Ir directamente al contenido
Logotipo de Viva Makelaars Winschoten

Voorstraat 15

9693EE Bad Nieuweschans • Groningen

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 1.839

Galería de fotos

Voorstraat 15 Bad Nieuweschans
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen in een monumentaal pand met tuin en groen voor de deur! Aan de charmante Voorstraat in Bad Nieuweschans staat dit sfeervolle, royale vrijstaande woonhuis, een rijksmonument uit 1850. Het huis combineert karakter en historie met hedendaags comfort. De woning beschikt over een ruime achtertuin, ideaal voor ontspannen en tuinieren, en kijkt aan de voorzijde uit op een zeer brede, openbare groenstrook, waardoor u volop van privacy en groen geniet. Binnen valt direct de grotendeels open indeling op de begane grond op, die zorgt voor een ruimtelijke sfeer en volop mogelijkheden biedt om wonen en koken te combineren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woonhuis met historie, sfeer en een grote buitenruimte in het hart van Bad Nieuweschans. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: voorstraat15.nl. Hier vindt u uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens. Begane grond: Via de entree is, kom je in een open hal die in een open verbinding staat met de leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaap-/werkkamer (ca. 11.5 m²), ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of slaapkamer. De royale en speels ingedeelde leefruimte (totaal ca. 81 m²) vormt het hart van de woning. De woonkamer met open haard biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met deur naar de achtertuin en een doorloop naar de werkruimte (ca. 19.5 m²) aan de voorzijde van de woning. De open keuken (ca. 7.5 m²) is gelegen in het midden van de begane grond en staat in directe verbinding met de eetkamer. Daarnaast is er op de begane grond naast het toilet ook een aparte bijkeuken (ca. 6 m²) met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed, ideaal voor extra opslag en functionaliteit aanwezig. Verdieping: De ruime overloop biedt dankzij de vaste kastruimte praktische extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 volwaardige slaapkamers (resp. ca. 10.5, 12.5, 14 en 17.5 m²), stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van vloerverwarming, een douche, ligbad en wastafel. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop is voldoende ruimte voor extra bergruimte of het creëren van een werkplek. De overloop is tevens voorzien van een wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een logeerruimte. Tot slot is er een aparte bergzolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die u uit het zicht wilt bewaren. Tuin en bergingen: De brede en diepe achtertuin op het westen biedt volop zon in de middag en avond, perfect om heerlijk te ontspannen of te tuinieren. De tuin beschikt over twee stenen bergingen, waarvan een met overkapping, ideaal voor opslag of een beschut zitje. Dankzij de ruime afmetingen van de achtertuin zijn er tal van mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Op het perceel is aan de achterzijde parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Informatie: - De woning is een rijksmonument en maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht, waardoor historische charme behouden blijft. - Er is dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig evenals HR+ glas en, aansluitend bij de monumentale status, voorzetramen. - Verder beschikt de woning over een cv-installatie (Intergas, 2016, eigendom) en vloerverwarming in de badkamer. - Als je een woning hebt dat een rijksmonument is, zijn er verschillende subsidies en financiële regelingen waar je mogelijk gebruik van kunt maken. Bad Nieuweschans is een dorp in het noordoosten van Groningen, bekend om zijn kuuroord en ontspannen leefomgeving. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Daarnaast staat Bad Nieuweschans bekend om wellnessresort Thermen Bad Nieuweschans, wat zorgt voor een uniek recreatief karakter. De ligging nabij de Duitse grens maakt Bad Nieuweschans aantrekkelijk voor forenzen en internationale reizigers. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 en een eigen treinstation zijn steden als Winschoten, Groningen en het Duitse Leer eenvoudig te bereiken. De landelijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
675 m²
Contenido
797 m³
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9693

Mapas de Google

Bad Nieuweschans en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bad Nieuweschans

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bad Nieuweschans. En 2025 había 1.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 185.000.

Inhabitantes

1.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 185.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bad Nieuweschans
Año Inhabitantes
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bad Nieuweschans
Año Promedio WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

247

Etiqueta G

145

Etiqueta D

97

Etiqueta F

81

Etiqueta E

63

Etiqueta A

58

Etiqueta B

56

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bad Nieuweschans
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Electricidad: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.200

Actividad empresarial en Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bad Nieuweschans
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bad Nieuweschans.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bad Nieuweschans

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer viviendas in Bad Nieuweschans

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.