Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Rabenhauptstraat 16

9693BB Bad Nieuweschans • Groningen

Vendu

€ 219.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 225.740

Prix d'achat /m²: € 2.311

Galerie de photos

Rabenhauptstraat 16 Bad Nieuweschans
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne Hoekwoning met ruime oprit gelegen in het karakteristieke Bad Nieuweschans . Deze leuke woning is modern ingericht, heeft een vernieuwde badkamer uit 2023 en een verrassend ruime tuin. Dankzij de aanwezige rolluiken, bijkeuken en separate berging biedt deze woning een comfortabel en compleet woonpakket voor starters en gezinnen. Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, die een fijne leefruimte biedt. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle gemakken. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie nette slaapkamers, waarvan twee met een handige inbouwkast. De moderne badkamer, recent vernieuwd, is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er nog een extra berg-/inloopruimte aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de zolder, ideaal als bergruimte. De woning wordt omringd door een verzorgde tuin, waardoor u altijd een fijne plek vindt om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bad Nieuweschans staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling, rust en het bekende kuuroord Thermen Bad Nieuweschans. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met voorzieningen, een treinstation en een snelle verbinding richting Winschoten, Groningen en de Duitse grens. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een praktische indeling, een vernieuwde badkamer en een fijne tuin? Dan is deze woning aan de Rabenhauptstraat 16 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op om de woning zelf te ervaren. Indeling Entree, 7 m², v.v. een laminaatvloer, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Toilet, v.v. betegeling en een fonteintje. Woonkamer, 26 m², v.v. een laminaatvloer en rolluiken. Keuken, 7 m², v.v. een laminaatvloer, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en rolluiken. Bijkeuken, 8 m², v.v. betegeling, aansluiting wasautomaat en droger. Diversen: Royale houten Berging, 12 m² Eerste verdieping Overloop, 5 m², v.v. een laminaatvloer. Slaapkamer, 11 m², v.v. een laminaatvloer, een inbouwkast en rolluiken. Slaapkamer, 10 m², v.v. een laminaatvloer, een inbouwkast en rolluiken. Slaapkamer, 7 m², v.v. een laminaatvloer en rolluiken. Badkamer, 5 m², v.v. betegeling, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en rolluiken. Berging, 2 m². Tweede verdieping Zolder, 13 m², bereikbaar via vlizotrap. Tuin Voortuin, 52 m², gelegen p het Zuidwesten. Zijtuin, 45 m², gelegen op het Zuidoosten. Achtertuin, 126 m², gelegen op het Noordoosten. Bijzonderheden * Gelegen in een rustige woonstraat in Bad Nieuweschans. * Royale oprit en groot perceel (tuin rondom) * Drie slaapkamers op de eerste verdieping. * Badkamer vernieuwd in 2023. * Woning grotendeels voorzien van rolluiken. * Praktische en moderne bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. * Vrijstaande berging van circa 12 m². * Zolderruimte bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor extra opslag. * Gelegen nabij voorzieningen, treinstation en de Duitse grens.

Prêt immobilier berekenen

€ 219.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 225.740

2,78%

Annuellement

%

€ 10.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 219.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
404 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bad Nieuweschans

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bad Nieuweschans. En 2025 étaient 1.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 185.000.

Résidents

1.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 185.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bad Nieuweschans
Année Résidents
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bad Nieuweschans
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

247

Étiquette G

145

Étiquette D

97

Étiquette F

81

Étiquette E

63

Étiquette A

58

Étiquette B

56

Étiquette A+++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bad Nieuweschans
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 1.960

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.400

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.200

Activité dans Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bad Nieuweschans
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bad Nieuweschans.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bad Nieuweschans

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer maisons in Bad Nieuweschans

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.