Aller directement au contenu
Logo de Floor Makelaardij o.g.

Miedemahof 3

3741AZ Baarn • Utrecht

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.157

Galerie de photos

Miedemahof 3 Baarn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ware parel achter de voordeur in het hart van Baarn! Aan een gunstig en rustig gelegen hofje, in de luwte van het centrum en op steenworp afstand van de Brink, bevindt zich deze bijzondere hoek-hofwoning uit 2017. Vanuit het hofje loopt u zo het centrum in, terwijl u tegelijkertijd dichtbij de Baarnse uitvalswegen zit. Deze moderne woning combineert karakter en modern wooncomfort, met een knipoog naar een klassieke bouwstijl dankzij de hoge kap, overstekken en charmante dakkapellen. Met energielabel A+, onderhoudsarme kunststofkozijnen en 6 zonnepanelen is dit bovendien een duurzame keuze. Achter de woning een verrassende tuin met borders en meerdere terrassen. Onder de woning bovendien een goed toegankelijke, eigen parkeerplaats en een berging. Achter de voordeur schuilt een woning die veel groter is dan de voorzijde doet vermoeden. Een comfortabele en verrassend ruime woning op een rustige, maar zeer centrale locatie. Indeling: De entree bevat een zijraam die zorgt voor een mooie lichtinval in de hal, waar zich de meterkast, het toilet, een garderobe-nis en de trapopgang bevinden naar de eerste verdieping. De riante woonkamer van ruim 55 m² is een echte blikvanger met grote raampartijen met prachtig zicht op de L-vormige tuin rondom. Deze kamer is heerlijk royaal met een eetkameropstelling aan de keuken en zitkamer met zicht op de tuin. De openslaande deuren en een sfeervolle gashaard maken dit tot een heerlijke living om te vertoeven. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een elegant schier-spoeleiland. Vanuit de keuken een fraai overzicht richting de living. Op de eerste verdieping een overloop en daaraan grenzend een ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten en voorzien van een airco. Aan de overloop ook een tweede slaapkamer voorzien van een dakkapel en vide, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Eveneens op de 1e verdieping een technische ruimte (met opstelling van de cv-ketel, wasmachine/droger en mechanische ventilatie). Buitenleven: De tuin ligt in een speelse L-vorm rondom de woning en is met zorg aangelegd. Dankzij de borders en seizoensplanten verandert de tuin gedurende het jaar van karakter en is er elk jaargetijde een andere bloem die de tuin versiert. Met meerdere terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De Miedemahof, vernoemd naar een voormalige burgemeester van Baarn, is niet alleen karakteristiek qua bouwstijl met ondergelegen parkeerplaats en berging, maar ook door de centrale ligging: winkels, bibliotheek en het gezellige hart van Baarn liggen letterlijk om de hoek. Kenmerken: - Deze hofwoning maakt deel uit van een VVE (servicekosten € 200,- per maand) - Energielabel A+, geldig tot 19-02-2036 - Woonoppervlakte ca. 134 m² - Riante living van ruim 55 m² - Twee slaapkamers, badkamer en technische ruimte op de 1e verdieping - Heerlijke tuin in L-vorm om de woning - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
518 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3741

Google Maps

Localisation de Baarn

Aperçu spatial du site de travail dans Baarn

Chiffres de logement et de quartier dans Baarn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baarn. En 2026 étaient 25.442 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

25.442

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

989

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baarn
Année Résidents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baarn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.076

Étiquette A

2.058

Étiquette B

1.613

Étiquette G

1.597

Étiquette E

1.229

Étiquette D

1.186

Étiquette F

934

Étiquette A+

292

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

241

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baarn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.950 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.300

Activité dans Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 4.350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baarn
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baarn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baarn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer maisons in Baarn

Voir plus d'habitations dans cette ville.