Jump to content
Logo of Bruins Verheek makelaars

Tichelweg 2 A

9693CH Bad Nieuweschans • Groningen

Under offer

€ 224.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.340

2% transfer tax (€ 4.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 230.840

Purchase price /m²: € 2.522

Photo Gallery

Tichelweg 2 A Bad Nieuweschans
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een rustige woonomgeving staat deze gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, vrijstaande houten garage, erf en zonnige tuin op circa 220 m² eigen grond. Deze keurig onderhouden woning is per direct beschikbaar en beschikt over een vrijstaande houten garage met elektrische garagedeur en een eigen oprit. In de afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in verduurzaming. Zo is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, 2 airco-units en dakisolatie. Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding voor een onderhoudsvriendelijk karakter. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een moderne combiketel uit 2019. Begane grond Via de ruime hal/entree met trapkast en toiletruimte bereikt u de lichte woonkamer, afgewerkt met een fraaie, nieuwe laminaatvloer en voorzien van airconditioning. Aangrenzend bevindt zich een aparte eetkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. De dichte keuken is uitgerust met een net keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met achterentree, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Tevens bereikt u vanuit hier de nette badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met dakraam, die dankzij de extra ruimte uitstekend geschikt is als hobbyruimte of voor extra opslag. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van nieuwe laminaatvloeren. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning en de tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en kunnen zonder werkzaamheden direct worden betrokken. Tuin De zonnige zijtuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten garage, voorzien van elektra en een elektrische sectionaaldeur. Bijzonderheden: - de woning is voorzien van kunststof kozijnen - voorzien van 12 zonnepanelen - woonkamer voorzien van vloerisolatie - recent binnenin geschilderd - zijgevel is voorzien van kunststof gevelbekleding en er is een kunststof dakkapel aanwezig - voorzien van cv-combiketel aanwezig (2019, Intergas, eigendom). - ouderdomsclausule (as is) en niet zelf bewoond clausule van toepassing. - per direct beschikbaar, informeer naar de mogelijkheden voor starterslening! Bad Nieuweschans staat bekend om het populaire Wellnessresort Thermen Bad Nieuweschans en biedt een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen. Supermarkt, horeca en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn plaatsen als Winschoten en Groningen goed bereikbaar. Ook Duitsland ligt letterlijk om de hoek, zelfs op fietsafstand.

Mortgage berekenen

€ 224.500

Cost of copper (estimated): € 6.340

2% transfer tax (€ 4.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 230.840

2,78%

Yearly

%

€ 11.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 224.500 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
220 m²
Content
329 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9693

Google Maps

Bad Nieuweschans on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bad Nieuweschans

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bad Nieuweschans. In 2025 were there 1.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 185.000.

Residents

1.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 185.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bad Nieuweschans
Year Residents
2021 1.325
2022 1.295
2023 1.285
2024 1.280
2025 1.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bad Nieuweschans
Year Average WOZ
2021 EUR 120.000
2022 EUR 139.000
2023 EUR 170.000
2024 EUR 176.000
2025 EUR 185.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 140 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 415

Education level

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

250

Nederland

935

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 148
Appartementen 22
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 199
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

247

Label G

145

Label D

97

Label F

81

Label E

63

Label A

58

Label B

56

Label A+++

20

Label A++++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bad Nieuweschans
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.440
2021 1.720 2.460
2022 1.320 2.320
2023 1.110 2.290
2024 1.070 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 1.960

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 1.250 • Electricity: 2.400

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.200

Business activity in Bad Nieuweschans (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bad Nieuweschans
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bad Nieuweschans.

Frequently asked questions about living in Bad Nieuweschans

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bad Nieuweschans?

Bad Nieuweschans telt in 2025 ongeveer 1.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bad Nieuweschans is in 2025 circa € 185.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bad Nieuweschans ligt rond € 24.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bad Nieuweschans?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bad Nieuweschans?

In Bad Nieuweschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer houses in Bad Nieuweschans

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.