Direkt zum Inhalt
Logo von Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Wilhelminalaan 3 B

3743DB Baarn • Utrecht

Verfügbar

€ 1.875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.350

2 % Übertragungssteuer (€ 37.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.914.350

Kaufpreis /m²: € 9.328

Fotoalbum

Wilhelminalaan 3 B Baarn
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Toplocatie Hoog Baarn. Hoogwaardig en zeer stijlvol villa-appartement met 201 m² woonoppervlak, 44 m² deels overdekte balkonterrassen met ochtend-, middag- en avondzon, 2 bergingen in de kelder en 2 privé-parkeerplaatsen. Het appartement omvat de volledige 1e verdieping van de Rijksmonumentale villa Parkwijk en is in 2022 volledig nieuw gerealiseerd als grootste van 6 uiterst luxe villa-appartementen. In datzelfde jaar is ook de complete renovatie van de villa voltooid. Dit werkelijk unieke appartement ademt ook binnen de sfeer van deze gaaf behouden villa door rijk gedetailleerde afwerking, eiken parketvloeren, fraaie paneeldeuren met architraven en neuten, ramen met roedeverdeling en hoge balkenplafonds. De tweede zelfstandige entree vanuit de centrale hal is ook bij uitstek geschikt voor gebruik door logees of inwonende zorg. De Rijksmonumentale villa is gebouwd in 1898 en in 2022 niet alleen gerenoveerd maar ook verduurzaamd. Energielabel C. Het appartement wordt gasloos verwarmd d.m.v. energiezuinige elektrische vloerverwarming en is v.v. een elektrische boiler en mechanische ventilatie met WTW (warmterugwinning). Het appartement is v.v. een gasaansluiting t.b.v. de gashaard. Parkwijk ligt in een van de mooiste villawijken van Hoog Baarn. Het Wilhelminapark met zijn prachtige bomen en de Wilhelminavijver vormen het decor. U bereikt de karakteristieke villa via een automatisch bedienbare inrijpoort en oprijlaan en parkeert op een van de 2 eigen parkeerplaatsen. De onder architectuur aangelegde parktuin met oude bomen en heesters, wandelpaden, loofbogen en een groot terras geven direct het rijke gevoel van “wonen op een landgoed of buitenplaats”. Daarnaast staan de automatisch sluitende inrijpoort en oprijlaan garant voor privacy en veiligheid. De fraaie tuin is v.v. beregening en een eigen bron. Het appartement beschikt rondom over 7 buitenruimtes zodat op elk moment van de dag van de zon of schaduw genoten kan worden. De grootste buitenruimtes zijn inpandig en dus heerlijk overdekt. Eenmaal aangekomen in de monumentale hal, voelt u zich meteen omarmd dankzij de bijzondere sfeer door onder meer de eiken lambrisering en deuren, het monumentale, eiken trappenhuis met haardzit en de klassieke donkergroenen, veloursen karpetten en traplopers. De moderne, royale lift (2022) brengt u haast geluidloos naar de eerste verdieping. I N D E L I N G Ruime entreehal met moderne meterkast en modern toilet v.v. wandcloset en fontein, zeer royale, sfeervolle woonkamer met hoge balkenplafonds en ingebouwde gashaard met haardzit, eiken parket, deur naar klein balkon aan de voorzijde met zicht over de oprijlaan en 2 stel openslaande deuren naar 2 overdekte balkons van circa 15 en 5 m² met ochtend- en middagzon en zicht op de fraaie landschapstuin. Open keuken met vrijstaand kookeiland en wandkasten v.v. complete inbouwapparatuur, onder meer 2 Gaggenau ovens en Bora inductie-kookplaat met randafzuiging. Ruime slaapkamer met deur naar klein balkon, openslaande deuren naar groot balkon van circa 5 m² en deur naar aangrenzende kleedkamer met rondom kastenwanden en kast t.b.v. boiler. Vanuit de kleedkamer is direct de ruime, luxe badkamer bereikbaar v.v. ruime inloopdouche met hardglazen douchewand, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De 2e ,eveneens ruime, slaapkamer heeft via een binnendeur ook rechtstreeks toegang tot deze badkamer en is v.v. openslaande deuren naar een ruim balkon van circa 5 m². De ruime 3e slaapkamer met (2e) eigen badkamer v.v. douche, wastafel en wandcloset leidt via openslaande deuren naar een fraai overdekt terras van circa 8 m² met fraai gemetseld boogplafond en middag/avondzon. Dit gedeelte is v.v. een 2e zelfstandige entree vanaf de centrale hal en kan dus ook prima gebruikt worden door logés of inwonende zorg. K E N M E R K E N - Toplocatie Hoog Baarn - 1 van de 6 appartementen in Rijksmonumentale villa - oprijlaan met automatisch bedienbare afsluitbare inrijpoort - omgeven door fraai aangelegde parktuin - 201 m² comfortabel en luxe woonoppervlak - zelfstandige 2e entree t.b.v. logees of inwonende zorg. - volledig geïsoleerd, label C - 2 eigen parkeerplaatsen waarvan 1 voorzien van laadpaal (2e laadpaal mogelijk) B A A R N H E E F T A L L E S ! De nabijgelegen bossen, natuurgebieden, Paleis Soestdijk, Kasteel Groeneveld bieden volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de omgeving zoals een sporthal, sportscholen, sportvelden, zwembaden, tennisbanen, een roeivereniging en verschillende golfbanen. Het gezellige centrum van Baarn, met winkels, supermarkten, restaurants en een theater, ligt dichtbij. Het NS-station is op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen met Amersfoort, Amsterdam en Utrecht.

Hypothek berekenen

€ 1.875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.350

2 % Übertragungssteuer (€ 37.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.914.350

3,21%

Jährlich

%

€ 93.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Inhalt
883 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, urinoir, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3743

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.