Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Berkum Makelaars b.v.

Kroningslaan 5

3743DG Baarn • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Bos Makelaardij o.g.

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 7.857

Galería de fotos

Kroningslaan 5 Baarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kroningslaan 5 – een van de meest bijzondere villa’s van Baarn Buitenkans! Na 26 jaar komt een van de charmantste vrijstaande villa’s van Baarn weer beschikbaar. Gelegen aan de rustige en groene Kroningslaan in Hoog Baarn, op een royaal perceel van ca. 897 m², ideaal op de zon gelegen. Een stijlvol huis uit 1932, met uitstraling en allure. Bij uitstek een familiehuis met een indeling die verrassend veel mogelijkheden biedt. De woning is in 1999 grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Door de jaren heen is het huis uitstekend onderhouden en kenmerkt het zich door een verzorgde, identieke uitstraling in alle ruimtes, met details als paneeldeuren, roedeverdeling in de ramen en marmer- en parketvloeren. Keuken en sanitair zijn in goede staat, maar wellicht toe aan vernieuwing – een mooie kans om het huis naar eigen smaak aan te passen. Het huis Bij binnenkomst in de lichte hal voelt het huis meteen ruim en gastvrij. De centrale gang verbindt de verschillende leefruimtes: een sfeervolle eet- en zitkamer en suite met aansluitend een serre en openslaande deuren naar het zonnige terras, een aparte werkkamer en een gezellige woonkeuken, eveneens met openslaande deuren naar het terras. De vele ramen zorgen overal voor een prettige, open sfeer. De gang geeft tevens toegang tot het toilet en de trap naar de kelderruimte. De kelder heeft stahoogte en is zeer geschikt als wijnkelder. Grenzend aan de woonkeuken ligt een ruime multifunctionele kamer. Dankzij de voorzieningen is dit een ideale plek als chill- of speelruimte, praktijkruimte of gastenkamer. Het lichte trappenhuis leidt naar de centrale overloop met drie slaapkamers en de badkamer, elk met fraai uitzicht op de tuin en omgeving. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het terras. Dit geldt ook voor de badkamer die is voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Dankzij de openslaande deuren naar het dakterras op het zuiden zijn zowel slaapkamer als badkamer licht en bijzonder aangenaam. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Er bevindt zich een ruime slaapkamer, en een tweede grote ruimte die desgewenst aangepast kan worden tot extra slaapkamer met tweede badkamer. Deze verdieping kent ook nog een royaal bemeten CV ruimte/berging die zich leent voor wasmachine/ droogruimte. De vliering (met vaste trap bereikbaar) staat ter beschikking voor extra berging. Terras, tuin en bijgebouwen De met zorg onderhouden tuin kenmerkt zich door stilte en privacy; geen inkijk. Door de doordachte aanleg met wisselende bomen en planten hebben voor- en achtertuin elk hun eigen beleving en dragen zo bij tot de indruk van een onbegrensde tuinervaring. Dankzij het uitzicht op groen vanuit alle ruimtes, voelt de tuin als harmonisch verbonden met het huis. Het grote terras op het zuiden, bereikbaar via openslaande deuren vanuit zowel de serre als de woonkeuken, nodigt uit tot de ochtendkoffie, heerlijke lange lunches of borrels in de avondzon. Blikvanger in de achtertuin is de karakteristieke appelboom, waarvan de stam omringd is door een bank – een sfeervolle plek die de tuin een romantisch karakter geeft en uitnodigt tot gesprek, rust, meditatie of gewoon genieten van de natuur. In de achtertuin staat ook een tuinhuis dat als lounge- en barbecueplek dient; de laatste zonnestralen van de dag dringen hier door. Een brede oprit leidt naar de entree van het huis, langs de in het groen verscholen ruime garage en aparte berging voor fietsen, tuingereedschap e.d. Meerdere auto’s kunnen onafhankelijk van elkaar op het terrein bewegen/parkeren. Ligging De Kroningslaan is een van de meest geliefde lanen van Hoog Baarn: een rustige, groene omgeving met fraaie bomen, waar kinderen veilig kunnen spelen. Het centrum, het NS-station, scholen en bossen zijn binnen enkele minuten te voet of per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen A1 en A27 liggen dichtbij, en geven daardoor uitstekende verbindingen met de rest van de Randstad in alle richtingen: Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Amersfoort, Almere. Bijzonderheden • Perceel ca. 897 m², zonnig gelegen op het zuiden • Bouwjaar 1932 • Volledig voorzien van dubbele beglazing met roedeverdeling (afgezien van 2 toiletraampjes). • De multifunctionele, lichte ruimte naast de woonkeuken heeft zicht op de achtertuin en geeft toegang tot een klein terras op het zuiden. Voorzieningen als lichtkoepel, airco, CV en koud/warm water zijn aanwezig. Daarom wordt deze ruimte meegerekend in het woonoppervlak voor verschillende doeleinden. Door de aanwezigheid van een grote roldeur aan de noordzijde is ook gebruik als garage mogelijk. Samengevat Een charmant, licht en royaal familiehuis met een zonnige tuin en een indeling die uitnodigt tot veelzijdig gebruik. Een unieke kans om op deze gewilde plek in Hoog Baarn neer te strijken voor langdurig woongenot, met volop mogelijkheden voor aanpassing aan de wensen van deze tijd.

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
897 m²
Contenido
807 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
282 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3743

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.