Ir directamente al contenido
Logotipo de Floor Makelaardij o.g.

Miedemahof 3

3741AZ Baarn • Utrecht

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 6.157

Galería de fotos

Miedemahof 3 Baarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ware parel achter de voordeur in het hart van Baarn! Aan een gunstig en rustig gelegen hofje, in de luwte van het centrum en op steenworp afstand van de Brink, bevindt zich deze bijzondere hoek-hofwoning uit 2017. Vanuit het hofje loopt u zo het centrum in, terwijl u tegelijkertijd dichtbij de Baarnse uitvalswegen zit. Deze moderne woning combineert karakter en modern wooncomfort, met een knipoog naar een klassieke bouwstijl dankzij de hoge kap, overstekken en charmante dakkapellen. Met energielabel A+, onderhoudsarme kunststofkozijnen en 6 zonnepanelen is dit bovendien een duurzame keuze. Achter de woning een verrassende tuin met borders en meerdere terrassen. Onder de woning bovendien een goed toegankelijke, eigen parkeerplaats en een berging. Achter de voordeur schuilt een woning die veel groter is dan de voorzijde doet vermoeden. Een comfortabele en verrassend ruime woning op een rustige, maar zeer centrale locatie. Indeling: De entree bevat een zijraam die zorgt voor een mooie lichtinval in de hal, waar zich de meterkast, het toilet, een garderobe-nis en de trapopgang bevinden naar de eerste verdieping. De riante woonkamer van ruim 55 m² is een echte blikvanger met grote raampartijen met prachtig zicht op de L-vormige tuin rondom. Deze kamer is heerlijk royaal met een eetkameropstelling aan de keuken en zitkamer met zicht op de tuin. De openslaande deuren en een sfeervolle gashaard maken dit tot een heerlijke living om te vertoeven. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een elegant schier-spoeleiland. Vanuit de keuken een fraai overzicht richting de living. Op de eerste verdieping een overloop en daaraan grenzend een ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten en voorzien van een airco. Aan de overloop ook een tweede slaapkamer voorzien van een dakkapel en vide, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Eveneens op de 1e verdieping een technische ruimte (met opstelling van de cv-ketel, wasmachine/droger en mechanische ventilatie). Buitenleven: De tuin ligt in een speelse L-vorm rondom de woning en is met zorg aangelegd. Dankzij de borders en seizoensplanten verandert de tuin gedurende het jaar van karakter en is er elk jaargetijde een andere bloem die de tuin versiert. Met meerdere terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De Miedemahof, vernoemd naar een voormalige burgemeester van Baarn, is niet alleen karakteristiek qua bouwstijl met ondergelegen parkeerplaats en berging, maar ook door de centrale ligging: winkels, bibliotheek en het gezellige hart van Baarn liggen letterlijk om de hoek. Kenmerken: - Deze hofwoning maakt deel uit van een VVE (servicekosten € 200,- per maand) - Energielabel A+, geldig tot 19-02-2036 - Woonoppervlakte ca. 134 m² - Riante living van ruim 55 m² - Twee slaapkamers, badkamer en technische ruimte op de 1e verdieping - Heerlijke tuin in L-vorm om de woning - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
518 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.