Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Berkum Makelaars b.v.

Prinses Carolinalaan 8

3743JH Baarn • Utrecht

Disponible

€ 1.675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.710.350

Precio de compra /m²: € 4.362

Galería de fotos

Prinses Carolinalaan 8 Baarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder, royaal en veelzijdig – een huis dat zich aanpast aan jouw leven Op een van de mooiste plekken van het dorp, omringd door oude bomen en ruime percelen, staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 384 m². Je beschikt hier over een dubbele garage én een royaal perceel van 1.630 m². Een huis dat niet alleen opvalt door z’n omvang, maar vooral door de mogelijkheden. Je woont hier op een plek waar alles samenkomt: rust, groen en ruimte, maar ook de nabijheid van het dorpscentrum, het bos en de uitvalswegen. De wijk is ruim opgezet, met veel vrijstaande woningen en een volwassen begroeiing die zorgt voor een prettige, ontspannen sfeer. Niet voor niets is dit een geliefde buurt onder jonge gezinnen én mensen die waarde hechten aan comfort, vrijheid en een fijne leefomgeving. Of je nu met een jong gezin komt, een praktijk aan huis wilt beginnen, een au-pair in huis neemt of ruimte zoekt voor mantelzorg: deze woning beweegt moeiteloos met je leven mee. Dankzij de grote leefruimtes én de slaapkamers op de begane grond is het huis ook geschikt voor wie toekomstgericht wil wonen, zonder concessies te doen aan sfeer of comfort. De woning is goed onderhouden, maar op onderdelen verouderd. Denk hierbij aan het sanitair, de keuken, verwarming en afwerking. Juist dat biedt je de kans om deze ruime, goed ingedeelde woning helemaal naar je eigen smaak en woonstijl te moderniseren. Met de ruimte, ligging en opzet als stevig fundament kun je hier echt iets bijzonders creëren. Indeling Via de royale hal met vide en open trap kom je binnen in de ruime living met een sfeervolle open haard. Deze loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een open en gezellige leefruimte ontstaat. Vanuit hier is er toegang tot de royale eetkeuken, die op haar beurt aansluit op een praktische bijkeuken. De begane grond biedt daarnaast volop ruimte en flexibiliteit. Zo is er een grote hoofdslaapkamer met een royale en complete badkamer, een tweede slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en een eigen badkamer, én een ruime werk- of speelkamer met open haard, eveneens voorzien van openslaande deuren en een eigen zij-entree – ideaal voor een praktijk aan huis, een au-pair of een inwonend familielid. Verder zijn er op deze verdieping een kelder en een separaat toilet. Op de eerste verdieping zet de ruimte zich overtuigend voort. Je vindt hier drie royale slaapkamers, allemaal prettig van formaat en licht, met voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een bureau of een leeshoek. Daarnaast zijn er twee kleinere kamers die zich uitstekend lenen als kinderkamer, logeerplek of rustige thuiswerkruimte. De indeling is niet alleen ruim, maar ook praktisch. Er is een grote badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, een afzonderlijke douchekamer met wastafel en een separaat toilet – ideaal voor een groter gezin of regelmatig bezoek. Verder is er nog een praktische ruimte met een raam, ideaal om spullen op te bergen of in alle rust te klussen of creatief bezig te zijn. Aansluitend is er een berghok, waar je eenvoudig gereedschap, koffers of seizoensspullen kwijt kunt. Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van 1.630 m², met volop mogelijkheden voor wie de tuin graag naar eigen inzicht wil vormgeven. De huidige inrichting is eenvoudig, maar biedt juist daardoor een mooie kans om er helemaal je eigen plek van te maken. Direct aan de woonkamer ligt een fijn terras waar je beschut en in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De rest van het perceel is ruim genoeg om te denken in mogelijkheden: een weelderige tuin, een moestuin, een speelveld voor kinderen of zelfs een zwembad — alles is hier mogelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit die leidt naar de vrijstaande dubbele garage, met ruimte voor meerdere auto’s en extra opslag. Aan de rechterzijde van het huis is bovendien een tweede royale oprit aanwezig — ideaal voor extra parkeergelegenheid of als toegang tot een eigen entree, bijvoorbeeld bij praktijk aan huis. Een huis dat met je meebeweegt Deze woning is meer dan alleen ruim. Het is een huis dat zich aanpast aan jouw wensen, in elke fase van het leven. Van jonge gezinnen tot mantelzorg, van thuiswerken tot levensloopbestendig wonen – dit is een plek die je naar je hand kunt zetten en waar je je echt thuis voelt. Bijzonderheden - Houtskeletbouw: energiezuinig, snel op temperatuur en flexibel in indeling - De gevel en het dak zijn in 1997 geïsoleerd - Schilderwerk raam- en deurkozijnen in 2022 uitgevoerd - Bouwjaar 1971 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Vrijstaande dubbele garage met elektrische deur - Twee opritten, waaronder een extra royale oprit aan de rechterzijde van de woning - Ruim perceel met veel mogelijkheden

Hipoteca berekenen

€ 1.675.000

Coste del comprador (estimado): € 35.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.710.350

3,04%

Anualmente

%

€ 83.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
384 m²
Área del lote
1630 m²
Contenido
1416 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2025

Instalaciones del baño

3 dubbele wastafels, inloopdouche, 3 ligbaden, 3 toiletten, wastafelmeubel, en 2 douches

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3743

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.