Direkt zum Inhalt
Logo von Floor Makelaardij o.g.

Miedemahof 3

3741AZ Baarn • Utrecht

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.157

Fotoalbum

Miedemahof 3 Baarn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ware parel achter de voordeur in het hart van Baarn! Aan een gunstig en rustig gelegen hofje, in de luwte van het centrum en op steenworp afstand van de Brink, bevindt zich deze bijzondere hoek-hofwoning uit 2017. Vanuit het hofje loopt u zo het centrum in, terwijl u tegelijkertijd dichtbij de Baarnse uitvalswegen zit. Deze moderne woning combineert karakter en modern wooncomfort, met een knipoog naar een klassieke bouwstijl dankzij de hoge kap, overstekken en charmante dakkapellen. Met energielabel A+, onderhoudsarme kunststofkozijnen en 6 zonnepanelen is dit bovendien een duurzame keuze. Achter de woning een verrassende tuin met borders en meerdere terrassen. Onder de woning bovendien een goed toegankelijke, eigen parkeerplaats en een berging. Achter de voordeur schuilt een woning die veel groter is dan de voorzijde doet vermoeden. Een comfortabele en verrassend ruime woning op een rustige, maar zeer centrale locatie. Indeling: De entree bevat een zijraam die zorgt voor een mooie lichtinval in de hal, waar zich de meterkast, het toilet, een garderobe-nis en de trapopgang bevinden naar de eerste verdieping. De riante woonkamer van ruim 55 m² is een echte blikvanger met grote raampartijen met prachtig zicht op de L-vormige tuin rondom. Deze kamer is heerlijk royaal met een eetkameropstelling aan de keuken en zitkamer met zicht op de tuin. De openslaande deuren en een sfeervolle gashaard maken dit tot een heerlijke living om te vertoeven. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een elegant schier-spoeleiland. Vanuit de keuken een fraai overzicht richting de living. Op de eerste verdieping een overloop en daaraan grenzend een ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten en voorzien van een airco. Aan de overloop ook een tweede slaapkamer voorzien van een dakkapel en vide, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Eveneens op de 1e verdieping een technische ruimte (met opstelling van de cv-ketel, wasmachine/droger en mechanische ventilatie). Buitenleven: De tuin ligt in een speelse L-vorm rondom de woning en is met zorg aangelegd. Dankzij de borders en seizoensplanten verandert de tuin gedurende het jaar van karakter en is er elk jaargetijde een andere bloem die de tuin versiert. Met meerdere terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De Miedemahof, vernoemd naar een voormalige burgemeester van Baarn, is niet alleen karakteristiek qua bouwstijl met ondergelegen parkeerplaats en berging, maar ook door de centrale ligging: winkels, bibliotheek en het gezellige hart van Baarn liggen letterlijk om de hoek. Kenmerken: - Deze hofwoning maakt deel uit van een VVE (servicekosten € 200,- per maand) - Energielabel A+, geldig tot 19-02-2036 - Woonoppervlakte ca. 134 m² - Riante living van ruim 55 m² - Twee slaapkamers, badkamer en technische ruimte op de 1e verdieping - Heerlijke tuin in L-vorm om de woning - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
518 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3741

Google Karten

Standort von Baarn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Baarn

Wohn- und Viertelzahlen in Baarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baarn. In 2026 waren da 25.442 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

25.442

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

989

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baarn
Jahr Einwohner
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.076

Bezeichnung A

2.058

Bezeichnung B

1.613

Bezeichnung G

1.597

Bezeichnung E

1.229

Bezeichnung D

1.186

Bezeichnung F

934

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

241

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baarn
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer Häuser in Baarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.