Jump to content
Logo of Nieboer Makelaars

Verlengde Hoofdstraat 10

9693AB Bad Nieuweschans • Groningen

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 1.666

Photo Gallery

Verlengde Hoofdstraat 10 Bad Nieuweschans
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonomgeving, nabij vis- en vaarwater en grenzend aan een prachtig natuurgebied, royaal vrijstaand woonhuis op een ruim perceel van ca. 747 m². De woning beschikt over slaapkamer en een badkamer op de begane grond, een vrijstaande stenen garage/schuur en een diepe, zonnige tuin grenzend aan bos en water. Dankzij de verrassend ruime leefruimte, zowel binnen als buiten, is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Het dorpscentrum bevindt zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: ruime entree/hal/hobbykamer met houten vloerdelen en wenteltrap naar de verdieping, woonkamer voorzien van laminaatvloer en houtkachel, royale woonkeuken voorzien van hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Via de tussen- en achterhal (met zij-entree) bereikt u het slaapgedeelte op de begane grond met slaap -en tuingerichte kamer, voorzien van een open haard. De badkamer is voorzien van een ligbad en vaste wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset. Eerste verdieping (split-level): overloop met enige kastruimte, totaal 3 ruime slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten en directe toegang tot de badkamer (voorzien van douche en wastafel), separaat toilet. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben toegang tot een balkon, met prachtig uitzicht over het natuurgebied. Kelder: een groot deel van de woning is onderkelderd en biedt extra bergruimte. Buitenruimte: Diepe achtertuin op het zuidwesten biedt een combinatie van bestrating, gazon, fruitbomen, beplanting en groen. Dankzij de oprit is er plaats voor meerdere auto’s. Een royaal perceel met volop ruimte voor spelende kinderen, hobbydieren of een moestuin. De vrijstaande stenen garage beschikt over veel bergingsruimte, ideaal als werkplaats, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: - gelegen nabij vis-/ vaarwater; - grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels HR beglazing; - slaap- en badkamer op de begane grond; - achtertuin op het zuidwesten gesitueerd, grenzend aan natuurgebied; - voldoende bergruimte in en om de woning; - op loopafstand van o.a. supermarkt, winkels en basisschool; - goede verbinding met de A7 richting Groningen en Duitsland; - verrassend ruime woning met veel mogelijkheden op zeer fraaie ligging welke u gezien moet hebben. Centraal gelegen, nabij treinstation, bekende wellnessresort Thermen Bad Nieuweschans en prachtig natuurgebied direct aangrenzend aan achterzijde. Het gebied bestaat uit loofbos, natte zones en een plas die in verbinding staat met de Westerwoldse Aa. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
764 m²
Content
942 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
43 m²
Backyard area
419 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bad Nieuweschans

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bad Nieuweschans. In 2025 were there 1.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 185.000.

Residents

1.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 185.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bad Nieuweschans
Year Residents
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bad Nieuweschans
Year Average WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Education level

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

247

Label G

145

Label D

97

Label F

81

Label E

63

Label A

58

Label B

56

Label A+++

20

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bad Nieuweschans
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.200

Business activity in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bad Nieuweschans
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bad Nieuweschans.

Frequently asked questions about living in Bad Nieuweschans

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer houses in Bad Nieuweschans

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.