Jump to content
Logo of Van Berkum Makelaars b.v.

Julianalaan 4 0307

3743JG Baarn • Utrecht

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.759

Photo Gallery

Julianalaan 4 0307 Baarn
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

Residentie Prins Hendrikpark – royaal appartement met zonnig balkon en uitzicht over de monumentale parktuin Op een bijzonder mooie locatie in appartementengebouw Residentie Prins Hendrikpark ligt dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 112 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een ruim balkon van circa 12 m², met een prachtig vrij uitzicht over de monumentale parktuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de zon vanaf de ochtend tot en met de middag. Bij het appartement horen een eigen, gunstig gelegen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een praktische berging in het souterrain, bereikbaar met de lift. De ligging binnen het gebouw is fraai en comfortabel: veel privacy, een vrij uitzicht over het groen en een heerlijk ruim balkon waar je in alle rust buiten kunt zitten. Indeling Via de entree kom je in de ruime hal, met toegang tot het vernieuwde toilet, de meterkast en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die licht en royaal is opgezet en beschikt over een sfeervolle open haard en een houten vloer. De schuifpui geeft toegang tot het zonnige balkon en zorgt ervoor dat het uitzicht op de parktuin mooi onderdeel wordt van de leefruimte. De voormalige tweede slaapkamer is bij de woonkamer betrokken en vormt nu een fijne werk- of leeskamer, eveneens met toegang tot het balkon. Een fijne plek om rustig te werken, te lezen of van het uitzicht te genieten. Desgewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden afgesloten, zodat er opnieuw een separate slaap- of werkkamer ontstaat. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is momenteel deels open. De keuken is verzorgd uitgevoerd, maar biedt qua uitstraling en indeling alle ruimte voor modernisering. Door keuken en woonkamer nog meer met elkaar te verbinden, ontstaat de mogelijkheid voor een royale open leefkeuken, bijvoorbeeld met een kookeiland. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en biedt volop plaats voor een comfortabele inrichting. De badkamer en het separate toilet hebben een verzorgde upgrade gekregen. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Ligging Villawijk Prins Hendrikpark is een geliefde woonomgeving in Baarn. Het NS-station ligt op loopafstand, terwijl ook het gezellige dorpscentrum en de prachtige Baarnse wandelbossen dichtbij zijn. Via de A1 en A27 zijn omliggende plaatsen bovendien uitstekend bereikbaar. Een comfortabel en royaal appartement op een prachtige groene locatie, met een zonnig balkon, mooi uitzicht en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Residence Prins Hendrikpark Het oorspronkelijke gebouw kent een rijke historie. Gebouwd in 1887 als kuuroord voor de elite en onder de Baarnaars bekend als Het Badhotel. In 1983 is het hotel gesloopt, waarbij de markante Toren van Berlage met fraaie hoofdentree behouden is gebleven. In 1984 zijn in de nieuwbouwuitbreiding 54 comfortabele appartementen gerealiseerd. De monumentale toren en de fraai aangelegde parktuin met door oude bomen omzoomde oprijlaan bepalen nog altijd de bijzondere sfeer van het gebouw. Het complex beschikt over een videofooninstallatie, meerdere liften en een verzorgde gemeenschappelijke entree. Voorzieningen • 5 Liften, gezelschapsruimte (in de Toren), wijnkelder, fietsenstalling en wasruimte. • Centrale entreehal, beveiligde hoofdentree met videofoon, 5 liften • Ondergrondse parkeerkelder met parkeerplaatsen, bergingen, centrale plaats voor afvalcontainers en gemeenschappelijke fietsenstalling • Gemeenschappelijke parktuin aan voor- en achterzijde met wandelpaden en zitjes • Gezelschapsruimte boven in de Toren van Berlage waar onder meer Toren-borrels en vergaderingen georganiseerd worden. Deze ruimte kan ook privé gereserveerd worden voor bijvoorbeeld het vieren van een verjaardag met familie en vrienden. VVE Residentie Prins Hendrikpark • Actieve Vereniging van Eigenaren • Twee keer per jaar is er een VVE-vergadering • Servicekosten bestaan o.a. uit: onderhoud gebouw, glasbewassing, tuinonderhoud, opstal- en glasverzekering, schoonhouden algemene ruimtes, verlichten gemeenschappelijk ruimtes en waterverbruik • Servicekosten bedragen € 513,00 per maand, inclusief alle bovenvermelde kosten en service.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,21%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3743

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.