Ir directamente al contenido
Logotipo de Giesberts Makelaars

Nachtegaallaan 57

3741WT Baarn • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Rigter Makelaars | Qualis Eemland

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.631

Galería de fotos

Nachtegaallaan 57 Baarn
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige laan in een gemoedelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de nabije omgeving, ligt deze goed onderhouden en modern bewoonde tussenwoning (1921). Deze charmante woning heeft onder andere een speelse woonkamer met een luxe open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. DE LIGGING De Nachtegaallaan is rustige laan op goede woonstand. Het NS Station Baarn, basisscholen, middelbare scholen, winkels en het centrum liggen op loopafstand. Daarnaast liggen het Hertenkamp met speeltuin, het Maarschalksbos en het Baarnse Bos in de nabije omgeving. Het fraaie Kasteel Groeneveld en de uitgestrekte Larense heide met Theehuis ’t Bluk zijn goed per fiets te bereiken. Baarn heeft een hele centrale ligging, zowel met de trein als de auto zijn er goede en snelle verbindingen naar Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. DE INDELING Parterre Entree, hal met originele tegelvloer, modern zwevend toilet met vloer- en wandtegels, toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een eetgedeelte met een groot raam, daarachter ligt het zitgedeelte met aansluitend de moderne keuken. De L-vormige keuken is luxe en compleet uitgevoerd met witte kastjes een een grijs aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, een vaatwasser, een 5 -pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, een oven, en een koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische wasruimte waar ook de C.V. opstelling staat. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds met een brede afwerkplint. Eerste etage Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel met meubel, een handdoekradiator en mechanische afzuiging. De betegeling is gelijk aan de betegeling van het toilet op de parterre. Zolderetage De zolder is bereikbaar via een vaste trap, netjes afgewerkte open ruimte met drie dakramen en een radiator. Kelder De kelder op stahoogte is bereikbaar vanuit de woonkamer. DE TUIN De woning heeft een verzorgde en praktisch ingedeelde tuin op het noordwesten, achterin de tuin staat een stenen berging. De tuin is ook achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN In 2015 is de woning vanaf casco gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij is alles vernieuwd, denk dan aan elektra, riolering, volledig centraal verwarmingssysteem, kozijnen en glas. Alle binnendeuren zijn stompe paneeldeuren met bijpassend deurbeslag Dakpannen zijn in 1996 vernieuwd. Dakgoten vernieuwd in 2020. Plafonds tussen de etages zijn ook geïsoleerd. Pannen van de berging zijn in 2016 vernieuwd.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.