Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Rabenhauptstraat 16

9693BB Bad Nieuweschans • Groningen

Verkauft

€ 219.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.240

2 % Übertragungssteuer (€ 4.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.740

Kaufpreis /m²: € 2.311

Fotoalbum

Rabenhauptstraat 16 Bad Nieuweschans
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne Hoekwoning met ruime oprit gelegen in het karakteristieke Bad Nieuweschans . Deze leuke woning is modern ingericht, heeft een vernieuwde badkamer uit 2023 en een verrassend ruime tuin. Dankzij de aanwezige rolluiken, bijkeuken en separate berging biedt deze woning een comfortabel en compleet woonpakket voor starters en gezinnen. Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, die een fijne leefruimte biedt. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle gemakken. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie nette slaapkamers, waarvan twee met een handige inbouwkast. De moderne badkamer, recent vernieuwd, is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er nog een extra berg-/inloopruimte aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de zolder, ideaal als bergruimte. De woning wordt omringd door een verzorgde tuin, waardoor u altijd een fijne plek vindt om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bad Nieuweschans staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling, rust en het bekende kuuroord Thermen Bad Nieuweschans. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met voorzieningen, een treinstation en een snelle verbinding richting Winschoten, Groningen en de Duitse grens. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een praktische indeling, een vernieuwde badkamer en een fijne tuin? Dan is deze woning aan de Rabenhauptstraat 16 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op om de woning zelf te ervaren. Indeling Entree, 7 m², v.v. een laminaatvloer, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Toilet, v.v. betegeling en een fonteintje. Woonkamer, 26 m², v.v. een laminaatvloer en rolluiken. Keuken, 7 m², v.v. een laminaatvloer, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en rolluiken. Bijkeuken, 8 m², v.v. betegeling, aansluiting wasautomaat en droger. Diversen: Royale houten Berging, 12 m² Eerste verdieping Overloop, 5 m², v.v. een laminaatvloer. Slaapkamer, 11 m², v.v. een laminaatvloer, een inbouwkast en rolluiken. Slaapkamer, 10 m², v.v. een laminaatvloer, een inbouwkast en rolluiken. Slaapkamer, 7 m², v.v. een laminaatvloer en rolluiken. Badkamer, 5 m², v.v. betegeling, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en rolluiken. Berging, 2 m². Tweede verdieping Zolder, 13 m², bereikbaar via vlizotrap. Tuin Voortuin, 52 m², gelegen p het Zuidwesten. Zijtuin, 45 m², gelegen op het Zuidoosten. Achtertuin, 126 m², gelegen op het Noordoosten. Bijzonderheden * Gelegen in een rustige woonstraat in Bad Nieuweschans. * Royale oprit en groot perceel (tuin rondom) * Drie slaapkamers op de eerste verdieping. * Badkamer vernieuwd in 2023. * Woning grotendeels voorzien van rolluiken. * Praktische en moderne bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. * Vrijstaande berging van circa 12 m². * Zolderruimte bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor extra opslag. * Gelegen nabij voorzieningen, treinstation en de Duitse grens.

Hypothek berekenen

€ 219.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.240

2 % Übertragungssteuer (€ 4.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.740

2,78%

Jährlich

%

€ 10.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9693

Google Karten

Bad Nieuweschans auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bad Nieuweschans

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bad Nieuweschans. In 2025 waren da 1.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 185.000.

Einwohner

1.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 185.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bad Nieuweschans
Jahr Einwohner
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bad Nieuweschans
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

247

Bezeichnung G

145

Bezeichnung D

97

Bezeichnung F

81

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A

58

Bezeichnung B

56

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bad Nieuweschans
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.200

Betriebsaktivität in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bad Nieuweschans
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bad Nieuweschans.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bad Nieuweschans

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer Häuser in Bad Nieuweschans

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.