Ir directamente al contenido
Logotipo de Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Franklinstraat 45

1171BK Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 7.485

Galería de fotos

Franklinstraat 45 Badhoevedorp
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer luxe penthouse in het hart van Badhoevedorp Welkom in dit werkelijk unieke penthouse van ca. 167 m², gelegen op de 5e tevens hoogste etage. Luxurious penthouse in the heart of Badhoevedorp Welcome to this truly unique penthouse of approximately 167 m², located on the 5th and top floor. **** FOR ENGLISH VERSION SEE BELOW **** Met ontwerp geïnspireerd door architect Piet Boon. Een woning met karakter, klasse en comfort — tot in de kleinste details doordacht en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Met twee ruime terrassen, spectaculair vrij uitzicht en veel privacy is dit een plek waar wonen elke dag bijzonder voelt. Het complex beschikt over een privé parkeerplaats direct voor de deur en daarnaast is er ruime, gratis parkeergelegenheid in de buurt. Ligging Het penthouse ligt op een centrale maar rustige locatie, aan het groene lint van Badhoevedorp. U woont hier midden in het centrum, met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca op loop- of fietsafstand. Er is volop groen in de directe omgeving — ideaal voor een wandeling of fietstocht. De ligging is uitstekend ten opzichte van uitvalswegen (A4/A9/A10) en openbaar vervoer. Totaal woonoppervlak ca.167 m2. Overige inpandige ruimte 4m2. 2 grote terrassen: 32m2. Berging: ca. 3 m2. Inhoud ca. 532 m3. Bouwjaar 2007. Indeling: Via de luxe afgesloten entree met video-intercom, lift en bergingen bereikt u de vijfde etage, waar zich slechts drie penthouses bevinden — privacy is dus gegarandeerd. Binnenkomst in de royale hal met garderobe, designradiator en luxe toiletruimte met Belgisch hardstenen fontein. De ruime, lichte woonkamer met gashaard, airconditioning en op maat gemaakte boekenkast biedt een fantastisch uitzicht over Badhoevedorp. De eetkamer grenst aan het eerste terras en loopt naadloos over in de grote, luxe Siematic-keuken, voorzien van een hardstenen werkblad, ruime kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser op hoogte, 90 cm inductiekookplaat, brede rvs-afzuigkap en close-in boiler. De master bedroom met airconditioning beschikt over twee kastenwanden en een schuifpui naar het tweede terras. Dit terras beschikt over een praktische inloopkast voor kussens en terrasmeubels. De zeer luxe badkamer met lichtkoepel is voorzien van een dubbele wastafel met travertin blad, ruime inloopdouche met rainshower, Japans spoeltoilet en handdoekradiator. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De praktische berging biedt ruimte aan wasmachine, droger, c.v.-combiketel en warmteterugwininstallatie. Eigendomssituatie: eigen grond. Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A Kenmerken: • Woonoppervlak ca. 167 m² • Twee royale terrassen op het zuidwesten met elektrische zonwering • Airconditioning in woonkamer, eetkamer en master bedroom • Luxe plavuizenvloer met vloerverwarming • Glad gestucte wanden en plafonds, deels verlaagd met inbouwspots en speakers • Dubbele beglazing en uitstekende isolatie (energielabel A) • Eigen parkeerplaats voor de deur. • Inpandige berging in de onderbouw • Goed toegankelijk voor mindervaliden • Actieve VvE (Wooncomplex Zuiderbogen gebouw I) • Servicekosten € 358,56 per maand. • Leeftijdsgrens: 55+ (voor minimaal één bewoner per huishouden) Kortom: Een zeldzaam mooi penthouse met een verfijnde afwerking, fantastisch uitzicht en een toplocatie in het hart van Badhoevedorp. Bent u op zoek naar comfort, luxe en rust — dan is dit uw droomwoning. **** ENGLISH VERSION **** Luxurious penthouse in the heart of Badhoevedorp Welcome to this truly unique penthouse of approximately 167 m², located on the 5th and top floor. A home with character, class, and comfort. With an interior design inspired by architect Piet Boon with meticulous attention to detail and a finishing with quality materials. With two spacious terraces, spectacular unobstructed views, and ample privacy, this is a place where living feels special every day. The complex has a private parking on its premises, and ample free parking in the neighborhood is available. Location The penthouse enjoys a central yet quiet location in the green heart of Badhoevedorp. You'll be living right in the centre, with supermarkets, specialty stores, and charming restaurants within walking or cycling distance. There is plenty of greenery in the immediate vicinity—ideal for walks or bike rides. The location is excellent with easy access to major roads (A4/A9/A10) and public transport. Total living space approximately 167 m². Additional indoor space: 4m². Two large terraces: 32m². Storage room: approx. 3m². Volume: approx. 532 m³. Year of construction: 2007. Layout: Through the luxurious private entrance with video intercom, elevator, and storage rooms, you will reach the fifth and top floor, where only three penthouses are located—privacy is guaranteed. Entrance in a spacious hall, with designer radiator and a luxurious restroom with hand basin in Belgian bluestone. The spacious, bright living room with a gas fireplace, air conditioning, and custom-made bookcase offers fantastic views of Badhoevedorp. The dining room adjoins the first terrace and flows seamlessly into the large, luxurious Siematic kitchen, equipped with a bluestone countertop, ample cupboard space, and high-quality built-in appliances: a fridge-freezer, combi oven-microwave, raised dishwasher, 90cm induction hob, wide stainless steel extractor hood, and a close-in water heater. The air-conditioned master bedroom features two wall-to-wall wardrobes and sliding doors leading to the second terrace. This terrace also includes a practical storage room to keep a.o. cushions and patio furniture. The luxurious bathroom with skylight features a double sink with travertine countertops, a spacious walk-in shower with rain showerhead, a Japanese flush toilet, and a heated towel radiator. There are two additional spacious bedrooms, one of which is currently used as a study room. The practical storage room houses a washing machine, dryer, central heating boiler, and heat recovery system. Ownership: Freehold land. Acceptance: negotiable. Energy label: A Features: • Living area approx. 167 m² • Two spacious southwest-facing terraces with electric sun blinds • Air conditioning in the living room, dining room, and master bedroom • Luxurious tiled floor with floor-heating • Smooth plastered walls and ceilings, partially lowered with recessed spotlights and speakers • Double glazing and excellent insulation (energy label A) • Private parking space in front of entrance • Indoor storage unit in the basement • Easily accessible for disabled people • Active homeowners' association (Zuiderbogen residential complex building I) • Age limit: 55+ (for at least one resident per household) In short: A rare and beautiful penthouse with refined finishes, fantastic views, in a prime location in the heart of Badhoevedorp. This is your dream home if you are looking for comfort, luxury and tranquillity.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Contenido
532 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1171

Mapas de Google

Vista geográfica Badhoevedorp

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Badhoevedorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Badhoevedorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Badhoevedorp. En 2025 había 15.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.

Inhabitantes

15.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 576.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

568

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Badhoevedorp
Año Inhabitantes
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Badhoevedorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Nivel académico

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.500

Etiqueta A

1.003

Etiqueta B

730

Etiqueta D

717

Etiqueta E

663

Etiqueta G

630

Etiqueta F

601

Etiqueta A+++

447

Etiqueta A++++

168

Etiqueta A+

155

Etiqueta A++

75

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Badhoevedorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricidad: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Actividad empresarial en Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Badhoevedorp
Periodo Delitos
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Badhoevedorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Badhoevedorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer viviendas in Badhoevedorp

Ver más viviendas en este lugar.