Aller directement au contenu
Logo de Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Wilhelminalaan 3 B

3743DB Baarn • Utrecht

Disponible

€ 1.875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.914.350

Prix d'achat /m²: € 9.328

Galerie de photos

Wilhelminalaan 3 B Baarn
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Toplocatie Hoog Baarn. Hoogwaardig en zeer stijlvol villa-appartement met 201 m² woonoppervlak, 44 m² deels overdekte balkonterrassen met ochtend-, middag- en avondzon, 2 bergingen in de kelder en 2 privé-parkeerplaatsen. Het appartement omvat de volledige 1e verdieping van de Rijksmonumentale villa Parkwijk en is in 2022 volledig nieuw gerealiseerd als grootste van 6 uiterst luxe villa-appartementen. In datzelfde jaar is ook de complete renovatie van de villa voltooid. Dit werkelijk unieke appartement ademt ook binnen de sfeer van deze gaaf behouden villa door rijk gedetailleerde afwerking, eiken parketvloeren, fraaie paneeldeuren met architraven en neuten, ramen met roedeverdeling en hoge balkenplafonds. De tweede zelfstandige entree vanuit de centrale hal is ook bij uitstek geschikt voor gebruik door logees of inwonende zorg. De Rijksmonumentale villa is gebouwd in 1898 en in 2022 niet alleen gerenoveerd maar ook verduurzaamd. Energielabel C. Het appartement wordt gasloos verwarmd d.m.v. energiezuinige elektrische vloerverwarming en is v.v. een elektrische boiler en mechanische ventilatie met WTW (warmterugwinning). Het appartement is v.v. een gasaansluiting t.b.v. de gashaard. Parkwijk ligt in een van de mooiste villawijken van Hoog Baarn. Het Wilhelminapark met zijn prachtige bomen en de Wilhelminavijver vormen het decor. U bereikt de karakteristieke villa via een automatisch bedienbare inrijpoort en oprijlaan en parkeert op een van de 2 eigen parkeerplaatsen. De onder architectuur aangelegde parktuin met oude bomen en heesters, wandelpaden, loofbogen en een groot terras geven direct het rijke gevoel van “wonen op een landgoed of buitenplaats”. Daarnaast staan de automatisch sluitende inrijpoort en oprijlaan garant voor privacy en veiligheid. De fraaie tuin is v.v. beregening en een eigen bron. Het appartement beschikt rondom over 7 buitenruimtes zodat op elk moment van de dag van de zon of schaduw genoten kan worden. De grootste buitenruimtes zijn inpandig en dus heerlijk overdekt. Eenmaal aangekomen in de monumentale hal, voelt u zich meteen omarmd dankzij de bijzondere sfeer door onder meer de eiken lambrisering en deuren, het monumentale, eiken trappenhuis met haardzit en de klassieke donkergroenen, veloursen karpetten en traplopers. De moderne, royale lift (2022) brengt u haast geluidloos naar de eerste verdieping. I N D E L I N G Ruime entreehal met moderne meterkast en modern toilet v.v. wandcloset en fontein, zeer royale, sfeervolle woonkamer met hoge balkenplafonds en ingebouwde gashaard met haardzit, eiken parket, deur naar klein balkon aan de voorzijde met zicht over de oprijlaan en 2 stel openslaande deuren naar 2 overdekte balkons van circa 15 en 5 m² met ochtend- en middagzon en zicht op de fraaie landschapstuin. Open keuken met vrijstaand kookeiland en wandkasten v.v. complete inbouwapparatuur, onder meer 2 Gaggenau ovens en Bora inductie-kookplaat met randafzuiging. Ruime slaapkamer met deur naar klein balkon, openslaande deuren naar groot balkon van circa 5 m² en deur naar aangrenzende kleedkamer met rondom kastenwanden en kast t.b.v. boiler. Vanuit de kleedkamer is direct de ruime, luxe badkamer bereikbaar v.v. ruime inloopdouche met hardglazen douchewand, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De 2e ,eveneens ruime, slaapkamer heeft via een binnendeur ook rechtstreeks toegang tot deze badkamer en is v.v. openslaande deuren naar een ruim balkon van circa 5 m². De ruime 3e slaapkamer met (2e) eigen badkamer v.v. douche, wastafel en wandcloset leidt via openslaande deuren naar een fraai overdekt terras van circa 8 m² met fraai gemetseld boogplafond en middag/avondzon. Dit gedeelte is v.v. een 2e zelfstandige entree vanaf de centrale hal en kan dus ook prima gebruikt worden door logés of inwonende zorg. K E N M E R K E N - Toplocatie Hoog Baarn - 1 van de 6 appartementen in Rijksmonumentale villa - oprijlaan met automatisch bedienbare afsluitbare inrijpoort - omgeven door fraai aangelegde parktuin - 201 m² comfortabel en luxe woonoppervlak - zelfstandige 2e entree t.b.v. logees of inwonende zorg. - volledig geïsoleerd, label C - 2 eigen parkeerplaatsen waarvan 1 voorzien van laadpaal (2e laadpaal mogelijk) B A A R N H E E F T A L L E S ! De nabijgelegen bossen, natuurgebieden, Paleis Soestdijk, Kasteel Groeneveld bieden volop recreatiemogelijkheden. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de omgeving zoals een sporthal, sportscholen, sportvelden, zwembaden, tennisbanen, een roeivereniging en verschillende golfbanen. Het gezellige centrum van Baarn, met winkels, supermarkten, restaurants en een theater, ligt dichtbij. Het NS-station is op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen met Amersfoort, Amsterdam en Utrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.875.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.914.350

3,21%

Annuellement

%

€ 93.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Contenu
883 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, urinoir, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3743

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.