Jump to content
Logo of Viva Makelaars Winschoten

Voorstraat 15

9693EE Bad Nieuweschans • Groningen

Available
Award: Best Broker in Winschoten

Photo Gallery

Voorstraat 15 Bad Nieuweschans
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in een monumentaal pand met tuin en groen voor de deur! Aan de charmante Voorstraat in Bad Nieuweschans staat dit sfeervolle, royale vrijstaande woonhuis, een rijksmonument uit 1850. Het huis combineert karakter en historie met hedendaags comfort. De woning beschikt over een ruime achtertuin, ideaal voor ontspannen en tuinieren, en kijkt aan de voorzijde uit op een zeer brede, openbare groenstrook, waardoor u volop van privacy en groen geniet. Binnen valt direct de grotendeels open indeling op de begane grond op, die zorgt voor een ruimtelijke sfeer en volop mogelijkheden biedt om wonen en koken te combineren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woonhuis met historie, sfeer en een grote buitenruimte in het hart van Bad Nieuweschans. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: voorstraat15.nl. Hier vindt u uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens. Begane grond: Via de entree is, kom je in een open hal die in een open verbinding staat met de leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaap-/werkkamer (ca. 11.5 m²), ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of slaapkamer. De royale en speels ingedeelde leefruimte (totaal ca. 81 m²) vormt het hart van de woning. De woonkamer met open haard biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met deur naar de achtertuin en een doorloop naar de werkruimte (ca. 19.5 m²) aan de voorzijde van de woning. De open keuken (ca. 7.5 m²) is gelegen in het midden van de begane grond en staat in directe verbinding met de eetkamer. Daarnaast is er op de begane grond naast het toilet ook een aparte bijkeuken (ca. 6 m²) met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed, ideaal voor extra opslag en functionaliteit aanwezig. Verdieping: De ruime overloop biedt dankzij de vaste kastruimte praktische extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 volwaardige slaapkamers (resp. ca. 10.5, 12.5, 14 en 17.5 m²), stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van vloerverwarming, een douche, ligbad en wastafel. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop is voldoende ruimte voor extra bergruimte of het creëren van een werkplek. De overloop is tevens voorzien van een wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een logeerruimte. Tot slot is er een aparte bergzolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die u uit het zicht wilt bewaren. Tuin en bergingen: De brede en diepe achtertuin op het westen biedt volop zon in de middag en avond, perfect om heerlijk te ontspannen of te tuinieren. De tuin beschikt over twee stenen bergingen, waarvan een met overkapping, ideaal voor opslag of een beschut zitje. Dankzij de ruime afmetingen van de achtertuin zijn er tal van mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Informatie: - De woning is een rijksmonument en maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht, waardoor historische charme behouden blijft. - Er is dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig evenals HR+ glas en, aansluitend bij de monumentale status, voorzetramen. - Verder beschikt de woning over een cv-installatie (Intergas, 2016, eigendom) en vloerverwarming in de badkamer. - Als je een woning hebt dat een rijksmonument is, zijn er verschillende subsidies en financiële regelingen waar je mogelijk gebruik van kunt maken. Bad Nieuweschans is een dorp in het noordoosten van Groningen, bekend om zijn kuuroord en ontspannen leefomgeving. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Daarnaast staat Bad Nieuweschans bekend om wellnessresort Thermen Bad Nieuweschans, wat zorgt voor een uniek recreatief karakter. De ligging nabij de Duitse grens maakt Bad Nieuweschans aantrekkelijk voor forenzen en internationale reizigers. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 en een eigen treinstation zijn steden als Winschoten, Groningen en het Duitse Leer eenvoudig te bereiken. De landelijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
675 m²
Content
797 m³
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bad Nieuweschans

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bad Nieuweschans. In 2025 were there 1.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 185.000.

Residents

1.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 185.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bad Nieuweschans
Year Residents
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bad Nieuweschans
Year Average WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Education level

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

247

Label G

145

Label D

97

Label F

81

Label E

63

Label A

58

Label B

56

Label A+++

20

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bad Nieuweschans
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.200

Business activity in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bad Nieuweschans
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bad Nieuweschans.

Frequently asked questions about living in Bad Nieuweschans

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer houses in Bad Nieuweschans

View more homes in this location.