Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Rabenhauptstraat 16

9693BB Bad Nieuweschans • Groningen

Vendido

€ 219.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 225.740

Precio de compra /m²: € 2.311

Galería de fotos

Rabenhauptstraat 16 Bad Nieuweschans
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne Hoekwoning met ruime oprit gelegen in het karakteristieke Bad Nieuweschans . Deze leuke woning is modern ingericht, heeft een vernieuwde badkamer uit 2023 en een verrassend ruime tuin. Dankzij de aanwezige rolluiken, bijkeuken en separate berging biedt deze woning een comfortabel en compleet woonpakket voor starters en gezinnen. Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, die een fijne leefruimte biedt. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle gemakken. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie nette slaapkamers, waarvan twee met een handige inbouwkast. De moderne badkamer, recent vernieuwd, is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er nog een extra berg-/inloopruimte aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de zolder, ideaal als bergruimte. De woning wordt omringd door een verzorgde tuin, waardoor u altijd een fijne plek vindt om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bad Nieuweschans staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling, rust en het bekende kuuroord Thermen Bad Nieuweschans. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met voorzieningen, een treinstation en een snelle verbinding richting Winschoten, Groningen en de Duitse grens. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een praktische indeling, een vernieuwde badkamer en een fijne tuin? Dan is deze woning aan de Rabenhauptstraat 16 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op om de woning zelf te ervaren. Indeling Entree, 7 m², v.v. een laminaatvloer, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Toilet, v.v. betegeling en een fonteintje. Woonkamer, 26 m², v.v. een laminaatvloer en rolluiken. Keuken, 7 m², v.v. een laminaatvloer, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en rolluiken. Bijkeuken, 8 m², v.v. betegeling, aansluiting wasautomaat en droger. Diversen: Royale houten Berging, 12 m² Eerste verdieping Overloop, 5 m², v.v. een laminaatvloer. Slaapkamer, 11 m², v.v. een laminaatvloer, een inbouwkast en rolluiken. Slaapkamer, 10 m², v.v. een laminaatvloer, een inbouwkast en rolluiken. Slaapkamer, 7 m², v.v. een laminaatvloer en rolluiken. Badkamer, 5 m², v.v. betegeling, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en rolluiken. Berging, 2 m². Tweede verdieping Zolder, 13 m², bereikbaar via vlizotrap. Tuin Voortuin, 52 m², gelegen p het Zuidwesten. Zijtuin, 45 m², gelegen op het Zuidoosten. Achtertuin, 126 m², gelegen op het Noordoosten. Bijzonderheden * Gelegen in een rustige woonstraat in Bad Nieuweschans. * Royale oprit en groot perceel (tuin rondom) * Drie slaapkamers op de eerste verdieping. * Badkamer vernieuwd in 2023. * Woning grotendeels voorzien van rolluiken. * Praktische en moderne bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. * Vrijstaande berging van circa 12 m². * Zolderruimte bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor extra opslag. * Gelegen nabij voorzieningen, treinstation en de Duitse grens.

Hipoteca berekenen

€ 219.500

Coste del comprador (estimado): € 6.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 225.740

2,78%

Anualmente

%

€ 10.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 219.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9693

Mapas de Google

Bad Nieuweschans en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bad Nieuweschans

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bad Nieuweschans. En 2025 había 1.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 185.000.

Inhabitantes

1.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 185.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bad Nieuweschans
Año Inhabitantes
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bad Nieuweschans
Año Promedio WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

247

Etiqueta G

145

Etiqueta D

97

Etiqueta F

81

Etiqueta E

63

Etiqueta A

58

Etiqueta B

56

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bad Nieuweschans
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Electricidad: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.200

Actividad empresarial en Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bad Nieuweschans
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bad Nieuweschans.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bad Nieuweschans

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer viviendas in Bad Nieuweschans

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.