Jump to content
Logo of Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Wilhelminalaan 3 B

3743DB Baarn • Utrecht

Available

€ 1.875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.350

2% transfer tax (€ 37.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.914.350

Purchase price /m²: € 9.328

Photo Gallery

Wilhelminalaan 3 B Baarn
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Toplocatie Hoog Baarn. Hoogwaardig en zeer stijlvol villa-appartement met 201 m² woonoppervlak, 44 m² deels overdekte balkonterrassen met ochtend-, middag- en avondzon, 2 bergingen in de kelder en 2 privé-parkeerplaatsen. Het appartement omvat de volledige 1e verdieping van de Rijksmonumentale villa Parkwijk en is in 2022 volledig nieuw gerealiseerd als grootste van 6 uiterst luxe villa-appartementen. In datzelfde jaar is ook de complete renovatie van de villa voltooid. Dit werkelijk unieke appartement ademt ook binnen de sfeer van deze gaaf behouden villa door rijk gedetailleerde afwerking, eiken parketvloeren, fraaie paneeldeuren met architraven en neuten, ramen met roedeverdeling en hoge balkenplafonds. De tweede zelfstandige entree vanuit de centrale hal is ook bij uitstek geschikt voor gebruik door logees of inwonende zorg. De Rijksmonumentale villa is gebouwd in 1898 en in 2022 niet alleen gerenoveerd maar ook verduurzaamd. Energielabel C. Het appartement wordt gasloos verwarmd d.m.v. energiezuinige elektrische vloerverwarming en is v.v. een elektrische boiler en mechanische ventilatie met WTW (warmterugwinning). Het appartement is v.v. een gasaansluiting t.b.v. de gashaard. Parkwijk ligt in een van de mooiste villawijken van Hoog Baarn. Het Wilhelminapark met zijn prachtige bomen en de Wilhelminavijver vormen het decor. U bereikt de karakteristieke villa via een automatisch bedienbare inrijpoort en oprijlaan en parkeert op een van de 2 eigen parkeerplaatsen. De onder architectuur aangelegde parktuin met oude bomen en heesters, wandelpaden, loofbogen en een groot terras geven direct het rijke gevoel van “wonen op een landgoed of buitenplaats”. Daarnaast staan de automatisch sluitende inrijpoort en oprijlaan garant voor privacy en veiligheid. De fraaie tuin is v.v. beregening en een eigen bron. Het appartement beschikt rondom over 7 buitenruimtes zodat op elk moment van de dag van de zon of schaduw genoten kan worden. De grootste buitenruimtes zijn inpandig en dus heerlijk overdekt. Eenmaal aangekomen in de monumentale hal, voelt u zich meteen omarmd dankzij de bijzondere sfeer door onder meer de eiken lambrisering en deuren, het monumentale, eiken trappenhuis met haardzit en de klassieke donkergroenen, veloursen karpetten en traplopers. De moderne, royale lift (2022) brengt u haast geluidloos naar de eerste verdieping. I N D E L I N G Ruime entreehal met moderne meterkast en modern toilet v.v. wandcloset en fontein, zeer royale, sfeervolle woonkamer met hoge balkenplafonds en ingebouwde gashaard met haardzit, eiken parket, deur naar klein balkon aan de voorzijde met zicht over de oprijlaan en 2 stel openslaande deuren naar 2 overdekte balkons van circa 15 en 5 m² met ochtend- en middagzon en zicht op de fraaie landschapstuin. Open keuken met vrijstaand kookeiland en wandkasten v.v. complete inbouwapparatuur, onder meer 2 Gaggenau ovens en Bora inductie-kookplaat met randafzuiging. Ruime slaapkamer met deur naar klein balkon, openslaande deuren naar groot balkon van circa 5 m² en deur naar aangrenzende kleedkamer met rondom kastenwanden en kast t.b.v. boiler. Vanuit de kleedkamer is direct de ruime, luxe badkamer bereikbaar v.v. ruime inloopdouche met hardglazen douchewand, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De 2e ,eveneens ruime, slaapkamer heeft via een binnendeur ook rechtstreeks toegang tot deze badkamer en is v.v. openslaande deuren naar een ruim balkon van circa 5 m². De ruime 3e slaapkamer met (2e) eigen badkamer v.v. douche, wastafel en wandcloset leidt via openslaande deuren naar een fraai overdekt terras van circa 8 m² met fraai gemetseld boogplafond en middag/avondzon. Dit gedeelte is v.v. een 2e zelfstandige entree vanaf de centrale hal en kan dus ook prima gebruikt worden door logés of inwonende zorg. K E N M E R K E N - Toplocatie Hoog Baarn - 1 van de 6 appartementen in Rijksmonumentale villa - oprijlaan met automatisch bedienbare afsluitbare inrijpoort - omgeven door fraai aangelegde parktuin - 201 m² comfortabel en luxe woonoppervlak - zelfstandige 2e entree t.b.v. logees of inwonende zorg. - volledig geïsoleerd, label C - 2 eigen parkeerplaatsen waarvan 1 voorzien van laadpaal (2e laadpaal mogelijk) B A A R N H E E F T A L L E S ! De nabijgelegen bossen, natuurgebieden, Paleis Soestdijk, Kasteel Groeneveld bieden volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de omgeving zoals een sporthal, sportscholen, sportvelden, zwembaden, tennisbanen, een roeivereniging en verschillende golfbanen. Het gezellige centrum van Baarn, met winkels, supermarkten, restaurants en een theater, ligt dichtbij. Het NS-station is op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen met Amersfoort, Amsterdam en Utrecht.

Mortgage berekenen

€ 1.875.000

Cost of copper (estimated): € 39.350

2% transfer tax (€ 37.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.914.350

3,21%

Yearly

%

€ 93.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
201 m²
Content
883 m³
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, urinoir, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3743

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.