Ir directamente al contenido
Logotipo de Hanke Makelaardij

Bergweg 76 R 472

8336MC Baars • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oldemarkt

Galería de fotos

Bergweg 76 R 472 Baars
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een luxe vrijstaande recreatiewoning op het idyllische Landgoed Baars: een oase van rust, ruimte en natuur — met volledige privacy aan de rand van het park Op het prachtige en bosrijke Landgoed Baars staat deze luxe vrijstaande recreatiewoning, ideaal voor wie verlangt naar comfort, rust en een ultiem gevoel van vrijheid. Gelegen op een fraaie en rustige plek aan de rand van het park, geniet je hier van optimale privacy, een eigen oprit en een fraaie tuin rondom. Het omringende groen, de vogelgeluiden en het uitzicht op de bosrand maken dit een bijzondere plek om volledig tot rust te komen. Sfeervolle leefruimte met openslaande deuren Via de openslaande deuren aan de voorzijde stap je direct de lichte, gezellige woonkamer met open keuken binnen. Hier ervaar je een heerlijke verbinding met buiten: zet de deuren open en laat de natuur deel uitmaken van je woonbeleving. De keuken is praktisch ingericht en vormt het hart van de woning — perfect voor lange avonden borrelen of ontspannen ontbijten terwijl de eerste zonnestralen binnenvallen. Twee slaapkamers & praktische indeling De woning beschikt over twee slaapkamers in verschillende groottes, ideaal voor logees, een thuiswerkplek of een extra hobbyruimte. Daarnaast is er een badkamer, een berging annex stookruimte en een handige bijkeuken: volop ruimte om spullen op te bergen of natte wandelschoenen te laten drogen na een fijne boswandeling. Extra ruime bergzolder Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder, waar je met gemak al je seizoensspullen, sportuitrusting of vakantiebenodigdheden kwijt kunt. Natuur, rust & volledige ontspanning De woning ligt midden in een weelderige, bosrijke omgeving, waar rust en privacy centraal staan. Het landgoed is dé plek voor natuurliefhebbers, wandelaars en iedereen die de hectiek wil verruilen voor ontspanning en vrijheid. Je eigen groene paradijs, waar je elk seizoen de natuur van dichtbij beleeft. Kortom: Een luxe, vrijstaande recreatiewoning op een unieke plek — comfortabel, sfeervol en volledig omgeven door natuur. Een ideale hide-away om te ontsnappen aan de drukte en te genieten van rust, ruimte en privacy. Bijzonderheden: - Fantastische ligging met veel privacy - Woonoppervlakte 56,40 m² - Perceel oppervlakte 471 m² - Energielabel C - Volledig geïsoleerd, HR++ glas - Bouwjaar 2022 - Gasloos, vloerverwarming voorbereid, airco zonder buiten unit - Erfpachtcanon € 3.210,- per jaar (wordt nog CPI geïndexeerd) - Parkkosten ca. € 350,- per maand incl. voorschot elektra & water, afval, internet TV & Parkbeheer. Erfpachtconstructie en 't Landgoed Baars De uitgifte van kavels in erfpacht verbinden de eigenaren van de recreatieobjecten en de eigenaar van de ondergrond (erfverpachter) voor zeer lange tijd. De erfverpachter is in dit geval ook de exploitant van de verhuur en verantwoordelijk voor de uitstraling van het park. Er is een aparte erfpachtbrochure beschikbaar met veel gestelde vragen. Over Baars en de omgeving Baars is een kleinschalig en charmant buurtschap in de gemeente Steenwijkerland, gelegen in een prachtig groen buitengebied. Hier ervaart u nog echte rust, ruimte en natuur. De omgeving wordt gekenmerkt door bossen, houtwallen en open landschappen, waardoor het een ideale plek is voor wandelaars, fietsers en iedereen die graag buiten is. In de directe nabijheid vindt u uitgestrekte bosgebieden zoals Landgoed De Eese en de Woldberg, waar u heerlijk kunt dwalen over bospaden en lanen. Ook het nationaal park Weerribben-Wieden, bekend om zijn waterrijke rietlandschappen en unieke flora en fauna, ligt op korte afstand. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar. De stad Steenwijk ligt op slechts enkele minuten rijden en biedt winkels, horeca, sportvoorzieningen en een treinstation. Via de A32 bereikt u eenvoudig grotere plaatsen zoals Meppel, Heerenveen en Zwolle. Baars is daarmee een ideale locatie voor wie wil genieten van een rustige en natuurrijke omgeving, zonder ver verwijderd te zijn van dagelijkse voorzieningen. Perfect voor wie houdt van ontspanning, privacy en het prachtige buitenleven.

Hipoteca berekenen

€ 180.000

Coste del comprador (estimado): € 5.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 185.450

2,78%

Anualmente

%

€ 9.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 180.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Área del lote
471 m²
Contenido
146 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8336

Mapas de Google

Ubicación de Baars

Vista espacial del área de trabajo en Baars

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baars

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baars. En 2025 había 185 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 571.000.

Inhabitantes

185

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 571.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baars
Año Inhabitantes
2021 80
2022 95
2023 125
2024 165
2025 185

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baars
Año Promedio WOZ
2021 EUR 404.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 571.000
2024 EUR 567.000
2025 EUR 571.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 50 0-15: 25 15-25: 15 25-45: 45 45-65: 50

Nivel académico

Hoger

20

Praktisch

10

Middelbaar

50

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

130

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Vrijstaande woningen 33
Twee-onder-één-kap woningen 6

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 2
1925 tot 1950 6
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 4
1980 tot 1990 2
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 3
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

22

Etiqueta D

20

Etiqueta G

11

Etiqueta A+

11

Etiqueta A

9

Etiqueta A++

6

Etiqueta F

4

Etiqueta B

3

Etiqueta E

3

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baars
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.130 3.420
2021 2.300 3.150
2022 1.720 3.260
2023 1.380 3.420
2024 1.300 3.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.490 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 540 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Baars (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Número total de establecimientos empresariales: 30

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baars
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baars.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baars

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baars?

Baars telt in 2025 ongeveer 185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baars?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baars is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baars?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baars ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baars?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baars?

In Baars komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 33 woningen.

Meer viviendas in Baars

Ver más viviendas en este lugar.