Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Rabenhauptstraat 16

9693BB Bad Nieuweschans • Groningen

Verkocht

€ 219.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.240

2% overdrachtsbelasting (€ 4.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.740

Koopprijs /m²: € 2.311

Fotogalerij

Rabenhauptstraat 16 Bad Nieuweschans
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne Hoekwoning met ruime oprit gelegen in het karakteristieke Bad Nieuweschans . Deze leuke woning is modern ingericht, heeft een vernieuwde badkamer uit 2023 en een verrassend ruime tuin. Dankzij de aanwezige rolluiken, bijkeuken en separate berging biedt deze woning een comfortabel en compleet woonpakket voor starters en gezinnen. Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loopt u door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, die een fijne leefruimte biedt. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle gemakken. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie nette slaapkamers, waarvan twee met een handige inbouwkast. De moderne badkamer, recent vernieuwd, is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er nog een extra berg-/inloopruimte aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de zolder, ideaal als bergruimte. De woning wordt omringd door een verzorgde tuin, waardoor u altijd een fijne plek vindt om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bad Nieuweschans staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling, rust en het bekende kuuroord Thermen Bad Nieuweschans. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met voorzieningen, een treinstation en een snelle verbinding richting Winschoten, Groningen en de Duitse grens. Hier woont u in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met een praktische indeling, een vernieuwde badkamer en een fijne tuin? Dan is deze woning aan de Rabenhauptstraat 16 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op om de woning zelf te ervaren. Indeling Entree, 7 m², v.v. een laminaatvloer, meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Toilet, v.v. betegeling en een fonteintje. Woonkamer, 26 m², v.v. een laminaatvloer en rolluiken. Keuken, 7 m², v.v. een laminaatvloer, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en rolluiken. Bijkeuken, 8 m², v.v. betegeling, aansluiting wasautomaat en droger. Diversen: Royale houten Berging, 12 m² Eerste verdieping Overloop, 5 m², v.v. een laminaatvloer. Slaapkamer, 11 m², v.v. een laminaatvloer, een inbouwkast en rolluiken. Slaapkamer, 10 m², v.v. een laminaatvloer, een inbouwkast en rolluiken. Slaapkamer, 7 m², v.v. een laminaatvloer en rolluiken. Badkamer, 5 m², v.v. betegeling, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en rolluiken. Berging, 2 m². Tweede verdieping Zolder, 13 m², bereikbaar via vlizotrap. Tuin Voortuin, 52 m², gelegen p het Zuidwesten. Zijtuin, 45 m², gelegen op het Zuidoosten. Achtertuin, 126 m², gelegen op het Noordoosten. Bijzonderheden * Gelegen in een rustige woonstraat in Bad Nieuweschans. * Royale oprit en groot perceel (tuin rondom) * Drie slaapkamers op de eerste verdieping. * Badkamer vernieuwd in 2023. * Woning grotendeels voorzien van rolluiken. * Praktische en moderne bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. * Vrijstaande berging van circa 12 m². * Zolderruimte bereikbaar via vlizotrap, ideaal voor extra opslag. * Gelegen nabij voorzieningen, treinstation en de Duitse grens.

Hypotheek berekenen

€ 219.500

Kosten koper (geschat): € 6.240

2% overdrachtsbelasting (€ 4.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bad Nieuweschans

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bad Nieuweschans. In 2025 waren er 1.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 185.000.

Inwoners

1.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 185.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Inwoners
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

247

Label G

145

Label D

97

Label F

81

Label E

63

Label A

58

Label B

56

Label A+++

20

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bad Nieuweschans
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.200

Bedrijvigheid in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bad Nieuweschans
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bad Nieuweschans.

Veelgestelde vragen over wonen in Bad Nieuweschans

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer woningen in Bad Nieuweschans

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.