate toilet hebben een verzorgde upgrade gekregen. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Ligging Villawijk Prins Hendrikpark is een geliefde woonomgeving in Baarn. Het NS-station ligt op loopafstand, terwijl ook het gezellige dorpscentrum en de prachtige Baarnse wandelbossen dichtbij zijn. Via de A1 en A27 zijn omliggende plaatsen bovendien uitstekend bereikbaar. Een comfortabel en royaal appartement op een prachtige groene locatie, met een zonnig balkon, mooi uitzicht en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Residence Prins Hendrikpark Het oorspronkelijke gebouw kent een rijke historie. Gebouwd in 1887 als kuuroord voor de elite en onder de Baarnaars bekend als Het Badhotel. In 1983 is het hotel gesloopt, waarbij de markante Toren van Berlage met fraaie hoofdentree behouden is gebleven. In 1984 zijn in de nieuwbouwuitbreiding 54 comfortabele appartementen gerealiseerd. De monumentale toren en de fraai aangelegde parktuin met door oude bomen omzoomde oprijlaan bepalen nog altijd de bijzondere sfeer van het gebouw. Het complex beschikt over een videofooninstallatie, meerdere liften en een verzorgde gemeenschappelijke entree. Voorzieningen • 5 Liften, gezelschapsruimte (in de Toren), wijnkelder, fietsenstalling en wasruimte. • Centrale entreehal, beveiligde hoofdentree met videofoon, 5 liften • Ondergrondse parkeerkelder met parkeerplaatsen, bergingen, centrale plaats voor afvalcontainers en gemeenschappelijke fietsenstalling • Gemeenschappelijke parktuin aan voor- en achterzijde met wandelpaden en zitjes • Gezelschapsruimte boven in de Toren van Berlage waar onder meer Toren-borrels en vergaderingen georganiseerd worden. Deze ruimte kan ook privé gereserveerd worden voor bijvoorbeeld het vieren van een verjaardag met familie en vrienden. VVE Residentie Prins Hendrikpark • Actieve Vereniging van Eigenaren • Twee keer per jaar is er een VVE-vergadering • Servicekosten bestaan o.a. uit: onderhoud gebouw, glasbewassing, tuinonderhoud, opstal- en glasverzekering, schoonhouden algemene ruimtes, verlichten gemeenschappelijk ruimtes en waterverbruik • Servicekosten bedragen € 513,00 per maand, inclusief alle bovenvermelde kosten en service.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,21%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
343 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3743

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.