Aller directement au contenu
Logo de Viva Makelaars Winschoten

Voorstraat 15

9693EE Bad Nieuweschans • Groningen

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 1.839

Galerie de photos

Voorstraat 15 Bad Nieuweschans
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in een monumentaal pand met tuin en groen voor de deur! Aan de charmante Voorstraat in Bad Nieuweschans staat dit sfeervolle, royale vrijstaande woonhuis, een rijksmonument uit 1850. Het huis combineert karakter en historie met hedendaags comfort. De woning beschikt over een ruime achtertuin, ideaal voor ontspannen en tuinieren, en kijkt aan de voorzijde uit op een zeer brede, openbare groenstrook, waardoor u volop van privacy en groen geniet. Binnen valt direct de grotendeels open indeling op de begane grond op, die zorgt voor een ruimtelijke sfeer en volop mogelijkheden biedt om wonen en koken te combineren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woonhuis met historie, sfeer en een grote buitenruimte in het hart van Bad Nieuweschans. Voor deze woning is een eigen website gemaakt: voorstraat15.nl. Hier vindt u uitgebreide informatie over deze woning zoals bijvoorbeeld de kenmerken, fullscreen foto's, buurtinformatie, streetview en de zonnegrens. Begane grond: Via de entree is, kom je in een open hal die in een open verbinding staat met de leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaap-/werkkamer (ca. 11.5 m²), ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of slaapkamer. De royale en speels ingedeelde leefruimte (totaal ca. 81 m²) vormt het hart van de woning. De woonkamer met open haard biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met deur naar de achtertuin en een doorloop naar de werkruimte (ca. 19.5 m²) aan de voorzijde van de woning. De open keuken (ca. 7.5 m²) is gelegen in het midden van de begane grond en staat in directe verbinding met de eetkamer. Daarnaast is er op de begane grond naast het toilet ook een aparte bijkeuken (ca. 6 m²) met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed, ideaal voor extra opslag en functionaliteit aanwezig. Verdieping: De ruime overloop biedt dankzij de vaste kastruimte praktische extra bergruimte. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 volwaardige slaapkamers (resp. ca. 10.5, 12.5, 14 en 17.5 m²), stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van vloerverwarming, een douche, ligbad en wastafel. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop is voldoende ruimte voor extra bergruimte of het creëren van een werkplek. De overloop is tevens voorzien van een wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een logeerruimte. Tot slot is er een aparte bergzolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die u uit het zicht wilt bewaren. Tuin en bergingen: De brede en diepe achtertuin op het westen biedt volop zon in de middag en avond, perfect om heerlijk te ontspannen of te tuinieren. De tuin beschikt over twee stenen bergingen, waarvan een met overkapping, ideaal voor opslag of een beschut zitje. Dankzij de ruime afmetingen van de achtertuin zijn er tal van mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Op het perceel is aan de achterzijde parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Informatie: - De woning is een rijksmonument en maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht, waardoor historische charme behouden blijft. - Er is dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig evenals HR+ glas en, aansluitend bij de monumentale status, voorzetramen. - Verder beschikt de woning over een cv-installatie (Intergas, 2016, eigendom) en vloerverwarming in de badkamer. - Als je een woning hebt dat een rijksmonument is, zijn er verschillende subsidies en financiële regelingen waar je mogelijk gebruik van kunt maken. Bad Nieuweschans is een dorp in het noordoosten van Groningen, bekend om zijn kuuroord en ontspannen leefomgeving. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Daarnaast staat Bad Nieuweschans bekend om wellnessresort Thermen Bad Nieuweschans, wat zorgt voor een uniek recreatief karakter. De ligging nabij de Duitse grens maakt Bad Nieuweschans aantrekkelijk voor forenzen en internationale reizigers. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 en een eigen treinstation zijn steden als Winschoten, Groningen en het Duitse Leer eenvoudig te bereiken. De landelijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van rust en natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
675 m²
Contenu
797 m³
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bad Nieuweschans

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bad Nieuweschans. En 2025 étaient 1.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 185.000.

Résidents

1.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 185.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bad Nieuweschans
Année Résidents
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bad Nieuweschans
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

247

Étiquette G

145

Étiquette D

97

Étiquette F

81

Étiquette E

63

Étiquette A

58

Étiquette B

56

Étiquette A+++

20

Étiquette A++++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bad Nieuweschans
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 1.960

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 1.250 • Électricité: 2.400

Tussenwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.200

Activité dans Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bad Nieuweschans
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bad Nieuweschans.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bad Nieuweschans

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer maisons in Bad Nieuweschans

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.