Direkt zum Inhalt
Logo von Nieboer Makelaars

Verlengde Hoofdstraat 10

9693AB Bad Nieuweschans • Groningen

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 1.666

Fotoalbum

Verlengde Hoofdstraat 10 Bad Nieuweschans
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonomgeving, nabij vis- en vaarwater en grenzend aan een prachtig natuurgebied, royaal vrijstaand woonhuis op een ruim perceel van ca. 747 m². De woning beschikt over slaapkamer en een badkamer op de begane grond, een vrijstaande stenen garage/schuur en een diepe, zonnige tuin grenzend aan bos en water. Dankzij de verrassend ruime leefruimte, zowel binnen als buiten, is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Het dorpscentrum bevindt zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: ruime entree/hal/hobbykamer met houten vloerdelen en wenteltrap naar de verdieping, woonkamer voorzien van laminaatvloer en houtkachel, royale woonkeuken voorzien van hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Via de tussen- en achterhal (met zij-entree) bereikt u het slaapgedeelte op de begane grond met slaap -en tuingerichte kamer, voorzien van een open haard. De badkamer is voorzien van een ligbad en vaste wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset. Eerste verdieping (split-level): overloop met enige kastruimte, totaal 3 ruime slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten en directe toegang tot de badkamer (voorzien van douche en wastafel), separaat toilet. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben toegang tot een balkon, met prachtig uitzicht over het natuurgebied. Kelder: een groot deel van de woning is onderkelderd en biedt extra bergruimte. Buitenruimte: Diepe achtertuin op het zuidwesten biedt een combinatie van bestrating, gazon, fruitbomen, beplanting en groen. Dankzij de oprit is er plaats voor meerdere auto’s. Een royaal perceel met volop ruimte voor spelende kinderen, hobbydieren of een moestuin. De vrijstaande stenen garage beschikt over veel bergingsruimte, ideaal als werkplaats, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: - gelegen nabij vis-/ vaarwater; - grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels HR beglazing; - slaap- en badkamer op de begane grond; - achtertuin op het zuidwesten gesitueerd, grenzend aan natuurgebied; - voldoende bergruimte in en om de woning; - op loopafstand van o.a. supermarkt, winkels en basisschool; - goede verbinding met de A7 richting Groningen en Duitsland; - verrassend ruime woning met veel mogelijkheden op zeer fraaie ligging welke u gezien moet hebben. Centraal gelegen, nabij treinstation, bekende wellnessresort Thermen Bad Nieuweschans en prachtig natuurgebied direct aangrenzend aan achterzijde. Het gebied bestaat uit loofbos, natte zones en een plas die in verbinding staat met de Westerwoldse Aa. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
764 m²
Inhalt
942 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
419 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9693

Google Karten

Bad Nieuweschans auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bad Nieuweschans

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bad Nieuweschans. In 2025 waren da 1.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 185.000.

Einwohner

1.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 185.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bad Nieuweschans
Jahr Einwohner
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bad Nieuweschans
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

247

Bezeichnung G

145

Bezeichnung D

97

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A

58

Bezeichnung B

56

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bad Nieuweschans
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.200

Betriebsaktivität in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bad Nieuweschans
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bad Nieuweschans.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bad Nieuweschans

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer Häuser in Bad Nieuweschans

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.