Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonstee Makelaar B.V.

Voorstraat 31

9693EE Bad Nieuweschans • Groningen

Vendido

€ 297.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.300

Precio de compra /m²: € 2.271

Galería de fotos

Voorstraat 31 Bad Nieuweschans
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een vrijstaande woning op een historische plek! De woning heeft drie slaap-/hobbykamers, een oprit, garage en tuin, en is heel rustig gelegen aan de prachtige Voorstraat in deze oude vestingplaats. De woning is een rijksmonument maar dat is hier niet echt bijzonder. Bad Nieuweschans kent namelijk maar liefst 46 rijksmonumenten waarvan een groot deel, samen met deze woning, liggen in een beschermd dorpsgezicht. Bad Nieuweschans is dus een oude vesting met een rijke historie en veel historische gebouwen. Daarnaast is het ook een charmante grensplaats met nog aardig wat voorzieningen. De supermarkt, horeca, basisschool en het bekende kuuroord Thermen Bad Nieuweschans, liggen op loopafstand. Verder is er o.a. een fitnesscentrum en voetbalvereniging. En last but not least: een bus- en treinstation met een goede verbinding naar Winschoten en Groningen. Het dorp is dan ook zowel met de auto (via de A7) als met het openbaar vervoer, goed te bereiken. De landelijke omgeving geeft veel recreatiemogelijkheden en het is hier fijn wandelen en fietsen. BINNEN: Via de voordeur kom je in de ruime hal met meterkast, toilet, trap naar boven en deur naar de living. Deze bestaat uit een woon-/eetkamer van 33m² en een open keuken van 17m². De keuken geeft toegang tot de achterhal met deur naar de bijkeuken. Achter de bijkeuken ligt de badkamer. Zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken, stap je zo naar buiten. Dit is nu een eenvoudige tuinkamer met een deur naar de achtertuin en een deur naar de oprit. BOVEN vind je een overloop, drie slaapkamers, bergruimte achter de knieschotten en een bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is. BUITEN: De garage is voorzien van een kanteldeur. Parkeren kan in de garage, op de eigen oprit of in de parkeervakken aan de straat. Zoals hiervoor genoemd, is tussen de garage en bijkeuken een eenvoudige tuinkamer gemaakt. Deze is niet op de plattegrond ingetekend. De achtertuin is groen maar verwilderd met volgroeide bomen. VERDERE INFO: - perceelgrootte 334m² - bouwjaar 1878 - i.v.m. een monument is een energielabel niet verplicht - CV-verwarmd (Intergas 2020) - grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning is eenvoudig en gedateerd maar het was wel een echt thuis voor de vorige bewoners. De woning verdient het om nieuwe bewoners te krijgen die hier met liefde een nieuw thuis van maken! De sfeervolle straat en woonomgeving zullen hier zeker aan bijdragen.

Hipoteca berekenen

€ 297.500

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.300

2,78%

Anualmente

%

€ 14.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 297.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
334 m²
Contenido
490 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1878
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9693

Mapas de Google

Bad Nieuweschans en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bad Nieuweschans

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bad Nieuweschans. En 2025 había 1.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 185.000.

Inhabitantes

1.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 185.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bad Nieuweschans
Año Inhabitantes
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bad Nieuweschans
Año Promedio WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

247

Etiqueta G

145

Etiqueta D

97

Etiqueta F

81

Etiqueta E

63

Etiqueta A

58

Etiqueta B

56

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bad Nieuweschans
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Electricidad: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.200

Actividad empresarial en Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bad Nieuweschans
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bad Nieuweschans.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bad Nieuweschans

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer viviendas in Bad Nieuweschans

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.