Ir directamente al contenido
Logotipo de Floor Makelaardij o.g.

Torenlaan 10

3743HH Baarn • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Bos Makelaardij o.g.

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 9.228

Galería de fotos

Torenlaan 10 Baarn
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle vrijstaande villa (1930) op sprookjesachtig perceel van 1.655 m² Op een uitzonderlijk mooie locatie, op loopafstand van het centrum én omringd door groen, staat deze karaktervolle vrijstaande villa uit 1930. Een huis met ziel, ruimte en talloze mogelijkheden, gelegen op een royaal en volledig privacy biedend perceel van maar liefst 1.655 m². Tuin & bijgebouw De tuin is zonder overdrijven sprookjesachtig te noemen: een groot grasveld, fraai aangelegde borders, volwassen beplanting, een vijver, prieel, kas en schuren zorgen voor een oase van rust en groen. Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven. Het bijgebouw In 1979 is er een multifunctionele ruimte (van 16 m2) met daaronder een stahoge kelder van 16 m2 met raampartij voor lichtinval, aangebouwd aan de bestaande royale garage (24 m2) met een grote bergvliering. Deze ruimten bieden volop extra mogelijkheden. Denk aan een atelier, werk- of studeerruimte, hobbyruimte of zelfs au-pairverblijf. Er kan dan in de deze aangebouwde ruimte op eenvoudige wijze circa 32 m² extra woonruimte worden gerealiseerd bovenop de huidige 162 m² woonoppervlakte. Woonhuis De villa ademt sfeer en authenticiteit met originele details zoals glas-in-loodramen, schuifdeuren, erkers en een serre. Via de fraaie voordeur komt u in de royale hal met glas-in-loodramen. Hier is het toilet, meterkast en toegang tot de provisie- of wijnkelder. De kamer-en-suite bestaat uit een lichte voorkamer met twee prachtige erkers en een achterkamer met aansluitend de serrekamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken en bijkeuken dateren uit de jaren zeventig en bieden een uitstekende basis om samen te voegen en geheel naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping Een stijlvolle trappartij leidt naar de royale en lichte overloop. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers met openslaande deuren naar het zijbalkon en achter het dakterras. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Daarnaast is er een derde, iets kleinere slaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met bergruimte en twee slaapkamers met dakkapellen. De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie. Verwarming middels een HR c.v.-ketel uit 2015 (geplaatst in de bijkeuken). Locatie De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het centrum, de Pekingtuin en het Baarnse Bos. Scholen bevinden zich in de directe omgeving en het NS-station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Aanvaarding in overleg. Een bezichtigingsafspraak is snel gemaakt via kantoor of onze makelaar Liesbeth van Hardeveld (06-54256712). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
1665 m²
Contenido
643 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3743

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.