Ir directamente al contenido
Logotipo de LinQ Makelaardij

Kruiskruidlaan 58

3742EN Baarn • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hoogland

Galería de fotos

Kruiskruidlaan 58 Baarn
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte én een vrije ligging aan de achterzijde? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning met grote dakkapellen aan beide zijden in de geliefde woonwijk Eemdal écht iets voor jou! Op een prachtige locatie, letterlijk om de hoek van natuurgebied de Eem en het Baarnse Bos, aan de Kruiskruidlaan, een rustige straat met puur bestemmingsverkeer, vind je deze verrassend ruime tussenwoning. De woning is breder dan de standaard en beschikt over een lichte leefruimte, een keurige open keuken, vier slaapkamers (met mogelijkheden voor het realiseren van een 5e slaapkamer), een complete badkamer, grote dakkapellen op de 2e verdieping en een heerlijk vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en met liefde bewoond, dat merk je direct! Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022, de C.V.-installatie is vervangen in 2023 en is de dakbedekking van de bijkeuken en de schuur vervangen in 2016. De woning is v.v. spouwmuurisolatie en beschikt gedeeltelijk over isolerende beglazing. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de ruime, lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle openhaard en aan de achterzijde het eetgedeelte met een open verbinding tot de keurige keuken. De keuken (2004) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Vanuit de keuken is de aangebouwde, praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, een spoelbak, ruimte voor een koel-/vriescombinatie en veel bergruimte. Vanuit hier is ook de achtertuin toegankelijk. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met praktische vaste kast en een 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kast. De badkamer (2004) is ruim en compleet en voorzien van een inloopdouche, hoekbad, toilet en wastafel. 2e verdieping: 4e slaapkamer met grote dakkapel aan beide zijden, vaste kast met C.V.-opstelling en tweede vaste kast met bergruimte. Vanwege de ruimte hier is het zelfs mogelijk om nog een 5e slaapkamer te realiseren! Tuin: de achtertuin is gelegen op het zuidoosten, vrij gelegen en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een terras aanwezig en sfeervolle groene beplanting die zorgt voor de nodige privacy. Hier bevindt zich tevens een aangebouwde stenen berging voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is middels een achterom te bereiken. In de nabije omgeving is een speelvoorziening en voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De benodigde voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen. Het groengebied rondom de Eem ligt letterlijk om de hoek en biedt prachtige wandel- en fietsroutes en ook het Baarnse Bos bevindt zich op loopafstand. Bijzonderheden: - verrassend ruime tussenwoning - bouwjaar: 1974 - woonoppervlak: ca. 130 m² - perceeloppervlak: 141 m² - energielabel: C - riante en lichte leefruimte - keurige keuken en sanitair (2004) - dakkapel aan zowel voor- als achterzijde op de 2e verdieping - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5e slaapkamer - recent vernieuwde C.V.-installatie (2023) - vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten - rustige straat met puur bestemmingsverkeer - om de hoek van natuurgebied de Eem en het Baarnse Bos - voldoende parkeergelegenheid in de buurt - op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Ben jij enthousiast geworden van dit veelzijdige huis en wil je een bezichtiging inplannen?! Neem contact met ons op via 033-3310031 en Rivka of Sarah laat je de woning heel graag zien. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3742

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.